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标题: 房子到底该不该买。。。。 [打印本页]

作者: 斩望未来 时间: 2017-9-28 12:25
标题: 房子到底该不该买。。。。
我是坐看论坛最近买房贴一大堆，16年初，我也打算买房子，在黄务这边，5700一平三中学区房，只是没有特别好的户型了，然后就没买。。。。
我同事15年结婚。中海国际，5000一平。。。现在估计涨到8000-10000了。。。刚需。。。没办法，必须买，如果你也是刚需，你就赶紧的。。。。
还有一女性朋友，卖房子的，最近房子卖的好，一个月一两万。。。手里有两个钱了。我说你也贷款买一套吧，人家说我要去买个吉普车。。。。20万。。。。如果是男的，我就说他彪了。。。人家女的，我也不能说啥。。。。
烟台未来的房价估计会稳定在8000-15000之间，觉得合适又有需要的你就买，炒房投资的建议慎重。。。估计未来也会有政策。。。

作者: 黄药帅 时间: 2017-9-28 12:27
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作者: 再罪一回 时间: 2017-9-28 12:49
刚毕业的家里都有两三套

作者: 登陆火星 时间: 2017-9-28 13:59
买不买房问你准新娘跟准丈母娘！

作者: 澹台282 时间: 2017-9-28 14:18
让俺在黄务买房子的情何以堪啊，买了我就后悔了，我就和自己说当时怎么我就瞎眼了

作者: 青莲_M0C12 时间: 2017-9-28 14:23

澹台282 发表于 2017-9-28 14:18
让俺在黄务买房子的情何以堪啊，买了我就后悔了，我就和自己说当时怎么我就瞎眼了

以后你会为你的选择和决断感到骄傲。。东面不批地了，城市的规划和重心只有向南。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 14:25

澹台282 发表于 2017-9-28 14:18
让俺在黄务买房子的情何以堪啊，买了我就后悔了，我就和自己说当时怎么我就瞎眼了

黄务哪里不好了？是不是没办出房产证？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 14:28
楼主，你弄错了吧，你说烟台未来的房价是8000-15000，但这明明是现在的房价，而且超过2万的也并不稀奇。
个人觉得未来会明显涨一阵子，最少是三五年，这是个缓冲，然后渐渐趋于平衡，以各种材料和批地成本的上涨为基础稳中缓涨。
你在黄务当时还不到6000，你却不买，现在三中在那里坐落，价格涨了不少，真为你遗憾啊。

作者: 开发区亮亮 时间: 2017-9-28 15:02

作者: 武僧2009 时间: 2017-9-28 15:04
买那个七栋洋房吧。。。我觉得位置很好很合适，关键是多层电梯房啊，40万能买个70㎡。。

作者: 澹台282 时间: 2017-9-28 19:06

好吃的不是拉面发表于 2017-9-28 14:25
黄务哪里不好了？是不是没办出房产证？

房产证有了，觉得应该往莱山买

作者: 澹台282 时间: 2017-9-28 19:06

青莲_M0C12 发表于 2017-9-28 14:23
以后你会为你的选择和决断感到骄傲。。东面不批地了，城市的规划和重心只有向南。

俺买的房子距离三中不远

作者: 斩望未来 时间: 2017-9-28 20:42

好吃的不是拉面发表于 2017-09-28 14:28
楼主，你弄错了吧，你说烟台未来的房价是8000-15000，但这明明是现在的房价，而且超过2万的也并不稀奇。
个人觉得未来会明显涨一阵子，最少是三五年，这是个缓冲，然后渐渐趋于平衡，以各种材料和批地

没事，家里有楼房了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 21:01

澹台282 发表于 2017-9-28 19:06
房产证有了，觉得应该往莱山买

目前莱山区北部和沿海确实是领涨烟台，可芝罘区南城的发展潜力也很大。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 21:01

斩望未来发表于 2017-9-28 20:42
没事，家里有楼房了

哦……这样……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 21:01

斩望未来发表于 2017-9-28 20:42
没事，家里有楼房了

哦……这样啊……

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-9-28 21:11
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作者: 斩望未来 时间: 2017-9-28 21:12

好吃的不是拉面发表于 2017-09-28 21:01
目前莱山区北部和沿海确实是领涨烟台，可芝罘区南城的发展潜力也很大。

我很看好黄务这边。。。。跟莱山一样的潜力股，一开始市政府准备搬过来，最后搬莱山去了。。。。

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-9-28 21:16
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-28 21:35

叫个什么好呢发表于 2017-9-28 21:16
制造业两年工资没涨了，还有很多企业在流出，房价靠什么涨？政府减少土地供应本身就是稳房价，其实是怕房 ...

个人观点跟你不同：我觉得政府控制房价应是怕继续涨价，但还是很难抑制住。工资不涨，不等于房价不涨，刚需从来就不是刚好能买得起，而是无论买不买得起，都要买。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-29 07:59

斩望未来发表于 2017-9-28 21:12
我很看好黄务这边。。。。跟莱山一样的潜力股，一开始市政府准备搬过来，最后搬莱山去了。。。。

啊？有这回事？原本是想去黄务吗？看来，ZF去哪儿，哪儿就好，莱山区现在算是称霸烟台市楼市了。
但黄务有三中，以后芝罘区也只能往南发展了，还是很看好的。

作者: 不惑向天命 时间: 2017-9-29 08:19

再罪一回发表于 2017-9-28 12:49
刚毕业的家里都有两三套

跟楼上不冲突，楼上的“刚毕业的”指的是外地来烟的，
“烟台本地刚毕业的家里都有两三套”跟“老烟台人都有两三套是一回事”

作者: 找车 时间: 2017-9-29 09:11

青莲_M0C12 发表于 2017-9-28 14:23
以后你会为你的选择和决断感到骄傲。。东面不批地了，城市的规划和重心只有向南。

莱山区有的是土地

作者: 我是一个老兵 时间: 2017-9-29 09:37
房子价格没有头要买趁早越晚越贵这是必须的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-29 09:43

找车发表于 2017-9-29 09:11
莱山区有的是土地

莱山都是非常密集的旧村改造，不出新地了，旧村开一个新楼盘就会遭到全市人民疯抢，所以莱山区的房价一直会坚挺称霸。

作者: 督魂烈 时间: 2017-9-29 10:09
典型的接盘侠，杠杆清空口袋里的一毛钱还负债累累有个风吹草动死一片

作者: 督魂烈 时间: 2017-9-29 10:11
反正我是不愿意买房子及时行乐，今朝有酒今朝醉哪管明天哈凉水，忙活半天不过还能最多残喘一万天，生不带来死不带去的。打算再好不如天算

作者: 冰雪白狐 时间: 2017-9-29 10:56
说不买房的，都是有房的呀
没房住，也不能整天租房子吧，整天搬家也麻烦死了

作者: 长川 时间: 2017-9-29 11:31

斩望未来发表于 2017-9-28 21:12
我很看好黄务这边。。。。跟莱山一样的潜力股，一开始市政府准备搬过来，最后搬莱山去了。。。。

先把你们忽悠过去再说

作者: 小小沙弥 时间: 2017-9-29 11:37
刚需，炒房有啥区别？为啥刚需能买，炒房就不能买？刚需买完跌了，不也是损失巨大吗？按贷款合同约定，如果房价大跌，房屋贬值，刚需的需要把差价补齐，还贷，一分不能少。你以为刚需能承受住，炒房就承受不住了？其实，刚需的资金实力，比炒房小得多。冒的风险比炒房的风险更大，！

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-9-29 13:26
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作者: 一起走向2018 时间: 2017-9-29 14:28
买房子还是2手房好，现房，你买期房很伤，我将来改善绝对买二手，开发商延期将近1年，装修晾味1年多，2年损失

作者: 千杯不醉 时间: 2017-9-29 15:12

一起走向2018 发表于 2017-9-29 14:28
买房子还是2手房好，现房，你买期房很伤，我将来改善绝对买二手，开发商延期将近1年，装修晾味1年多，2年损 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 霞客80 时间: 2017-9-29 15:22

叫个什么好呢发表于 2017-9-29 13:26
感觉微信圈最近抛房的挺多，山水龙城二手房带车位才9千多一平

二手房还没反应过来

作者: 做个坏人真难 时间: 2017-9-29 16:13
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作者: huxuyan201 时间: 2017-9-29 17:00
阶段性稳定房价，温水煮青蛙。工资永远涨不过房价。刺激大家把兜里的钱花出来。不让老百姓把钱都存起来。

作者: 火舞黄沙 时间: 2017-9-30 08:08
该买就买

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-9-30 15:46
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作者: shuimu201 时间: 2017-9-30 16:00

青莲_M0C12 发表于 2017-9-28 14:23
以后你会为你的选择和决断感到骄傲。。东面不批地了，城市的规划和重心只有向南。

明白人

作者: shuimu201 时间: 2017-9-30 16:02
房子跌，目前只有一种办法，土地敞开供应，且价格下降。你觉得可能吗、

作者: 冰雪白狐 时间: 2017-9-30 16:05
貌似这两个月，房价真是稳定了那，有的还降了

作者: 桥上风景 时间: 2017-10-3 16:41
所以说你现在还没买？

作者: 斩望未来 时间: 2017-10-4 09:16

桥上风景发表于 2017-10-03 16:41
所以说你现在还没买？

有地方住就行房子的功能就是居住

作者: 找车 时间: 2017-10-9 10:19

好吃的不是拉面发表于 2017-9-29 09:43
莱山都是非常密集的旧村改造，不出新地了，旧村开一个新楼盘就会遭到全市人民疯抢，所以莱山区的房价一直 ...

旧村改造不是土地吗？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-10-9 13:01

找车发表于 2017-10-9 10:19
旧村改造不是土地吗？

是的，但旧村改造后盖的楼，一部分要给村民，另一部分出售，而盯着莱山区想要买房的人很多，可不单单只是莱山区当地的人，一个小区出来瞬间秒光并不奇怪，比如最近的万科翡翠湾。

作者: 踏浪520 时间: 2017-10-9 13:22
凤凰网消息；房产税越来越近了房价会暴跌多套房的人会被征跨！

作者: 踏浪520 时间: 2017-10-9 14:13
有个帖子几个中介一唱一和的喊烟台房价要涨到几万几万的，不会跌。看来中介急眼了。我虽然有三套房我也希望房价回归理性，这些中介坑，骗，道德败坏。

作者: 直言789 时间: 2017-10-9 14:33

踏浪520 发表于 2017-10-9 14:13
有个帖子几个中介一唱一和的喊烟台房价要涨到几万几万的，不会跌。看来中介急眼了。我虽然有三套房我 ...

作者: 踏浪520 时间: 2017-10-9 14:53
这些中介好的没学，骗、坑到有一套。

作者: 随风年华 时间: 2017-10-9 17:25
这几个月富士康周围的房子涨的太猛了，对面的富力湾2019年的期房8500一平了。大家来谈谈开发区的房子呗

作者: 找车 时间: 2017-10-10 10:07

踏浪520 发表于 2017-10-9 13:22
凤凰网消息；房产税越来越近了房价会暴跌多套房的人会被征跨！

按照自己的实际情况进行吧。。

作者: 烟台出国劳务1 时间: 2017-10-10 13:21
自己住的话就无所谓贵贱了，关键是舒心

作者: 水晶杯喝茶 时间: 2018-3-6 13:28
不买的傻逼了

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-3-6 14:08
刚需就买，不要炒，没啥大赚头了

作者: 随风年华 时间: 2018-3-6 14:21
现在看到这个17年的帖子内流满面

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