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标题: 疯了，晚装修一年, 至少损失 24365万元 !!! [打印本页]
作者: 煮一盏清茶 时间: 2017-7-6 15:15
标题: 疯了，晚装修一年, 至少损失 24365万元 !!!
本帖最后由 煮一盏清茶 于 2017-7-7 09:33 编辑
买房子，我们都知道提早下手，买个期房，来个一万抵三万，不然房价只会越来越贵：
然而，不少买房子的业主都有推迟装修的想法，但是推迟装修真的能省钱吗？答案却是否定的。
今年以来，某些城市房价疯涨，一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。
因此，不少装修业主都会有这样的想法：“钱有点紧张，装修的事情明年再说吧。”
小编告诉你，你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急，等小编给你来算笔账。
以某一线城市120m的房子为例，晚装修一年或至少损失51681元（理论数据仅供参考）
看不见的损失
房屋损值：损失12481元
装修费上涨：损失5000元
掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。
房地产信息网公布的数据显示，M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算，价值为811320元，如果你晚住一年将白白损失约12481元（811320÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。
每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍，装修费用主要包括材料费、设计费、人工费，每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价（不含家具、家电、软配）按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。
在烟台地区综合来算是24365万元
或许，有人会说“你这样的算法有个大漏洞，我今年不装修就可以少花5万元啊”？
是吗？这个钱早晚你都是要花的，除非你一直不装修。
看得见的损失
房租：损失32688元
物业费：损失1512元
中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示，M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算，1年的房租为32688元（22.7×120×12）。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。
此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1512元（120×1.5×12×0.7）。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗？
21681元什么概念？
21681万元什么概念
如果一个家庭成员，平均月工资4000元，晚装修一年，相当于这个家庭成员一年工作白干，这可不是小账！！！
因此建议购买了房子的业务，能够早点装修就早点装修，避免不必要的损失！当然，你是土豪除外！！！
近期，我公司鸿图装饰接待了一位2013年的订单客户，
那时的装修价格是399元每平方米
2017年6月份大叔拿着定金单，来到公司，给儿子结婚准备装修
鸿图装饰诚信经营，订单合同依旧生效，
用现在的装修价格799，为大叔履行当年的装修承诺！
这一次，别再观望！你该行动了！
鸿图装饰，五周年庆典，装修钜惠，请别错过！
联系小编 码上给您装修惊喜！
装修吕秀才
作者: 煮一盏清茶 时间: 2017-7-7 09:38
装修工人费，你的工资在涨，工人费也在涨，比普通白领涨的还厉害！
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