烟台论坛-烟台社区

标题: 别买房，坐等烟台房价下跌。。 [打印本页]

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2017-10-8 09:10
标题: 别买房，坐等烟台房价下跌。。
本帖最后由美国龟牌总代理于 2017-10-10 13:23 编辑

今年想买还盼着下跌不买的，明年更买不起，100平方还得多花十万二十万
(, 下载次数: 1)

作者: kolola 时间: 2017-10-8 09:17
说的反话？

作者: 饮马月亮湾 时间: 2017-10-8 09:33
嗯，现在不买，等明年稳了再买

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-10-8 09:39
流弊啊，环比涨5个点

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2017-10-8 09:39

kolola 发表于 2017-10-8 09:17
说的反话？

你说呢？但凡脑子正常的人，会认为烟台的房价会下跌么？

作者: 一阔大许 时间: 2017-10-8 09:48
有朝一日会蹦盘的

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-8 10:11
十年内别指望跌了。十年后，估计腰斩都不止。2030年。中国人口断崖式下降。2050年十二亿人口，2100年八亿，到时候二线以下城市，估计接盘侠都找不到了

作者: 桃儿谷。 时间: 2017-10-8 13:34

美国龟牌总代理发表于 2017-10-8 09:39
你说呢？但凡脑子正常的人，会认为烟台的房价会下跌么？

你这样说会有人说你是中介

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2017-10-8 14:47

桃儿谷。发表于 2017-10-8 13:34
你这样说会有人说你是中介

哈哈，认为就认为吧，反正我最烦的一个是中介，一个是卖保险的。。

作者: 水晶婉 时间: 2017-10-8 15:15
需要就买，投资还是算了，二手房除了税费中介，银行利息还有啥。

作者: 美丽人生6698 时间: 2017-10-8 15:18

跃马长空空发表于 2017-10-8 10:11
十年内别指望跌了。十年后，估计腰斩都不止。2030年。中国人口断崖式下降。2050年十二亿人口，2100年八亿， ...

哈哈，看那么长远干嘛，过好当下最好啦

作者: 枫叶已红 时间: 2017-10-8 16:47
感觉快被限购了
青岛和济南在今年3月份分别限购，山东下一个城市会是哪个

作者: Hheli 时间: 2017-10-8 17:04
谁能把我的炒到7000+啊！求求你们了，我的07年6月9号3300买的现在才5950

作者: 不惑向天命 时间: 2017-10-8 17:09

Hheli 发表于 2017-10-8 17:04
谁能把我的炒到7000+啊！求求你们了，我的07年6月9号3300买的现在才5950

你跟我一样一样的，你哪个小区？

作者: Hheli 时间: 2017-10-8 17:19

不惑向天命发表于 2017-10-8 17:09
你跟我一样一样的，你哪个小区？

大福山！北仨路的

作者: 不惑向天命 时间: 2017-10-8 17:22
那不是，我莱山

作者: Hheli 时间: 2017-10-8 17:25

不惑向天命发表于 2017-10-8 17:22
那不是，我莱山

大逮一惊，你难道莱山镇买的小产权

作者: Hheli 时间: 2017-10-8 17:26

不惑向天命发表于 2017-10-8 17:22
那不是，我莱山

当年天合成4000-就能买到的现在怎么也要8000+吧

作者: 短暂的温柔 时间: 2017-10-8 17:55
等着看牛逼怎么吹破的吧

作者: 繁星闪烁 时间: 2017-10-8 18:30
傻吧，坐等？只能让你一年比一年哭

作者: 汉禾 时间: 2017-10-8 19:03

美国龟牌总代理发表于 2017-10-8 14:47
哈哈，认为就认为吧，反正我最烦的一个是中介，一个是卖保险的。。

还有投资理财的，卖保健品的

作者: 美国海龟 时间: 2017-10-8 19:05

Hheli 发表于 2017-10-8 17:04
谁能把我的炒到7000+啊！求求你们了，我的07年6月9号3300买的现在才5950

星河城好地段，名校学区，停车免费，会大涨的

作者: 黄药帅 时间: 2017-10-8 20:37
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作者: hao608608 时间: 2017-10-8 22:17
青岛，济南涨，烟台就应该跟上他们的涨幅？？？
烟台流动人口几十万，青岛流动人口200多万，济南流动人口接近200万。
当地人都不缺房，真正买房的都是流动人口。
跟真正的二线城市比烟台还是个小地方，青岛人常说的一句话，烟台那个村怎么怎么着，在青岛人眼中烟台还太落后。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-9 08:12

hao608608 发表于 2017-10-8 22:17
青岛，济南涨，烟台就应该跟上他们的涨幅？？？
烟台流动人口几十万，青岛流动人口200多万，济南流动人口 ...

从这个表里，明显看出烟台的涨幅很低。
青岛和济南是二线城市，尤其青岛是二线强，烟台确实不能跟它们比，但在山东，除了它俩，也就烟台了，烟台房价上涨是合情合理的。
烟台不是完全靠就业来支撑房价的城市，烟台的环境和海，是稀缺资源，有的是外地有钱人在这里买房，而且县级市很富裕，很多招远，莱州，蓬莱，龙口的富裕群体都会来市区买房。
更何况，烟台在全国范围内是仅次于苏州，无锡，东莞，佛山，和南通不分轩轾的地级市，也是北方第一地级市，三线强市，不是一般的地级市，别说数据不真实，全国大家都吹GDP，那又一样了，烟台依然是全国前二十，超过了很多省会城市，这是数据说话的。

作者: zhangqi01 时间: 2017-10-9 08:23
短期内十年内降价不太可能啊！城市化进程需要一个过程！

作者: LEESDU 时间: 2017-10-9 08:31
千万别买啊

作者: 我是一个老兵 时间: 2017-10-9 08:48
不涨就是降

作者: 弄吧 时间: 2017-10-9 09:00

好吃的不是拉面发表于 2017-10-9 08:12
从这个表里，明显看出烟台的涨幅很低。
青岛和济南是二线城市，尤其青岛是二线强，烟台确实不能跟它们比 ...

说的还是挺中肯的

作者: 桃个西瓜 时间: 2017-10-9 09:05

Hheli 发表于 2017-10-8 17:04
谁能把我的炒到7000+啊！求求你们了，我的07年6月9号3300买的现在才5950

福山万科价格不是很高？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-9 09:54

弄吧发表于 2017-10-9 09:00
说的还是挺中肯的

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-9 10:03

dlgdxbb 发表于 2017-10-9 09:50
到时候多出台刺激生孩子的政策调控就行了

呵呵，日韩也在出政策，鼓励生孩子，你们看他们生吗？？澳大利亚。。加拿大。西欧好多国家人口都下降，经济到一定程度，人的思想就会转变。。养孩防老的模式不复存在，人们更适合过自己的生活，所以，中国人口快速下降是必然。

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2017-10-9 10:04
按经济形势感觉很危险,现在经济面很差

作者: 情缘大海 时间: 2017-10-9 10:15
莱山高新区都买不到房~ 等房价跌。。。那你就等吧！即使将来公租房政策落实到烟台，你不买房租房的价格估计也会大涨~

作者: 撒旦的诗篇 时间: 2017-10-9 10:45
买不起房的理由

作者: yjli 时间: 2017-10-9 10:47

作者: 开发区奇哥 时间: 2017-10-9 10:53
不是大数据说的要崩盘么？又是美国日本的，说年底崩盘

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2017-10-9 10:55

开发区奇哥发表于 2017-10-9 10:53
不是大数据说的要崩盘么？又是美国日本的，说年底崩盘

你以为我们的政府像美日那样无能吗？

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-9 11:07

dlgdxbb 发表于 2017-10-9 10:21
这时候和又国外比，人家刺激多少年了，咱都没刺激过，你咋知道会咋样

二胎放开了啊，你看几个生的。是不是不生的比生得多。还有每对夫妇全部省俩孩子人口才不会下降，可惜随着时代的进步，有不婚的，有不生的。有生一个的。。生多个除了少数几个穷地方的人，谁还生的多？

作者: 黄药帅 时间: 2017-10-9 11:11
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作者: 可爱的丫头 时间: 2017-10-9 11:47

跃马长空空发表于 2017-10-9 11:07
二胎放开了啊，你看几个生的。是不是不生的比生得多。还有每对夫妇全部省俩孩子人口才不会下降，可惜随着 ...

我身边一胎是闺女的，二胎十家有八家生了的
；老大是男孩的，也就一半不到要老二的

作者: 漫无目的321 时间: 2017-10-9 11:53

跃马长空空发表于 2017-10-9 11:07
二胎放开了啊，你看几个生的。是不是不生的比生得多。还有每对夫妇全部省俩孩子人口才不会下降，可惜随着 ...

感觉周围生二胎的很多，看新闻烟台新生儿中二孩占一半比例了。

作者: 哇卡卡～～ 时间: 2017-10-9 11:56

跃马长空空发表于 2017-10-9 11:07
二胎放开了啊，你看几个生的。是不是不生的比生得多。还有每对夫妇全部省俩孩子人口才不会下降，可惜随着 ...

周边的朋友同事生二胎的特别多，还有不少在备孕二胎的路上

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-9 12:53

可爱的丫头发表于 2017-10-9 11:47
我身边一胎是闺女的，二胎十家有八家生了的
；老大是男孩的，也就一半不到要老二的

我们班四十多个学生，一个群。只有四分之一要二胎的。

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2017-10-9 13:07
(, 下载次数: 0)

不理智的涨,总会面临不理智的跌

作者: 黄药帅 时间: 2017-10-9 14:20
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作者: High-Fly 时间: 2017-10-9 14:27

Hheli 发表于 2017-10-8 17:04
谁能把我的炒到7000+啊！求求你们了，我的07年6月9号3300买的现在才5950

哪的房

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-10-9 14:42

跃马长空空发表于 2017-10-9 12:53
我们班四十多个学生，一个群。只有四分之一要二胎的。

看来我身边要的多
我身边清一色同事还生闺女
朋友圈一色儿子

作者: 踏浪520 时间: 2017-10-9 15:00
未来几年跌是趋势。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-9 15:31

黄药帅发表于 2017-10-9 14:20
别的地方不知道，也懒得去查，廊坊就没2万5过，今年4月份因为雄安被炒作起来，从1万7涨到2万1，然后又被 ...

确实，希望房子涨的人，大多数是有房子的人，一套或者多套，再或者是很有希望马上就有房子，并为之努力的人。
希望房子跌的，多半是什么都没有的人，但事实是这十多年了，他们从没有如愿过……

作者: 澹台282 时间: 2017-10-9 15:41
个人觉得房子不会降价，不喜勿喷，俺做建筑的

作者: 风清子 时间: 2017-10-9 16:06
别再信这些鬼话了，房价一直涨啊，买吧

作者: cutegyx123 时间: 2017-10-9 16:13
慢慢等着下跌吧哈

作者: cutegyx123 时间: 2017-10-9 16:14

Hheli 发表于 2017-10-8 17:26
当年天合成4000-就能买到的现在怎么也要8000+吧

得大8000往上了

作者: 大米的一半 时间: 2017-10-9 17:37
昨晚和杭州做淘宝和微尚的表姐聊天，他家房子4万一平米。附近有个拆二代，6个人拆了1200万，500万买的房子，700自己花，我觉得烟台的房子到15000-17000才合理~~~~~

作者: zxvc 时间: 2017-10-9 17:41

跃马长空空发表于 2017-10-8 10:11
十年内别指望跌了。十年后，估计腰斩都不止。2030年。中国人口断崖式下降。2050年十二亿人口，2100年八亿， ...

解放前我们才4万万同胞呀，

作者: Hheli 时间: 2017-10-9 17:54

zxvc 发表于 2017-10-9 17:41
解放前我们才4万万同胞呀，

阿仨人多看看都乱成啥样啦

作者: Hheli 时间: 2017-10-9 17:58

壮士发表于 2017-10-9 10:51
自住遇到合适的随时可以买，不要等。投资的话应该理性点，别跟风

自住也要好好研究，研究好了是多功能，万一以后要卖房呢？？？！就跟一双鞋子再贵木有收藏增值价值的话，不穿的那天就是一斤俩仨毛

作者: Hheli 时间: 2017-10-9 17:59

High-Fly 发表于 2017-10-9 14:27
哪的房

大福山啊

作者: 大米的一半 时间: 2017-10-9 20:40

画上荷花和尚花发表于 2017-10-9 13:07
不理智的涨,总会面临不理智的跌

杭州都4万了好不好~~~~ 江干区

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-10 08:05

cutegyx123 发表于 2017-10-9 16:14
得大8000往上了

现在天合城是13000-14000，看来你们都没有去实地了解啊。

作者: 皮靴 时间: 2017-10-10 09:44
跌的可能性不大，无成交量是大概率的事！

作者: mengfei513824 时间: 2017-10-10 11:55
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作者: 画上荷花和尚花 时间: 2017-10-10 13:41
济南的二手房降价了！有的小区挂牌价降幅近10%！
http://dy.163.com/v2/article/detail/D0CAO1BG0512ES8F.html

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-10-10 14:17
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作者: hao608608 时间: 2017-10-17 21:54

好吃的不是拉面发表于 2017-10-9 08:12
从这个表里，明显看出烟台的涨幅很低。
青岛和济南是二线城市，尤其青岛是二线强，烟台确实不能跟它们比 ...

说多了都是扯，决定房价的是什么？？？
一线城市为啥房价涨的高，人多，流动人更多

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-18 08:14

hao608608 发表于 2017-10-17 21:54
说多了都是扯，决定房价的是什么？？？
一线城市为啥房价涨的高，人多，流动人更多

表述得准确一点儿，就是一线城市为啥房价涨得高，因为人多，流动人更多，而三线城市为啥房价涨得缓慢，因为人少，流动人口也不多，所以烟台目前房价涨得比较缓慢，可以说只在全国处于中等水平，可以搜一下山东城市涨幅表，烟台作为山东第三大城市，涨幅只在山东处于中游，还早呢。

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2017-10-18 08:31

跃马长空空发表于 2017-10-8 10:11
十年内别指望跌了。十年后，估计腰斩都不止。2030年。中国人口断崖式下降。2050年十二亿人口，2100年八亿， ...

10年不至于30年感觉差不多

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-18 09:47

呼啦呼啦小花花发表于 2017-10-18 08:31
10年不至于30年感觉差不多

呵呵。三十年估计白给都没人要了。

作者: 黄药帅 时间: 2017-10-18 09:56
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作者: 13054507138 时间: 2017-10-18 10:15
泰安那个破地方还7000多啊

作者: 亮剑518 时间: 2017-10-18 10:18
十年内别指望跌了。十年后，估计腰斩都不止。2030年。中国人口断崖式下降。2050年十二亿人口

作者: 跃马长空空 时间: 2017-10-18 10:27

黄药帅发表于 2017-10-18 09:56
你现在有几套房了，一直在租房么？？30年后我预定了，白给我几套吧，我要，真诚，不忽悠。

呵呵，我光在论坛就卖过两套，你说我有几套。别装逼了，真的。。房子卖不动的时候，以土工的流氓程度吗，房产税就来了。到时候别装逼，多买几套哈。我现在就剩下一套自住了

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-10-18 12:04
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作者: zfs01 时间: 2017-10-18 14:15
实际应该比这还高，至少临沂房价现在没这么低

作者: 烟台梧桐 时间: 2017-10-18 15:25
有没有想换工作的，诚聘优秀房产经济人，工作地点芝罘区黄务中正山庄，薪资待遇底薪三千+最低20%～45%提成。详细的可以电话联系微信同号18563867999进行咨询。

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