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标题: 2017下半年适合买房吗 [打印本页]

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 16:12
标题: 2017下半年适合买房吗


今年楼市出台很多调控政策，银行恢复基准利率，大家说说下半年或是未来两三年适合买房或是换房吗？还有哪里的房子适合出手？

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 16:14
大家都发表下自己的观点吧，参考下

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作者: wwz2405    时间: 2017-7-4 16:42
有需要钱合适就抓紧买，不涨就不错了，新楼盘的价格年年涨，没听说哪里有落价的，我看二手房到是没什么涨头

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 16:44

wwz2405 发表于 2017-7-4 16:42
有需要钱合适就抓紧买，不涨就不错了，新楼盘的价格年年涨，没听说哪里有落价的，我看二手房到是没什么涨头

新楼盘大多不能公积金，不知道二手房可以公积金吗

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作者: wwz2405    时间: 2017-7-4 17:25

只为558 发表于 2017-7-4 16:44
新楼盘大多不能公积金，不知道二手房可以公积金吗

用公积金放款太慢了，开始邻居买的二手房用公积金，结果人家卖房的着急用钱，没办法换商贷了。商贷省时，贷款利率可以打折，和公积金差不太多。

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作者: 苍穹339    时间: 2017-7-4 17:32

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 17:39

wwz2405 发表于 2017-7-4 17:25
用公积金放款太慢了，开始邻居买的二手房用公积金，结果人家卖房的着急用钱，没办法换商贷了。商贷省时， ...

同事昨天办的商贷，4.9%的利率，已经没有折扣了

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-7-4 17:59
涨跌跟我没关系，我是不买，，有套住着就行，老了回家种地。我更关心农村土地啥时候可以流通，我回去买它几十亩，没有任何东西比土地更实在的东西了

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作者: 麦兜008    时间: 2017-7-4 17:59
商贷没有折扣了。

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作者: 饮马月亮湾    时间: 2017-7-4 18:19
个人感觉换房的话就是刚需了呀，下半年买没有问题，投资就别买了，现在的房价上涨就是在炒房呀，去年十一前，就跟周围的朋友说要买房的抓紧，那时候一二线涨疯了，三线怎么也会补张，也不知国家哪位高人这么懂老百姓的心理，便宜了不买那就涨价让大家抢。。你看现在贷款不好贷了，就大概能明白以后的房价走势

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作者: M1911    时间: 2017-7-4 18:21
自己住，无所谓。炒房，时代已经过去了，如果非要炒，那么就买最好的地段，最好的房子。

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 19:38

饮马月亮湾 发表于 2017-7-4 18:19
个人感觉换房的话就是刚需了呀，下半年买没有问题，投资就别买了，现在的房价上涨就是在炒房呀，去年十一前 ...

都是买涨不买跌啊，跌的话都想着抄底啊

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 19:40

M1911 发表于 2017-7-4 18:21
自己住，无所谓。炒房，时代已经过去了，如果非要炒，那么就买最好的地段，最好的房子。

是置换，不知道会不会跌啊，心里价位是6000，黄务这都7500了

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作者: 只为558    时间: 2017-7-4 19:48

跃马长空空 发表于 2017-7-4 17:59
涨跌跟我没关系，我是不买，，有套住着就行，老了回家种地。我更关心农村土地啥时候可以流通，我回去买它几 ...

我是看房子涨的太快，不知以后是什么趋势，杞人忧天的想给孩子准备套

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-7-5 07:19

只为558 发表于 2017-7-4 19:48
我是看房子涨的太快，不知以后是什么趋势，杞人忧天的想给孩子准备套

二十年后。。你买的房子都成破房子了。孩子看得上看不上还是未知数。而且你确定他在哪个城市？特别是高层，二十年后都废了

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-5 08:41

跃马长空空 发表于 2017-7-5 07:19
二十年后。。你买的房子都成破房子了。孩子看得上看不上还是未知数。而且你确定他在哪个城市？特别是高层 ...

可以等孩子长大后卖掉换个好的，等攒够钱再去买房，不知要多花多少成本。有能力早买房确实能少奋斗好几年。个人观点，不喜勿喷。

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-5 08:43

只为558 发表于 2017-7-4 19:48
我是看房子涨的太快，不知以后是什么趋势，杞人忧天的想给孩子准备套

我也想先换套，自己也可以提前享受一下，将来卖了给孩子换个好的。有多层的尽量买多层，没有多层的买好地段的。

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作者: greban    时间: 2017-7-5 09:36
和公积金差不太多。http://p.dazhan123.com/b.swf

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作者: 还是好兄弟    时间: 2017-7-5 09:48

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作者: plato20011    时间: 2017-7-5 09:49
该换还是得换，该买的还是得买

各取所需，没有说哪的合适不合适，分人啊，你需要的，和别人要的，不一样

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作者: 何乐    时间: 2017-7-5 10:26
看需求，想什么时候买就什么时候买。

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作者: 不惑向天命    时间: 2017-7-5 10:33

只为558 发表于 2017-7-4 19:48
我是看房子涨的太快，不知以后是什么趋势，杞人忧天的想给孩子准备套

想的太多，说不准到你孩子用房那时候，不用自己买了

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 11:54

淇乐融融 发表于 2017-7-5 08:41
可以等孩子长大后卖掉换个好的，等攒够钱再去买房，不知要多花多少成本。有能力早买房确实能少奋斗好几年 ...

我也是这样想的，说到心里去了

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:03

淇乐融融 发表于 2017-7-5 08:43
我也想先换套，自己也可以提前享受一下，将来卖了给孩子换个好的。有多层的尽量买多层，没有多层的买好地 ...

你看好哪个地段了

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:11

淇乐融融 发表于 2017-7-5 08:43
我也想先换套，自己也可以提前享受一下，将来卖了给孩子换个好的。有多层的尽量买多层，没有多层的买好地 ...

现在住的房子是魁玉路的多层，五楼，爬的够够的，夏天魁玉路烧烤摊烟熏火燎的，想再买套带电梯的小高层，以后老了有电梯方便，

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:16

跃马长空空 发表于 2017-7-5 07:19
二十年后。。你买的房子都成破房子了。孩子看得上看不上还是未知数。而且你确定他在哪个城市？特别是高层 ...

现在住的是多层房，想买个带电梯的小高层，老了以后或是父母来有电梯方便，现在的房子出租，等孩子要买房就卖了付首付什么的，

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:17

不惑向天命 发表于 2017-7-5 10:33
想的太多，说不准到你孩子用房那时候，不用自己买了

先打算着吧，不用自己买更好

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:18

不惑向天命 发表于 2017-7-5 10:33
想的太多，说不准到你孩子用房那时候，不用自己买了

先打算着吧，以后不用自己买岂不更好

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 12:20
现在的房子住了七八年了，再住五六年也无所谓，所以就想问问现在出手合适吗，再等几年不知烟台还会不会涨，或是跌

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作者: 天生好人    时间: 2017-7-5 12:47
买房子，还是要趁早，尤其是烟台这种三四线城市。今年上半年，不知不觉，莱山区的新房二手房，价格涨了不少。

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作者: 天生好人    时间: 2017-7-5 12:52

只为558 发表于 2017-7-5 11:54
我也是这样想的，说到心里去了

攒钱后面买房是不可取的，货币贬值的速度远快于攒钱的投资收益。买套房，放着，将来卖了，还能换套更好的。绿色家园2005年的时候2300一平，80几平20几万觉得挺贵，现在卖了，变70万了，可以付个首付，少贷点款买套150平的了

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作者: yesterday    时间: 2017-7-5 13:17

天生好人 发表于 2017-7-5 12:52
攒钱后面买房是不可取的，货币贬值的速度远快于攒钱的投资收益。买套房，放着，将来卖了，还能换套更好的 ...

最早买绿色家园那一批是真赚着了。。。

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作者: 开发区的朋友    时间: 2017-7-5 13:32
有钱放银行不如买房赚房租，炒房的我看还是不买吧，现在房价有些虚高

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-5 14:40

只为558 发表于 2017-7-5 12:03
你看好哪个地段了

莱山的，已经没有房源了，目前在看高新区，今天才知道，房价也很贵，电梯洋房1万1一平。

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 14:57

淇乐融融 发表于 2017-7-5 14:40
莱山的，已经没有房源了，目前在看高新区，今天才知道，房价也很贵，电梯洋房1万1一平。

高新区涨的太快了，价格更是虚高吧

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-5 15:17

只为558 发表于 2017-7-5 14:57
高新区涨的太快了，价格更是虚高吧

中海的电梯洋房1万1送车位，爱尚海的目前没开盘不详，但开发商不错，位置还靠海，据说不会低于1万1的。我也觉得不可思议，但市场就是这么订的，咱老百姓永远觉得望洋兴叹。

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-5 15:19

yesterday 发表于 2017-7-5 13:17
最早买绿色家园那一批是真赚着了。。。

我感觉最早买房的都赚着了

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作者: 指间风    时间: 2017-7-5 16:13
刚性需求的话，宜早不宜迟

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 18:08

淇乐融融 发表于 2017-7-5 15:17
中海的电梯洋房1万1送车位，爱尚海的目前没开盘不详，但开发商不错，位置还靠海，据说不会低于1万1的。我 ...

同事的父母是职业学院的，她卖了南尧的房子，在金海名园买的，说是中海国际的没有地暖和太阳能，房屋质量也没那的好，话说金海名园属于莱山还是高新区，16年初买的，7000多

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 18:42

跃马长空空 发表于 2017-7-4 17:59
涨跌跟我没关系，我是不买，，有套住着就行，老了回家种地。我更关心农村土地啥时候可以流通，我回去买它几 ...

我看你的计划要落空了      普通老百姓买不起      也许你是富豪

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 18:46

只为558 发表于 2017-7-4 19:38
都是买涨不买跌啊，跌的话都想着抄底啊

你想抄底   永远买不到房子   多少钱是低价

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 18:49

只为558 发表于 2017-7-4 19:40
是置换，不知道会不会跌啊，心里价位是6000，黄务这都7500了

楼主  要买就抓紧买    别犹豫      自古以来没听说房子会贬值     劳动力工资在那摆着

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 18:52

跃马长空空 发表于 2017-7-5 07:19
二十年后。。你买的房子都成破房子了。孩子看得上看不上还是未知数。而且你确定他在哪个城市？特别是高层 ...

那你快把你住的房子卖了吧     来了地震一分钱不值了

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 18:53

淇乐融融 发表于 2017-7-5 08:41
可以等孩子长大后卖掉换个好的，等攒够钱再去买房，不知要多花多少成本。有能力早买房确实能少奋斗好几年 ...

有钱就买房    别无他法

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作者: 只为558    时间: 2017-7-5 18:56

老汉俺 发表于 2017-7-5 18:49
楼主  要买就抓紧买    别犹豫      自古以来没听说房子会贬值     劳动力工资在那摆着

的确是，这才半个月，看过的一套房又涨四五百，

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-5 19:29

只为558 发表于 2017-7-5 18:56
的确是，这才半个月，看过的一套房又涨四五百，

很简单     现在的房子你感觉贵    2...3年以后看还是便宜

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-7-6 07:34

老汉俺 发表于 2017-7-5 18:42
我看你的计划要落空了      普通老百姓买不起      也许你是富豪

我们那里是山沟沟，地便宜，流通的话，也就七八千一亩

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作者: 淇乐融融    时间: 2017-7-6 08:21

只为558 发表于 2017-7-5 18:08
同事的父母是职业学院的，她卖了南尧的房子，在金海名园买的，说是中海国际的没有地暖和太阳能，房屋质量 ...

金海名园属于高新区，学区划片属于高新区实验小学，他家本身定位就是高端小区，房价比周围要贵。但是楼层太高了，买不好会容易遮阳。

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作者: 东东    时间: 2017-7-6 08:31

跃马长空空 发表于 2017-7-4 17:59
涨跌跟我没关系，我是不买，，有套住着就行，老了回家种地。我更关心农村土地啥时候可以流通，我回去买它几 ...

难,要可以的话都回家买地了,流通不行所以现在流转,想私有化没门

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作者: 东东    时间: 2017-7-6 08:32
房子现在过剩,有价值的还在于地段

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作者: 大静子111111    时间: 2017-7-6 08:43

wwz2405 发表于 2017-7-4 17:25
用公积金放款太慢了，开始邻居买的二手房用公积金，结果人家卖房的着急用钱，没办法换商贷了。商贷省时， ...

利率差太多了，现在银行已经取消85折，只有9折优惠。以前差不多，现在公积金和商贷利率还是差蛮多的

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-7-6 09:15

东东 发表于 2017-7-6 08:31
难,要可以的话都回家买地了,流通不行所以现在流转,想私有化没门

迟早私有化，不私有化不行，因为农村人越来越少，不种地都荒了？

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作者: 东东    时间: 2017-7-6 09:46

跃马长空空 发表于 2017-7-6 09:15
迟早私有化，不私有化不行，因为农村人越来越少，不种地都荒了？

私有化要修宪地方政府就不能卖地,难难难,哈哈,荒了不是领导们关心的问题

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-6 18:16

跃马长空空 发表于 2017-7-6 07:34
我们那里是山沟沟，地便宜，流通的话，也就七八千一亩

你这项目是不是太慢了    千万别和老百姓打交道       有收益那一天  翻脸无情        

俗话讲     【穷山恶水出刁民】

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-6 18:20

东东 发表于 2017-7-6 08:32
房子现在过剩,有价值的还在于地段

不是现在   是3....5年前就过剩了   不过老百姓有钱没钱都买房

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-6 18:22

跃马长空空 发表于 2017-7-6 09:15
迟早私有化，不私有化不行，因为农村人越来越少，不种地都荒了？

梦醒了再说

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