烟台论坛-烟台社区

标题: 暂时不买房了，明年再说 [打印本页]

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作者: 冰雪白狐    时间: 2017-9-9 17:18
标题: 暂时不买房了，明年再说


不买房了，太贵了，爱咋咋吧……

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-9-9 17:45
哈哈，现在不买就对了，你又不是没房子住，又不是像人家要结婚婚房或孩子要学区房，干嘛非得去凑热闹。我也看好开发区海边几个四楼加阁楼的二手房子，想等孩子大点把阁楼作玩具房，最近一直在关注，他们的价格从160-180，快两个月了都没变过，反正我是也沉得住气，等明年稳定稳定再买。。

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作者: 冰雪白狐    时间: 2017-9-9 19:05

饮马月亮湾 发表于 2017-9-9 17:45
哈哈，现在不买就对了，你又不是没房子住，又不是像人家要结婚婚房或孩子要学区房，干嘛非得去凑热闹。我也 ...

嗯嗯，淡定下来，看情况再下手，不着急买了，先住着小房吧……

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作者: 活鱼摔死卖    时间: 2017-9-9 19:39
是ZF和开发商都想看到的结局，开发商希望房价越高越好，赚钱就越多；ZF希望房价越高越好，土地出让金就越高。都在吸老百姓的血汗钱啊

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作者: 再罪一回    时间: 2017-9-9 20:48
只有合肥房价降过

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作者: 你到底是个啥    时间: 2017-9-9 21:50

再罪一回 发表于 2017-9-9 20:48
只有合肥房价降过

5年的时间，合肥是8000涨到19000的

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作者: 晨旦    时间: 2017-9-10 00:29

再罪一回 发表于 2017-9-9 20:48
只有合肥房价降过

升了很多。。。我同事是合肥的。玩的都是套路。

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-10 05:50

饮马月亮湾 发表于 2017-9-9 17:45
哈哈，现在不买就对了，你又不是没房子住，又不是像人家要结婚婚房或孩子要学区房，干嘛非得去凑热闹。我也 ...

明年你的哭

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-9-10 08:25

老汉俺 发表于 2017-9-10 05:50
明年你的哭

为什么明年的哭？

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作者: --妍    时间: 2017-9-10 08:46
我觉得买房子这事 一狠心买也就是买了。不买 永远一推再推。。。该买还是得买 但是得要冷静地好好挑挑。

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作者: hao608608    时间: 2017-9-10 10:20


买房为了住当然要买，如果是投资。。。。。。。。。。。。。。。。。。
烟台楼市2014年2015年有一波降温期，因为2017年的上涨让2012年在楼市高点买房的人，除去双向交易税费，除去银行利息，除去交易佣金现在大部分已经有了盈余（我讲的是整体不是个别楼盘）。2017年抢房的人想在2022年除去费用出现盈余难度要比2012年难的多。

王健林，潘石屹，李嘉诚，这些精英为啥背道而驰，逐渐撤退。本想告诉大家，可惜论坛不让发。

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作者: hao608608    时间: 2017-9-10 10:26


。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-9-10 10:51

hao608608 发表于 2017-9-10 10:20
买房为了住当然要买，如果是投资。。。。。。。。。。。。。。。。。。
烟台楼市2014年2015年有一波降温期 ...

我们前年买的我老婆公司盖的，市价一万，内部员工七折，才七千块，今年交的房，现在估计卖一万三四吧，去年十一又买的二手多层，算下来九千，我看现在链家上同户型挂一万二多了，就这两年涨这么多，我感觉现在差不多了，不会再怎么涨了。。

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作者: 冰雪白狐    时间: 2017-9-10 11:26

众芳摇落独暄妍 发表于 2017-9-10 08:46
我觉得买房子这事 一狠心买也就是买了。不买 永远一推再推。。。该买还是得买 但是得要冷静地好好挑挑。

主要是抢不到，看好的立刻被人抢了，看不好的比如顶层阁楼，一楼带园，两个北卧等这类的，中介天天推，真心看累了……现在想想有就买，没有合适的就算了…不行后面卖套小的换套大的首付，最近是看的够够了……

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作者: 任广明_金河名都    时间: 2017-9-10 12:44

冰雪白狐 发表于 2017-9-9 19:05
嗯嗯，淡定下来，看情况再下手，不着急买了，先住着小房吧……

不用明年下半年还会涨的

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作者: --妍    时间: 2017-9-10 13:01

冰雪白狐 发表于 2017-9-10 11:26
主要是抢不到，看好的立刻被人抢了，看不好的比如顶层阁楼，一楼带园，两个北卧等这类的，中介天天推，真 ...

中海力高不能说随便买，但是你想买的话肯定能买的到。

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-9-10 13:01

壮士 发表于 2017-9-9 23:35
我不是等降价，而是觉得已经横盘了，可以有时间慢慢的挑一挑，不着急下单

八月份就有价无市了,烟台的工人工资现在是下降的,房价过万是个坎,很难承受的住,估计价格会回归

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-9-10 13:15

冰雪白狐 发表于 2017-9-10 11:26
主要是抢不到，看好的立刻被人抢了，看不好的比如顶层阁楼，一楼带园，两个北卧等这类的，中介天天推，真 ...

很多事情都是被不理智的人搞坏了,理智的人被不理智的人害了.中国人心不齐阿

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作者: smile2017    时间: 2017-9-10 13:42
明年你真得哭，政府怎么会让房价降！只是控制着别长太快！

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作者: 晨旦    时间: 2017-9-10 14:21

画上荷花和尚花 发表于 2017-9-10 13:01
八月份就有价无市了,烟台的工人工资现在是下降的,房价过万是个坎,很难承受的住,估计价格会回归

你们怎么都不听任志强的话呢？只要经济增长房价不会落！自住，就不要考虑太多了，该买就买。县城及以下就不要买了，很容易套牢。个中道理，你们都懂的。房价破万，很正常，到全国走走看看，不要圈在烟台一亩三分地。济南青岛房价2万，工资多少，比烟台高多少，经济有烟台好么？工资与房价比是多少？老说烟台经济差，话说有几个好的？说烟台差的，那是你们没到遇到更差的，一堆，房价比烟台高。典型河南、安徽、河北。

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作者: wanyanziyu    时间: 2017-9-10 16:38
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作者: hao608608    时间: 2017-9-10 23:03

壮士 发表于 2017-9-10 10:37
12年买房的，确实买在高岗上，今年算是解套了。今年买的，如果后面横盘了，也得站几年岗，个人觉得

横盘那是必然的，再不横盘大家不愿发生的事，可能会提前到来。今年中央金融会议习总发表重要讲话说的啥--强调金融安全。为啥要强调就是因为泡沫大了，再不注意就危险了。不怕一线涨，就怕热钱流入一些小城市后跟张，形成全国高杠杆，全民疯狂。

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作者: ytsenyue    时间: 2017-9-11 08:30
买房子投资用，就要选在低点进入，虽然从长远来看，因为通膨等原因，房价总体是上涨的，可在某一个时间段内会有价格的波动。

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作者: hua1987    时间: 2017-9-11 08:40
关键你有钱吗

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作者: 一起走向2018    时间: 2017-9-11 10:24
你要等19大吗？只会严打一阵，又抬头！中国3大马车不是白叫的！

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作者: 野原新之助他爹    时间: 2017-9-11 10:28
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作者: 踏浪520    时间: 2017-9-11 10:46
楼主有两套房子现在没必要急着再买一套。我在房地产行业多年周围的朋友都有多套房子。现在主要问题是人人都在攀比，很多人很浮躁，压力很大。   不过我要说：现在的房子都是突击上马，户型，结构，建材等基本雷同。以后随着科技的发展房子会更好更完善。 比如我早前买的房子外墙就没有保温材料，现在的都有。 还有一点房子以后定会供大于求。必然。

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作者: 花心小萝卜    时间: 2017-9-11 11:03
横盘的时候可以好好挑一挑

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-9-11 12:12

晨旦 发表于 2017-9-10 14:21
你们怎么都不听任志强的话呢？只要经济增长房价不会落！自住，就不要考虑太多了，该买就买。县城及以下就 ...

济南和青岛外来人口特别多,不是省会就是高度经济发达城市,还有高校也多.非本市和非本省的比例很高
烟台和威海一样,不是交通枢纽,在最边缘地带,外来人口以本市下面县城上来为住,外市外省的很少,从结构上看和淄博潍坊一样.
外来人口数量决定了房屋的供求关系比如郑州,虽然内陆城市,经济一塌糊涂,但是地理位置决定了外来人口,现在房价2万多.

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作者: 静美骨质瓷餐具    时间: 2017-9-11 12:41

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作者: 我是一个老兵    时间: 2017-9-11 14:12
谁近郊农村有房 弄个养老 谁有

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作者: dnlb2008    时间: 2017-9-11 14:14

众芳摇落独暄妍 发表于 2017-9-10 13:01
中海力高不能说随便买，但是你想买的话肯定能买的到。

我要买中海海悦府，咋买？

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作者: 桃木戒指    时间: 2017-9-11 16:45
有钱还是买对，曾经我也是和你一样的想法，一耽误，好几个月工资没了。
等房价降的人，我估计他一辈子也买不上房
等崩盘的人，把脑子放脑壳里再琢磨琢磨

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作者: --妍    时间: 2017-9-11 16:48

dnlb2008 发表于 2017-9-11 14:14
我要买中海海悦府，咋买？

我只了解过中海国际

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作者: lkljlm    时间: 2017-9-11 16:50
明年就有钱了还是房价就降啦

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作者: 短暂的温柔    时间: 2017-9-11 20:09

活鱼摔死卖 发表于 2017-9-9 19:39
是ZF和开发商都想看到的结局，开发商希望房价越高越好，赚钱就越多；ZF希望房价越高越好，土地出让金就越高 ...

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作者: 烈冰    时间: 2017-9-13 16:16
有合适的就早点下手吧。。。到明年这个时候要是房价涨的钱比你一年攒下的还多 就不值当了。。要是觉得房价能跌就什么时候跌了什么时候买。。

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-22 20:08

饮马月亮湾 发表于 2017-9-10 08:25
为什么明年的哭？

房价会一年比一年高

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作者: 770118147    时间: 2017-9-22 21:51

踏浪520 发表于 2017-9-11 10:46
楼主有两套房子现在没必要急着再买一套。我在房地产行业多年周围的朋友都有多套房子。现在主要问题是人人都 ...

想让房价降，除非中国限制人员流通，限制生二胎！地方政府不依赖土地财政。
等房降价了再买，你就等着后悔吧！

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作者: 好吃的不是拉面    时间: 2017-9-22 22:03
楼主还是早早上车比较好。

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作者: 叫个什么好呢    时间: 2017-9-22 22:11
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作者: 天妒英才    时间: 2017-9-23 09:05
等一下，看看后市

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作者: 直言789    时间: 2017-9-23 10:26
今天消息：楼市大局已定，炒房客们不要再做垂死挣扎了！

就在昨天，人民日报发表了文章《让金融回归服务实体经济本源》，其中更是重点引用了**在全国金融工作会议上的论断：

“金融是实体经济的血脉，为实体经济服务是金融的天职，是金融的宗旨，也是防范金融风险的根本举措”。

可以肯定的说，这篇文章，是在给我们一个暗示，一个预兆，一个未来的态度。

“要让资金脱虚入实”，将会是未来工作的重中之重。

我们都知道，虚指的是谁，也都能明白，脱虚代表着什么。

三四线利好会很快消失

或许大家已经习惯了人民日报的各种文章，但是一定不要小看这一次的预兆

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作者: 4130426d    时间: 2017-9-23 11:35
预言贴，明年你就后悔今天发的帖子了！

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作者: 糊糊不糊    时间: 2017-9-23 11:50
济南动车西站那个鸟不拉屎的地都卖一万六七。很多人说济南外地人口多，和烟台比外来人口确实多，但是你别忘了，济南的地也多啊，烟台山海地理形态，可用地远比济南少。再就是近几年烟台的高校也开始发展了，高校多了，将来城市新生力量也多了。房价基本不会降，只是涨幅快慢而已。如果自住，哪怕贵一点，也要挑个好位置和自己满意的。

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-9-23 12:10

糊糊不糊 发表于 2017-9-23 11:50
济南动车西站那个鸟不拉屎的地都卖一万六七。很多人说济南外地人口多，和烟台比外来人口确实多，但是你别忘 ...

部属院校 :山东大学
综合大学 :济南大学    山东科技大学( 济南校区)
理工院校 :山东建筑大学   山东轻工业学院    山东交通学院
医药院校 :山东中医药大学
师范院校 :山东师范大学   财经院校   山东经济学院    山东财政学院
体育院校 :山东体育学院
艺术院校 :山东艺术学院    山东工艺美术学院
政法院校 :山东警察学院    山东省政法学院
专科高职院校: 中华女子学院山东分院     山东电力高等专科学校      济南职业学院    山东外事翻译职业学院 山东杏林科技职业学院  山东协和职业技术学院    济南工程职业技术学院   山东旅游职业学院    山东电子职业技术学院 山东现代职业学院 山东劳动职业技术学院 山东畜牧兽医职业学院 山东商业职业技术学院 济南铁道职业技术学院 山东力明科技职业学院 山东圣翰财贸职业学院 山东英才职业技术学院  山东广播电视大学 山东省教育学院（已转为本科院校） 山东省青年管理干部学院 山东省经济管理干部学院 山东省农业管理干部学院 山东省工会管理干部学院

大约是40所学校  30万人

房价和外来人口有很大关系,合肥,郑州的经济更差,但是因为地理位置关系,全是外地人口,房价  2万多

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-9-23 12:13
烟台房价和济南房价一点可比性都没有,烟台和威海,淄博,潍坊有可比性

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-9-23 14:27

老汉俺 发表于 2017-9-22 20:08
房价会一年比一年高

长期来看越来越高是正常的呀，工资物价所以的都在涨，不可能只房子不涨，但房价现在用一年的时间涨完了两三年的涨幅，不影响它会迎来调整。调整的时候，利率可以打七折，还可以慢慢挑。

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-9-23 14:36
没房子，赶紧买，三五年不会跌。。有房子千万别买，，有他妈学区房又他妈什么房的。。烟台人口净流出，房子还在盖，涨个几把啊。有两套以上房子的比没房的都多

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作者: 秋天的绿苹果    时间: 2017-9-24 09:45
我也这么想的

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作者: 雀巢冰棍批发    时间: 2017-9-24 17:53
明年你的帖子估计是后悔了！

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-25 07:58

饮马月亮湾 发表于 2017-9-23 14:27
长期来看越来越高是正常的呀，工资物价所以的都在涨，不可能只房子不涨，但房价现在用一年的时间涨完了两 ...

看看新闻就想明白了    啥叫宏观调控政府提出2025年人均收入一万美元   全面达到小康   只有房地产能拉动内需      再说  政府的财政   主要是卖地      政府天天叫嚷着平抑楼价   不调控还好  越调越高     实际政府是最大的炒家

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-25 08:03

跃马长空空 发表于 2017-9-23 14:36
没房子，赶紧买，三五年不会跌。。有房子千万别买，，有他妈学区房又他妈什么房的。。烟台人口净流出，房子 ...

单纯住用不了那摩多房子   作为投资  收益还是可观的

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-25 08:09

hao608608 发表于 2017-9-10 10:20
买房为了住当然要买，如果是投资。。。。。。。。。。。。。。。。。。
烟台楼市2014年2015年有一波降温期 ...

又一个大仙     想想去年阻拦亲戚朋友不让买房   到后来有多少人不挨骂的      人有多少自作聪明的

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作者: 直言789    时间: 2017-9-25 09:19
今天消息：任志强认输了：下半年房价会跌！看不到有调控放松的迹象！

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作者: 直言789    时间: 2017-9-25 09:42
凤凰网消息：楼市调控一周年刚需族感叹：没人抢房了 内心不再焦虑

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作者: 踏浪520    时间: 2017-9-25 09:49

770118147 发表于 2017-9-22 21:51
想让房价降，除非中国限制人员流通，限制生二胎！地方政府不依赖土地财政。
等房降价了再买，你就等着后 ...

我只能哈哈了。我本身有四套房，现在对外卖2套还卖不出去呢。你以为都像你一个中介的整天在门市、在网上忽悠别人买房，影响社会和谐。是不是担心没买房的你会失去工作啊。

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-9-25 09:55

老汉俺 发表于 2017-9-25 08:03
单纯住用不了那摩多房子   作为投资  收益还是可观的

如果房价停止上涨，，房产收益连一年期定期存款都不如，哪来的收益？一百万的房子一年房租才两万左右，还不能保证长期租出去

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作者: 踏浪520    时间: 2017-9-25 10:19
一群中介唯恐天下不乱，肆意抬高房价，严重影响烟台的社会和谐。     烟台房价已很高了，请收起你们残忍的优越感吧。支持烟台限售

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-25 11:12

跃马长空空 发表于 2017-9-25 09:55
如果房价停止上涨，，房产收益连一年期定期存款都不如，哪来的收益？一百万的房子一年房租才两万左右，还 ...

我说的是买卖房子    单纯一百万的整栋房子出租当然不和涮了     你要是分租你看合不合算

工薪阶级也不可能整栋租

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作者: 踏浪520    时间: 2017-9-25 15:13
烟台房价已很高了，请收起你们残忍的优越感吧。支持烟台限售

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作者: 直言789    时间: 2017-9-26 10:25
把这些不良中介赶出烟台！！！！！！！

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作者: 没有告别的离开    时间: 2017-9-26 23:56
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作者: 踏浪520    时间: 2017-9-27 15:00
今天消息：刚需笑炒房哭！ 房价速降创3年新低 房价下跌成定局（来自凤凰网[）

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作者: 黄药帅    时间: 2017-9-27 15:33
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: hao608608    时间: 2017-9-27 23:14

老汉俺 发表于 2017-9-25 08:09
又一个大仙     想想去年阻拦亲戚朋友不让买房   到后来有多少人不挨骂的      人有多少自作聪明的

跟散户心里的人没啥可说的，解释无意，送你们4个字，鼠目寸光。

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作者: hao608608    时间: 2017-9-27 23:19

hao608608 发表于 2017-9-27 23:14
跟散户心里的人没啥可说的，解释无意，送你们4个字，鼠目寸光。

脑子里有货否，如果有说来听听。如果没货说那些臭氧层子有啥意思

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作者: hao608608    时间: 2017-9-27 23:19

hao608608 发表于 2017-9-27 23:19
脑子里有货否，如果有说来听听。如果没货说那些臭氧层子有啥意思

，，，，，，，，

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作者: yangyang1980    时间: 2017-9-28 07:29
有合适的就抓紧买吧

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作者: 老汉俺    时间: 2017-9-29 18:50

hao608608 发表于 2017-9-27 23:14
跟散户心里的人没啥可说的，解释无意，送你们4个字，鼠目寸光。

那就让他们继续聪明吧

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作者: 晨旦    时间: 2018-2-18 08:38
快半年了，现在回头看看，17年下半年烟台房价？动作快的的已经上车了，赚得盆满钵满；动作慢的，还在等待的，车已经离你渐行渐远了

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