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标题: 也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大 [打印本页]

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作者: 美国海龟    时间: 2017-10-15 20:57
标题: 也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大
大幅涨价也就几个学区房:一中，十中，祥和，开发区高级中学附属实验，新三中周围，这几个涨价有的高达百分之八十。小学影响不大，关注偏少。而文化路，大海阳，白石村，新桥，凤凰台，甚至厚安区片非十中房价格变化不大，就连巴黎春天，御金台也不过9000左右。纵观国内大中小城市，包括国外城市，学区房绝对稀缺资源，投资潜力相当大！

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作者: 野原新之助他爹    时间: 2017-10-15 21:00
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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-15 21:06
二中东校也涨得挺厉害的，今年六月之前，老房子是九千不过万，六月之后从11000开始，现在砖混的13000以上，框架的15000以上。至于相对新的，比如银和怡海，东上海赋，这些就不用说了，也两万了，紧跟金沟寨。

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作者: 美国海龟    时间: 2017-10-15 21:43

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-15 21:06
二中东校也涨得挺厉害的，今年六月之前，老房子是九千不过万，六月之后从11000开始，现在砖混的13000以上， ...

都反应过来了，祥和学区也是，这两个月涨了好几千

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 08:13

美国海龟 发表于 2017-10-15 21:43
都反应过来了，祥和学区也是，这两个月涨了好几千

幸福那边海边如果好好弄弄，兴许将来能行，也是海景房啊。
个人觉得，一般来说，涨上去了，就降不下来了。
比如，一中从08年超过二中，自此都是第一，如果未来某一天，一中被二中反超，或者被别的学校超过，那么一中的房价依然如此，只不过是涨幅缓慢了，绝不可能往下落，而是超过一中的学校周边房价上涨了。

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作者: 鲁吹一号    时间: 2017-10-16 08:24
上海滩我去年10月交的房，买价7000左右，现在卖价10000左右。

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-16 09:20

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 08:13
幸福那边海边如果好好弄弄，兴许将来能行，也是海景房啊。
个人觉得，一般来说，涨上去了，就降不下来了 ...

就是，房价涨上去就很难再下来了！

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作者: xiaoyong    时间: 2017-10-16 09:26
涨吧，使劲涨吧，反正买不起

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作者: 飙车一族    时间: 2017-10-16 09:45
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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 10:02

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 08:13
幸福那边海边如果好好弄弄，兴许将来能行，也是海景房啊。
个人觉得，一般来说，涨上去了，就降不下来了 ...

以前一中超过二中也是高中方面，本来和初中没关系，但以前有计划外招生，一中初中部上一中高中有优待，所以一中初中部也跟着发达起来了，现在统招了，一中初中部没优待了，但房价上去了，而且越来越高。

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作者: 公正的天平AB    时间: 2017-10-16 10:03
等好学校都搬走了，屁学区房一文不值。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 10:08

猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-16 09:20
就是，房价涨上去就很难再下来了！

是啊，就是找个理由上涨而已，上去了最多只能缓慢涨。落是不可能的。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 10:10

飙车一族 发表于 2017-10-16 09:45
银和怡海本来就是全烟台市 住宅最贵的楼盘
买哪里的人还差学区

当年算最强，但现在那附近类似的楼盘不少，御景观城，东上海赋，海润壹品，黄海明珠山庄，祥隆绿城诚园，都是同一级别的，都早过2万了。
这些房子在二中东校建立起来之前就已经是很贵了，贵在最美海景，后来成了二中东校学区房，算是如虎添翼了。换句话说，金沟寨，东山附近的旧房子，全靠学区，比较单一，不如又是海景又是学区的房子保险一些。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 10:12

霞客80 发表于 2017-10-16 10:02
以前一中超过二中也是高中方面，本来和初中没关系，但以前有计划外招生，一中初中部上一中高中有优待，所 ...

原来是这样啊，学习了！！

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 10:17

狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%，年初7200，现在12000-13000现房！！！

开发区高级中学，福山格中，牟平第二实验，莱山区永铭中学，这四个二线高手谁是第一呢？

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2017-10-16 10:41

狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%，年初7200，现在12000-13000现房！！！

你这说的也太夸张了，实验中学周边现在也就最多接近1.1万，我们是去年在那附近买的 应该和你一个小区，你说的去年的价格还是靠谱的

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 11:04

狗头金 发表于 2017-10-16 10:33
从学区房的房价都看出来啦，福山的不少到开发区实验中学高级中学买学区房！

有道理，我个人觉得，开高可以击败格中和牟平第二实验，但莱山永铭中学也是很强的，这俩如果比较，真不好说。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 11:05
有代表性的就是开发区高级中学旁边的香橙，去年年初还是6800也不知道是7000的，现在得11000了。

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2017-10-16 11:10

狗头金 发表于 2017-10-16 11:04
这位同学，今天你再打听打听，香橙只拿出一栋楼卖，11000起，明年10月交房，现房比期房贵1000是很普通的 ...

月光兰亭的二手房毛坯房 三室两厅的 也就1万左右 ，感觉香橙 就是一波只注重营销土大款来圈钱来的，小区没感觉有多好，真敢卖高价，但是还真有好多人买

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作者: 2008念旧    时间: 2017-10-16 11:22
海信东区的现在房价也基本12000左右了，还是高层的

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作者: cooler1989    时间: 2017-10-16 11:24
1. 涨了就别想下来
2. 学区这种稀缺资源，肯定还会涨
3. 有钱就买学区吧

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作者: 独揽江水    时间: 2017-10-16 11:26

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 10:10
当年算最强，但现在那附近类似的楼盘不少，御景观城，东上海赋，海润壹品，黄海明珠山庄，祥隆绿城诚园， ...

金沟寨还不比御景观城海景吗

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作者: 天妒英才    时间: 2017-10-16 11:40
开发区实验中学都瞬间变成三个校区了。。。短时间教学质量哪有那么容易保证

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作者: 2008念旧    时间: 2017-10-16 11:55
说是开发区实验中学所属校区，实际都是学校一开始，由实验中学援建，慢慢就独立了，向后还是现在的实验中学是主要学区

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 12:36

独揽江水 发表于 2017-10-16 11:26
金沟寨还不比御景观城海景吗

金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿城这些都是好房子，是实打实的海景大宅，可是，单论价格，由于是二中东校学区，毕竟比不上一中，所以金沟寨还是更牛逼一些，金沟寨的小户型突破28000+真实成交，可以上某家搜一下。
所以，好房子永远是好房子，单靠学区的老房子，相对不如。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 12:37

狗头金 发表于 2017-10-16 11:06
开发区的生源质量会越来越强，所以，结果就不用猜啦

可莱山区被市政府定位为科研文教的区域啊……个人觉得未来还是芝罘区和莱山区的教育更好一些。
开发区是因为有钱，也有大气魄规划，不是同一种定位啊。

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作者: M1911    时间: 2017-10-16 12:39
学区领涨

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作者: 小小沙弥    时间: 2017-10-16 13:18

狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%，年初7200，现在12000-13000现房！！！

开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 13:39

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

开发区高级中学有个附属中学，是原本的实验吧，好像。

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作者: 独揽江水    时间: 2017-10-16 13:45

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 12:36
金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿 ...

我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方，一般老百姓消受不起。

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作者: 独揽江水    时间: 2017-10-16 13:50

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 12:36
金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿 ...

房价涨的太厉害，我记得就年初吧，还能在三马路 环山路 红旗路上经常看到四个人拿着御景观城的流动广告宣传，三世同堂 四室刚需 9500元/平起。半年多过去，听说御景观城涨到16000+

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作者: 漫无目的321    时间: 2017-10-16 13:55

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:45
我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方， ...

估计金沟寨是芝罘区单价最高的小区了，御景观城属于莱山区的楼盘了吧

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作者: 独揽江水    时间: 2017-10-16 14:03

漫无目的321 发表于 2017-10-16 13:55
估计金沟寨是芝罘区单价最高的小区了，御景观城属于莱山区的楼盘了吧

是，御景观城是莱山界。
个人觉得金沟寨不仅仅是因为学区而房价暴涨

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2017-10-16 14:11

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

开发区实验中学 就是开发区高级中学的初中部，初中都是划片入学的 不是考试进去的，高级中学 的高中部是需要考的

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-16 14:20

霞客80 发表于 2017-10-16 10:02
以前一中超过二中也是高中方面，本来和初中没关系，但以前有计划外招生，一中初中部上一中高中有优待，所 ...

貌似这个优待还是存在的吧

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 14:25

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:50
房价涨的太厉害，我记得就年初吧，还能在三马路 环山路 红旗路上经常看到四个人拿着御景观城的流动广告宣 ...

这些好房子完全应该涨，当然除了好之外，本身也是学区。但要是纯粹为了学区，买个七八十年代的老房子，居住方面也完全没有什么品质可言了。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 14:26

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:45
我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方， ...

金沟寨的海景好，可金沟寨本身的房子真不能算是海景房，只能算是海景旁边的房子。

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作者: 天妒英才    时间: 2017-10-16 14:39

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 13:39
开发区高级中学有个附属中学，是原本的实验吧，好像。

现在实验学校一变三了。。实验学校本校那个地方有可能需要给开发区高级中学让地方，开发区就一所高中，明显紧张了，将来如何还不一定呢

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作者: 天妒英才    时间: 2017-10-16 14:40

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 14:26
金沟寨的海景好，可金沟寨本身的房子真不能算是海景房，只能算是海景旁边的房子。

金沟寨的房子都比较老旧了是吧？

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作者: 戒戒    时间: 2017-10-16 15:19

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

中学部是实验中学。

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作者: 戒戒    时间: 2017-10-16 15:20

独揽江水 发表于 2017-10-16 14:03
是，御景观城是莱山界。
个人觉得金沟寨不仅仅是因为学区而房价暴涨

金沟寨不是因为学区。我朋友前年买的都单价12000买的。四层的多层，几乎没公摊。停车还好停

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作者: 戒戒    时间: 2017-10-16 15:22

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 10:17
开发区高级中学，福山格中，牟平第二实验，莱山区永铭中学，这四个二线高手谁是第一呢？

格中太一般。开发区高级中学初中部也还行，别的不熟悉

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 15:22

猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-16 14:20
貌似这个优待还是存在的吧

很多人都这么认为，所以才这么火热

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作者: 小小沙弥    时间: 2017-10-16 15:24

狗头金 发表于 2017-10-16 14:59
小比丘，你要做的功课还很多，大人说话，小孩别瞎查查

我来学习学习啊。我海边房子7000就卖，有没有要的。

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-16 15:26

霞客80 发表于 2017-10-16 15:22
很多人都这么认为，所以才这么火热

是啊，今年的招生简章上还是啥的，我有看见过，有一定的比例，但是现在翻不出来啦

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作者: 小小沙弥    时间: 2017-10-16 15:26


瞎炒作，我海边房子7000就卖，7年的新房，精装修，主要是我买的价格低，涨点就行，不贪多，7000大洋就卖!

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作者: 小小沙弥    时间: 2017-10-16 15:30

哇卡卡～～ 发表于 2017-10-16 14:11
开发区实验中学 就是开发区高级中学的初中部，初中都是划片入学的 不是考试进去的，高级中学 的高中部是 ...

说了半天就是初中学区房啊，有啥子了不起的。普通初中尖子生，也比牛逼初中中下等学生强吧？不管在哪里，宁做鸡头，不做凤尾。不能咋咋呼呼以为进了好学校就牛逼了，万事大吉了。

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作者: 小小沙弥    时间: 2017-10-16 15:34

狗头金 发表于 2017-10-16 15:26
牟平啊？砸手里吧

开发区的

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2017-10-16 15:38

小小沙弥 发表于 2017-10-16 15:30
说了半天就是初中学区房啊，有啥子了不起的。普通初中尖子生，也比牛逼初中中下等学生强吧？不管在哪里， ...

你有毛病吧你？ 我只是在解答你是否是划片招生的问题，又没说学区房有什么了不起 ，你在瞎汪汪什么

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作者: 半日浮生    时间: 2017-10-16 16:10

小小沙弥 发表于 2017-10-16 15:34
开发区的

你好，哪个小区？

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 16:15

猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-16 15:26
是啊，今年的招生简章上还是啥的，我有看见过，有一定的比例，但是现在翻不出来啦

公办中小学从没有招生简章了

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:41
我也发现了，主要学区房大涨。开发区老小区基本没动，有的还比我15年开房是降价了。本想着今年在实验中学附近买个学区，结果赶上这波大涨真受不了。开发区其它初中还不如福山的，再就是福山有个优势，中考录取率高，这是开发区目前不能比的，很是纠结…

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 16:41

哇卡卡～～ 发表于 2017-10-16 10:41
你这说的也太夸张了，实验中学周边现在也就最多接近1.1万，我们是去年在那附近买的 应该和你一个小区，你 ...

年初7200是靠谱的，我是年初买的，现在那个小区小高层买11000，不过高层应该不到一万

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:43
对二中东校来说不如买三中和二中附近的，二东属于莱山，只能考烟台二中和莱山一中高中，莱山一中一般，导致二东孩子压力超大，还不如去芝罘，起码可选的多，一二三四中呢

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 16:44

哇卡卡～～ 发表于 2017-10-16 11:10
月光兰亭的二手房毛坯房 三室两厅的 也就1万左右 ，感觉香橙 就是一波只注重营销土大款来圈钱来的，小区 ...

我感觉香橙比佰和悦府要好点呀

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:49
还有就是学校的变动，像开发区划片变动很大，香橙蜜城这种小区明年搞不好就划到七中了，和实验可是差大了，现在挑个可心的房子是真难。我观察两年中考高考比率，中考芝罘区50%多，开发区50%多，福山60多%。高考本科率，一二三中都知道，开发区是83%左右，福山是73%左右。

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 16:54

creamlei 发表于 2017-10-16 16:49
还有就是学校的变动，像开发区划片变动很大，香橙蜜城这种小区明年搞不好就划到七中了，和实验可是差大了， ...

福山考高中比其他区容易的多吧，看今年中考分数线，能低一二百分。

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:54

清扬居士 发表于 2017-10-16 16:44
我感觉香橙比佰和悦府要好点呀

香橙一半是回迁户，对外卖的都是大高层。对回迁户多的小区不感冒，而且两梯四户。佰和悦府一梯两户，但是楼间距很小。

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 16:57

creamlei 发表于 2017-10-16 16:54
香橙一半是回迁户，对外卖的都是大高层。对回迁户多的小区不感冒，而且两梯四户。佰和悦府一梯两户，但是 ...

香橙楼间距也不大，44米好像。佰和悦府也有回迁户吧，不过佰和悦府户型不怎么样。

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:57

霞客80 发表于 2017-10-16 16:54
福山考高中比其他区容易的多吧，看今年中考分数线，能低一二百分。

容易多啦，因为福山生源少，招的人多。学习一般的话在福山起码捞个高中，开发区只能技校啦！大学相比容易太对了

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作者: 恋恋晶晶    时间: 2017-10-16 16:57
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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 16:58

清扬居士 发表于 2017-10-16 16:57
香橙楼间距也不大，44米好像。佰和悦府也有回迁户吧，不过佰和悦府户型不怎么样。

住惯福山没法看开发区的楼，太密实。不过开发区有钱，前景确实好。

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 16:59

creamlei 发表于 2017-10-16 16:58
住惯福山没法看开发区的楼，太密实。不过开发区有钱，前景确实好。

公共服务比福山省心高效，这个确实对比比较明显

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 17:01

creamlei 发表于 2017-10-16 16:49
还有就是学校的变动，像开发区划片变动很大，香橙蜜城这种小区明年搞不好就划到七中了，和实验可是差大了， ...

就近入学，再怎么就近，香橙也划不到七中呀，七中在御景华城那里呢

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 17:03

清扬居士 发表于 2017-10-16 16:59
公共服务比福山省心高效，这个确实对比比较明显

确实，开发区大企业多有钱。福山相对穷，但这几年变化很大，年年都给居民发东西，芝罘区什么都不发。校服是两套，芝罘一套，莱山开发区有三四套。停车也都全免费，很方便。虽然不用买学区也可去开发区上学，但是分的初中真心不如福山。所以很纳闷融科林语，紫薇台这种怎么卖这么贵，要地角没地角，要学区没学区。

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-10-16 17:03

狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%，年初7200，现在12000-13000现房！！！

我去年买的海信还八千多，现在貌似没到一万二三吧，

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作者: creamlei    时间: 2017-10-16 17:06

清扬居士 发表于 2017-10-16 17:01
就近入学，再怎么就近，香橙也划不到七中呀，七中在御景华城那里呢

今年蜜橙交房晚的还划到六中呢，哪有什么就近，说是根据生源统一安排，。奇章村的那么能闹，所以今年去实验了啊，他们离六中更近

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作者: 哇卡卡～～    时间: 2017-10-16 17:08

清扬居士 发表于 2017-10-16 16:57
香橙楼间距也不大，44米好像。佰和悦府也有回迁户吧，不过佰和悦府户型不怎么样。

不知道你对户型好坏的评价标准是什么，三室向阳，南北通透，不比两室向阳，南北不通透，穿堂煞的户型好？

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 17:10

creamlei 发表于 2017-10-16 17:03
确实，开发区大企业多有钱。福山相对穷，但这几年变化很大，年年都给居民发东西，芝罘区什么都不发。校服 ...

融科林语贵是因为融科林语的房子不错，更关键是这个小区物业开发区模范物业，非常规范。发东西是因为涉及到年底测评考核，看开发区和福山的差距，关键在于自己去政府机关办事的体验，去福山办过两次事，不光是态度不文明，没关系的话也不太顺溜。

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 17:11

creamlei 发表于 2017-10-16 17:06
今年蜜橙交房晚的还划到六中呢，哪有什么就近，说是根据生源统一安排，。奇章村的那么能闹，所以今年去实 ...

蜜橙属于实验中学学区，但实验中学学生满了，所有实验中学学区内的学生，按照交房、落户时间先后排队入学，所有就有了蜜橙、中粮一部分学生去六中了。另，你的研究学区划分政策呀，这个上面说的很清楚

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作者: 清扬居士    时间: 2017-10-16 17:12

哇卡卡～～ 发表于 2017-10-16 17:08
不知道你对户型好坏的评价标准是什么，三室向阳，南北通透，不比两室向阳，南北不通透，穿堂煞的户型好？

我买的是小户型，就没看三室的户型

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作者: 彼暗花    时间: 2017-10-16 19:00


[quote]霞客80 发表于 2017-10-16 10:02
以前一中超过二中也是高中方面，本来和初中没关系，但以前有计划外招生，一中初中部上一中高中有优待，所 ...[/qu

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作者: 彼暗花    时间: 2017-10-16 19:05

猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-16 15:26
是啊，今年的招生简章上还是啥的，我有看见过，有一定的比例，但是现在翻不出来啦

没有，有个差不到0.5的去了3中。

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作者: 彼暗花    时间: 2017-10-16 19:05
闺蜜孩子去年差3分也去了3中。

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 20:37
有传言一中南校想学以前的三分，不划片，考试入学，不知真假。

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作者: 美国海龟    时间: 2017-10-16 20:48

霞客80 发表于 2017-10-16 20:37
有传言一中南校想学以前的三分，不划片，考试入学，不知真假。

那也是针对于芝罘区吧

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作者: 彼暗花    时间: 2017-10-16 20:50

霞客80 发表于 2017-10-16 20:37
有传言一中南校想学以前的三分，不划片，考试入学，不知真假。

政策能允许吗？考试入学给买不起学区房的一个机会，相对能公平一些。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 20:53

戒戒 发表于 2017-10-16 15:22
格中太一般。开发区高级中学初中部也还行，别的不熟悉

格中算不算福山第一高手呢？

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 20:55

彼暗花 发表于 2017-10-16 20:50
政策能允许吗？考试入学给买不起学区房的一个机会，相对能公平一些。

当初三中初中部就这么干的了，不过一中这么干的话，影响就大了。考试入学就公平了？那有的家门口的学校不能上，对这样的孩子就公平了。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 20:56

天妒英才 发表于 2017-10-16 14:40
金沟寨的房子都比较老旧了是吧？

一般也都是九五年左右的，也有早的。

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 20:56

美国海龟 发表于 2017-10-16 20:48
那也是针对于芝罘区吧

一中想这么干，有些难度

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作者: 老汉俺    时间: 2017-10-16 21:01

xiaoyong 发表于 2017-10-16 09:26
涨吧，使劲涨吧，反正买不起

口是心非的家伙

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作者: 美国海龟    时间: 2017-10-16 21:09

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 20:53
格中算不算福山第一高手呢？

算吧，不过房子价不高，五六千，后续潜力还是挺大的

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作者: 非洲小白脸3355    时间: 2017-10-16 21:10

霞客80 发表于 2017-10-16 20:56
一中想这么干，有些难度

即使这么干，应该也是出多少个名额的，不会影响学区内孩子入学的；另外如果孩子学习足够好可以，如果学习一般基本就没有希望了

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-16 21:21

非洲小白脸3355 发表于 2017-10-16 21:10
即使这么干，应该也是出多少个名额的，不会影响学区内孩子入学的；另外如果孩子学习足够好可以，如果学习 ...

二南也有学区，但学区内的宁愿花钱也不上学区班，不过一中这么弄的话难度不小，影响太大了。

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-10-16 21:43

美国海龟 发表于 2017-10-16 21:09
算吧，不过房子价不高，五六千，后续潜力还是挺大的

这样啊……

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作者: 非洲小白脸3355    时间: 2017-10-16 22:24

霞客80 发表于 2017-10-16 21:21
二南也有学区，但学区内的宁愿花钱也不上学区班，不过一中这么弄的话难度不小，影响太大了。

难度肯定很大，一中这么干也无非就是为了掐尖子生而已

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-17 09:45

彼暗花 发表于 2017-10-16 19:05
没有，有个差不到0.5的去了3中。

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-17 09:46

霞客80 发表于 2017-10-16 16:15
公办中小学从没有招生简章了

烟台所有中学的招生计划你没看过？

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作者: 霞客80    时间: 2017-10-17 09:54

猫猫喜欢鱼 发表于 2017-10-17 09:46
烟台所有中学的招生计划你没看过？

招生计划只有高中有吧

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作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2017-10-17 10:07

霞客80 发表于 2017-10-17 09:54
招生计划只有高中有吧

说的就是高中的啊

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作者: 血色浪漫1984    时间: 2017-10-17 10:14
烟台开发区东部房价均价12000 真的很快就到来了

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作者: 血色浪漫1984    时间: 2017-10-17 10:17
目前烟台开发区东部可售房源太少，佰和悦府，星海湾基本没房，目前香橙在售12000均价，中海城市广场马上开盘，据悉均价13000左右。

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作者: zfs01    时间: 2017-10-17 10:32

狗头金 发表于 2017-10-16 11:04
这位同学，今天你再打听打听，香橙只拿出一栋楼卖，11000起，明年10月交房，现房比期房贵1000是很普通的 ...

现在香橙18层的都是1.2w起了

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作者: zfs01    时间: 2017-10-17 10:40

creamlei 发表于 2017-10-16 16:41
我也发现了，主要学区房大涨。开发区老小区基本没动，有的还比我15年开房是降价了。本想着今年在实验中学附 ...

你看看今年开发区和福山的中考分数线差多少，生源质量不一样。都是卡好像是最低55%的录取率

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作者: 血色浪漫1984    时间: 2017-10-17 10:41

狗头金 发表于 2017-10-17 08:27
海信慧园东区后边高层11000以上！西区就不知道了，西区划入七中2018年起！奇章2018年必全部划入6中 ...

香橙小高层已经12000起了，基本已售罄，估计2017年后面几个月只能蓄客，无房可售。明年新拿地的香橙三期和剩余的2期估计还要上涨

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作者: zfs01    时间: 2017-10-17 10:43

creamlei 发表于 2017-10-16 16:54
香橙一半是回迁户，对外卖的都是大高层。对回迁户多的小区不感冒，而且两梯四户。佰和悦府一梯两户，但是 ...

拉倒吧，回迁户一共占了不到20%，南面那些11层的基本都是回迁户

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作者: 血色浪漫1984    时间: 2017-10-17 10:46

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 10:41
香橙小高层已经12000起了，基本已售罄，估计2017年后面几个月只能蓄客，无房可售。明年新拿地的香橙三期 ...

明年7中招生，估计可能会是以奇山路划界，香橙作为开发区高中实验中学老校区的铁学区，价格上涨的就更有底气了。毕竟，六中和七中只是名义分校，什么时候老校区才是真的实验中学。按照目前进度，香橙明年基本是现房销售，价格肯定比期房还要高，三期明年应该会动工视2期销售进度，开发区房价真的有可能再走一波

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作者: 戒戒    时间: 2017-10-17 10:49

狗头金 发表于 2017-10-17 08:27
海信慧园东区后边高层11000以上！西区就不知道了，西区划入七中2018年起！奇章2018年必全部划入6中 ...

六中不好吗？

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作者: 烟台翘楚    时间: 2017-10-17 11:04
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