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标题: 二手房真不好卖~ [打印本页]

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-3 17:04
标题: 二手房真不好卖~
一套凤凰台的顶加阁 各大中介都找了  俩月了  一个看的木有~~

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作者: M1911    时间: 2017-7-3 17:09
我擦…………莱山卖疯了

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作者: 红567    时间: 2017-7-3 17:10
俺的也是卖了几个月了没动静，愁人呀

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作者: 野原新之助他爹    时间: 2017-7-3 17:11
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作者: 东东    时间: 2017-7-3 17:37
分地段吧,俺家这今年中介整天来,问有没房子卖

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作者: gabfyang    时间: 2017-7-3 18:23
无他，价钱，地段

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-3 18:28

野原新之助他爹 发表于 2017-7-3 17:11
卖 的贵了吧

不贵啊 6千来块钱~

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-7-3 18:41
地段价钱。。。烟台二手房实际降价了，我们小区前年一套71的卖了57万，今年有个卖的要52万没人看，就来一个开口48万。。。

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作者: 梦回山下    时间: 2017-7-3 18:52
学区房都疯了

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-3 19:08

LuckyBoy146 发表于 2017-7-3 18:52
学区房都疯了

俺介也四学区房  凤凰台小学 14中~~

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作者: 可爱的丫头    时间: 2017-7-3 19:12
我妈家一中学区房
55平方现在110万以上
四月的时候85万
年初的时候73万
现在是卖的提高价格
买的在等降价
但是价格蹭蹭的往上一呼呼的涨价
中介都忙疯了找房源

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-3 19:14

可爱的丫头 发表于 2017-7-3 19:12
我妈家一中学区房
55平方现在110万以上
四月的时候85万

  羡慕~~

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作者: lykp2222    时间: 2017-7-3 19:14

可爱的丫头 发表于 2017-7-3 19:12
我妈家一中学区房
55平方现在110万以上
四月的时候85万

芝罘学区房到2018年还是老政策，在4月30前过户就能上学，等明年这时候再看吧

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作者: 可爱的丫头    时间: 2017-7-3 19:28

lykp2222 发表于 2017-7-3 19:14
芝罘学区房到2018年还是老政策，在4月30前过户就能上学，等明年这时候再看吧

听说以后要住满五年才可以去
所以疯了

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作者: Male    时间: 2017-7-3 19:28
还是趋向于毓璜顶附近二手房。地理位置佳！

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作者: 可爱的丫头    时间: 2017-7-3 19:28

山他爹的小号 发表于 2017-7-3 19:14
羡慕~~

羡慕啥
这帮中介都不知道咋混进单元门的
里面上下左右全贴的广告
一楼就几十张一点不夸张
到处都是

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作者: 执着执念    时间: 2017-7-3 19:38
分位置，现在环境好的地方和学区才好卖，刚需旺盛，其他的难

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作者: 老汉俺    时间: 2017-7-3 19:45

可爱的丫头 发表于 2017-7-3 19:12
我妈家一中学区房
55平方现在110万以上
四月的时候85万

击鼓传花的游戏

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作者: 油炸倒霉熊    时间: 2017-7-3 22:36
哪天领导看不惯了，命令一中搬迁

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作者: 张曦晨    时间: 2017-7-4 01:44
计划不如变化快，全是领导一句话的事

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作者: 还是好兄弟    时间: 2017-7-4 07:02

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作者: wanyanziyu    时间: 2017-7-4 07:53
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作者: 随风0104    时间: 2017-7-4 08:40

LuckyBoy146 发表于 2017-7-3 18:52
学区房都疯了

是的，我在莱山名仕城4500一平买的，不到半年，现在7000多一平，还没有现房

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作者: yyhhjj1982    时间: 2017-7-4 09:09
多大的，多少钱

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作者: yahoocoin    时间: 2017-7-4 09:32

可爱的丫头 发表于 2017-7-3 19:12
我妈家一中学区房
55平方现在110万以上
四月的时候85万

告诉你妈千万捂住了别卖，很快到 3万/平

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-4 09:34

yyhhjj1982 发表于 2017-7-4 09:09
多大的，多少钱

67.87 东大头  价好商量~

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作者: 快乐行    时间: 2017-7-4 09:49

油炸倒霉熊 发表于 2017-7-3 22:36
哪天领导看不惯了，命令一中搬迁

完全有可能，烟台山医院还不是说搬就搬。高价接手，五年内什么都可能发生。疯狂与灭亡前后脚的事。

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作者: dnlb2008    时间: 2017-7-4 10:03

快乐行 发表于 2017-7-4 09:49
完全有可能，烟台山医院还不是说搬就搬。高价接手，五年内什么都可能发生。疯狂与灭亡前后脚的事。

烟台山医院什么时候搬迁

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作者: 烟台南    时间: 2017-7-4 10:08

快乐行 发表于 2017-7-4 09:49
完全有可能，烟台山医院还不是说搬就搬。高价接手，五年内什么都可能发生。疯狂与灭亡前后脚的事。

可能性很小，二中搬东面去了，三中搬南面去了，西面有四中，你让一中往哪儿搬，北面海里？再则一中周围教育学院，艺校都要搬走了，地方都给一中了。

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作者: 麦兜多多    时间: 2017-7-4 10:42
谁那有房的来报个价，带上信息

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作者: plato20011    时间: 2017-7-4 10:53
一中学区小户型到26000了，大户型也在18000

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-7-4 11:01

plato20011 发表于 2017-7-4 10:53
一中学区小户型到26000了，大户型也在18000

学区房现在很容易砸手里,政策一直在变

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作者: plato20011    时间: 2017-7-4 11:24
一中不会搬，一中学区房就不会砸手里

北上广深都炒了多少年了，也没见砸手里的

所谓的二中三中学区房需谨慎

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作者: 花花朵    时间: 2017-7-4 11:35
不觉的学区房有什么好。有家庭背景的上完大学考公务员照样当公务员。有钱的富二代照样当富三代！接着第二类人，在哪上都一样，没关系考个事业单位就行。第三类学个好专业，还来个运气好，分分钟钟自己发展的好也能当个富一代！至于初中高中在哪上，大学在哪上，用一句流行的话说是，早晚都要一起下车。下了车再看吧！看背景看钱就这两样。当然有钱咱也没办法，是吧！那钱在哪买房不行，买个学区房也无所谓。

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作者: 花花朵    时间: 2017-7-4 11:38
说白了正厅级干部也是从村里小学出来，哈哈，看到时娶个啥样老婆，老婆的背景，看跟了个啥样的领导。一步一步，当上厅级干部山东省的，这是我家很近的亲戚的成长路。所以啊七分努力三分运。

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作者: 花花朵    时间: 2017-7-4 11:38
说白了正厅级干部也是从村里小学出来，哈哈，看到时娶个啥样老婆，老婆的背景，看跟了个啥样的领导。一步一步，当上厅级干部山东省的，这是我家很近的亲戚的成长路。所以啊七分努力三分运。

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作者: yyhhjj1982    时间: 2017-7-4 13:14

山他爹的小号 发表于 2017-7-4 09:34
67.87 东大头  价好商量~

单层面积吗，阁楼利用率大吗

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作者: 做个坏人真难    时间: 2017-7-4 13:54
不过是个价格问题

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作者: 可爱的丫头    时间: 2017-7-4 14:31

yahoocoin 发表于 2017-7-4 09:32
告诉你妈千万捂住了别卖，很快到 3万/平

我妈的房子我们不参与意见
而且我孩子念国际学校，留着也没用
所以随便她跟我爸

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-4 14:53

yyhhjj1982 发表于 2017-7-4 13:14
单层面积吗，阁楼利用率大吗

单层面积  阁楼可利用面积20+平米  （一人多高处的面积）

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作者: 半瓶墨水    时间: 2017-7-4 14:57
现在新房库存不少，二手房除了重点学区房真的不好卖，跟理想价位有差距。。贷款也是个问题。。

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作者: YT凭海临风    时间: 2017-7-4 15:11
楼层高点了,我想买个低层的,老了要住.

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-7-4 16:17

半瓶墨水 发表于 2017-7-4 14:57
现在新房库存不少，二手房除了重点学区房真的不好卖，跟理想价位有差距。。贷款也是个问题。。

新房差不多了  有时间来看看吧~

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作者: 何乐    时间: 2017-7-4 16:19
地段不好，现在都往莱山和高新区买房了。

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作者: 半瓶墨水    时间: 2017-7-4 16:32

山他爹的小号 发表于 2017-7-4 16:17
新房差不多了  有时间来看看吧~

好啊，我的也弄完了，家具和灯都进场了，跑味期间。。

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作者: yjli    时间: 2017-7-4 18:15

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作者: 独揽江水    时间: 2017-7-5 16:00

可爱的丫头 发表于 2017-7-4 14:31
我妈的房子我们不参与意见
而且我孩子念国际学校，留着也没用
所以随便她跟我爸

国际学校？请问小学吗，在哪？

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作者: liaohao778    时间: 2017-7-5 17:29
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作者: 可爱的丫头    时间: 2017-7-5 19:26

独揽江水 发表于 2017-7-5 16:00
国际学校？请问小学吗，在哪？

不在烟台

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作者: 独揽江水    时间: 2017-7-6 07:52

可爱的丫头 发表于 2017-7-5 19:26
不在烟台

哈哈，好吧

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作者: tianyehuazong88    时间: 2017-10-19 14:34

快乐行 发表于 2017-7-4 09:49
完全有可能，烟台山医院还不是说搬就搬。高价接手，五年内什么都可能发生。疯狂与灭亡前后脚的事。

烟台山医院要搬到哪儿去？

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作者: 头疼的毛驴    时间: 2017-10-19 14:41

山他爹的小号 发表于 2017-7-4 09:34
67.87 东大头  价好商量~

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-10-19 14:58
卖掉了没有?

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作者: 夜深睡不着    时间: 2017-10-20 15:14
卖掉了没有?

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-10-21 08:29

画上荷花和尚花 发表于 2017-10-19 14:58
卖掉了没有?

莫有~~~~

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作者: 山他爹的小号    时间: 2017-10-21 08:29

夜深睡不着 发表于 2017-10-20 15:14
卖掉了没有?

莫有~~~

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作者: 看见猪猪了么    时间: 2017-10-21 11:16
实在卖不掉就拆了吧

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作者: 黄药帅    时间: 2017-10-21 13:20
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作者: 直言789    时间: 2017-10-21 13:42

山他爹的小号 发表于 2017-7-3 18:28
不贵啊 6千来块钱~

二手房不仅不好卖了还不好租呢。   我十年没涨过房租，现在是一年比一年难租啊。早前在街上贴个广告就租出去了，现在租出去还要给中介一个月的租金。  实收租金其实是降的。

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作者: 画上荷花和尚花    时间: 2017-10-22 11:21

直言789 发表于 2017-10-21 13:42
二手房不仅不好卖了还不好租呢。   我十年没涨过房租，现在是一年比一年难租啊。早前在街上贴个广告就租 ...

是啊,现在到处都是房子了,房子太多了,租金回报率越来越低,伍年以后估计房价会跌,空房子太多了

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