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标题: 烟台房价上涨----论中介的作用 [打印本页]

作者: 夏甸镇 时间: 2017-8-21 12:20
标题: 烟台房价上涨----论中介的作用
作为一个买房子为刚需的烟台人，本来觉得在烟台生活压力较小，结果从6月份开始买房子，感觉各种的被烟台房价打击。
因为急着结婚，要买房住，所以一直在看的都是二手房。二手房价格会贵一些，这个我们可以理解，但是我们不想为了某一小部分人的私利买单。

举个例子：
房主本来房子买下的价格70万，报价90万，找中介卖房子时，某中介说卖便宜了，可以报价100万。如果仅是这样，我们也能接受。然后接二连三的有中介找房主，可以卖到110万、112万，最后中介们谈拢了，买房的人最后买单。可以说皆大欢喜，房主多卖钱、中介有中介费、买家以为买到了很合适的房子（因为中介说这个房子性价比特别高），但是羊毛出在羊身上，对这整个流程，我感到很伤心。

本来我也只是不断接到中介的电话：“这套房子性价比特别高、这套房子买到倒手你也挣钱、这套房子没有第二套了”，诸如此类，结果阴差阳错的知道了一些内部交易，感到很痛心。中介赚取中介费我可以理解，买卖市场愿打愿挨我也能接受。不过对于买房子而言，动辄十万的涨，我真的力不从心。特此建议几点：
1、对政府：出台新的政策，对于烟台二套房以上的，可以加大管控力度，可以让我们首套房也住的起房。
2、对中介：我们需要的只是一个知晓信息的平台，你们掌握了房源，不代表你们掌握了真理。
3、对同样买首套房刚需的战友：房子能早买就早买，不过买的时候对中介也有几分的保留。

衷心的希望大家都能买到自己合适的房子。

作者: 【晚晴】 时间: 2017-8-21 13:09
政府已经调控了。在房贷上。公积金首套30%首付，二套40首付，利率上浮1.1倍。三套停贷。商贷普遍上浮10%了。我觉得你要是刚需想买。先挑位置跟房子。挑好以后。尽量想各种办法买吧。过来人的经验。

作者: ytLianjiaZHAO 时间: 2017-8-25 10:12
买个新房的现房，和开发商合作，

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-8-25 15:05
其他的都同意，但你的第一条：
“1、对政府：出台新的政策，对于烟台二套房以上的，可以加大管控力度，可以让我们首套房也住的起房。”
这话不对吧？为什么对烟台二套房以上的，就要加大管控力度了呢？
烟台本地人谁没个三四套房子？凭啥就要加大力度管控？管控我们，对你有什么好处呢？
外地人来相对家乡更繁华的城市，需要付出一代人的代价，来换取下一代人的好生活，这是非常正常的，也是非常合理的，你现在买不起地角好各方面又不错的房子，你可以先买一个差的将就着，但没必要因此对烟台二套房以上的如此不满，又不是人家让你住不上房的。
二套房很普遍，个人觉得，五套房以上，相对管控一下还行，五套房以内非常正常，有啥好管的呢？

作者: 桃儿谷。 时间: 2017-9-1 17:05

好吃的不是拉面发表于 2017-8-25 15:05
其他的都同意，但你的第一条：
“1、对政府：出台新的政策，对于烟台二套房以上的，可以加大管控力度，可 ...

赞同说不好听的自己买不起还不让别人买了。。。虽然我也买不起

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-9-1 18:28

桃儿谷。发表于 2017-9-1 17:05
赞同说不好听的自己买不起还不让别人买了。。。虽然我也买不起

作者: viprookie 时间: 2017-9-8 17:59

作者: viprookie 时间: 2017-9-9 08:06

作者: 任广明_金河名都 时间: 2017-9-10 12:50
买期房吧

作者: 等花开的蘑菇 时间: 2017-9-11 09:26
现在中介行业整体还是比较规范的，哄抬房价的还是少数，房价高了那也是基于市场行情，如果原本只值70万的房子，就卖了100万，那也不合理；他们的手段无非就是让你快点买而已，跟卖衣服一样，都是一种销售话术

作者: viprookie 时间: 2017-9-11 13:44

作者: viprookie 时间: 2017-9-11 13:47

作者: viprookie 时间: 2017-9-11 17:45

作者: 等花开的蘑菇 时间: 2017-9-13 09:54

壮士发表于 2017-9-11 11:19
你是干中介的吧，哈哈

不是，只是实话实说，之前有了解过一些

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