【港城楼市】重磅！烟台房价终于涨得慢了！ - 烟台论坛-烟台社区

　　23日上午，国家统计局网站公布了“9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”。从数据中可以看出，9月份烟台新房和二手房价格继续上涨，涨幅分别为0.4%和0.3%，新房实现23连涨。

　　从全国数据看，9月份继续受到调控政策的影响，一线城市房价下降明显，二三线城市虽然继续走高，但涨幅出现明显的下降趋势。烟台房价遵循市场大流（8月份新房和二手房的涨幅均为0.5%）。

　　随着2017年尾声的到来，2018年楼市规划已经不断出炉。从烟台市场看，目前房源稀缺，库存量日益下降，房价持续走高依然是短时间内难以解决的问题。但从长远看，在2018年，六区城建步伐加快，尤其是棚改项目将会不断涌入市场，房源不足的情况得到缓解。

　　价格方面，众人期盼的“降价”似乎难以实现。但随着库存量的增加，和政府调控政策的不断影响，房价涨幅回落也是定局。

　　一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。