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标题: （烟建住房2017-34号）就想知道房企不执行怎么办？ [打印本页]

作者: 圣香幽兰 时间: 2017-9-18 11:49
标题: （烟建住房2017-34号）就想知道房企不执行怎么办？
最近对房子的价格很感兴趣，特意在烟台市住房和城乡建设信息网上找到了这个政策——
关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知（烟建住房2017-34号）就是咱们烟台的限价政策政策有没有用？肯定有用，但是怎么用，房地产企业会不会寻找新的突破口，还不知道，因为暂时我还没有看见违反就有处罚的新闻。。。
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别人的解读，三种情况三种基准值总之就是限制涨价：1、2017年之前获过预售的项目，2016年获预售房源的成交备案价格为基准，通知下发后再拿预售的房源销售均价不能超过上述基准值5%。2、2017年之前没有获过预售，通知下发前有过2017年的预售并且有过合同备案，那么就是以之前这批房源的备案价为基准，通知下发后，再拿预售房源的销售均价不能超过基准值。3、通知下发前没有获过预售的项目，也有一个基准值，是根据有参考意义的其他楼盘的价格得来的，项目在通知下发后拿预售房源的销售均价不能超过基准值。

这给了很大的希望，但是。。。。。。后效如何。。。。不知道！

因为2017年上半年，平均烟台的楼盘都涨价1000以上，其中就包括2017年7月以前已经开过盘的，如果莱山区的2016年，平均价是8000，现在再卖9000的话，就超过10%了，那么根据政策现在买应该是8400元，然后呢？然后呢？上半年买的赔了，下半年想买的没有房源。。。。。以后说要涨的，要跌的，说政策有用的，没有用的都众说纷纭。。。。

呵呵，房价啊。。。烟台的房价。。。到底需要观望多长时间？

作者: Ssloven 时间: 2017-9-18 14:26
都人家大城市完剩下的套路，低价签就捆绑销售呗。40万一个的车位必须买，或者4000一平的装修费。办法总比政策多

作者: 圣香幽兰 时间: 2017-9-19 06:03

Ssloven 发表于 2017-9-18 14:26
都人家大城市完剩下的套路，低价签就捆绑销售呗。40万一个的车位必须买，或者4000一平的装修费。办法总比政 ...

说的好，我也想后期肯定有配套对策，比如说小棚和车位，都不在大证上，价格也可以随便定！

作者: 找车 时间: 2017-9-22 10:45

Ssloven 发表于 2017-9-18 14:26
都人家大城市完剩下的套路，低价签就捆绑销售呗。40万一个的车位必须买，或者4000一平的装修费。办法总比政 ...

现在开发商捂着不卖了

作者: 崔振坤 时间: 2017-9-26 13:41
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作者: 天妒英才 时间: 2017-9-27 13:20
哎，你能指望啥啊。。。。头疼

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