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标题: 天价证明，厉害了，我的小区物业！！！ [打印本页]

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-9 16:51
标题: 天价证明，厉害了，我的小区物业！！！


       四年前，我在芝罘区天赐椿城小区全款买入住房一套，现已入住两年，物业费、水电费都缴纳的只多不少。      
       昨天因事要到物业办理“门牌号证明”，本来没觉得是个事，因为公安部门已经定好了，物业开个证明，证明我是小区哪一家住户就行。没想到，问题来了，物业告诉我，必须到售楼处办理“契税证明”才给办门牌号证明，售楼处则告诉我必须交办理房产证的钱才给办理契税证明，而房产证必须等整栋楼都交钱才可以办下来。
       大家简单的推论一下，原本就是物业开一个我是这小区几号楼哪一家住户的一个证明，现在我要花接近2万元才可以办。，不为我们物业点赞我都不好意思了，咋这么聪明呢？？
       有朋友说，反正房证也得办， 交了钱办了不就完事了？现在房管部门都是整栋楼全部缴纳办理房证的钱，才一起给办理房证。有的小区因为业主交钱意愿不一致多年办不了房证，有没有？我就知道一个因为这事十多年没法办房证的老小区，而我入住的这栋楼还没有卖完，入住率也就一半。打给比方，你买一样东西，你钱交了，但是得好几年甚至十年开外，你才可能拿到东西你会去交钱？这钱几年内不动，就放银行涨利息那也是你的利息，你交了钱，替你买东西那人告诉你，等着吧，等都齐活了再说。那你交的钱干嘛去了就不是你的事了。
       有这么为难人的物业吗？说好的服务在哪里？我还是在小区买房比较早的业主，看着这个小区由一个泥巴坑变成一个宜居的住所。这么对待业主，这么对待全款买房的老业主，事情办了一圈，没想到竟然卡在物业的霸王条款上，也是没谁了，现在连政府部门都没这么霸气……因为办事过程中牵扯几个派出所，我去电话咨询都耐心告诉我有关事项，来回打了七八个电话吧，没一点架子也没有不耐烦的感觉，我很感动。所以，这里也可以推论，我们物业霸气侧漏 不可限量    
      天赐椿城物业，毫无根据的将出具业主门牌号证明与办理房产证的业务进行的捆绑，私自设卡为难业主，这么有权霸气也是没谁了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
       这小区，我觉位置和环境可以，现在公交也有76路，方便很多，一些物业的师傅也很用心服务，可是，看看这种霸权做法、捆绑服务一码归一码，我也不叨叨了，耽误我很多事，给我也造成一些损失，先找政府部门投诉去。                                                                                                                                                  

                                                

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作者: 大沽河    时间: 2017-3-9 21:34
这么简单的事把你难成这样，无语

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作者: 樱木花道252    时间: 2017-3-9 22:03
看你分析的该表扬表扬，该批评批评。好同志一个

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作者: 大西洋的树    时间: 2017-3-9 22:21
。。。。。。

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作者: 闲的开车玩    时间: 2017-3-9 22:41
烂尾楼，质量太差，管理混乱

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 07:42

大沽河 发表于 2017-3-9 21:34
这么简单的事把你难成这样，无语

算我没本事吧，不喜欢什么事都找人，也没想到这么简单一件事，能被物业几句话给人为的搞复杂了

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 07:43

大沽河 发表于 2017-3-9 21:34
这么简单的事把你难成这样，无语

只是不知道，一个物业凭什么有这么大权力，随意设卡，只收钱不服务？？

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 07:43

大沽河 发表于 2017-3-9 21:34
这么简单的事把你难成这样，无语

算我没本事吧，不喜欢什么事都找人，也没想到这么简单一件事，能被物业几句话给人为的搞复杂了。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 07:44

大沽河 发表于 2017-3-9 21:34
这么简单的事把你难成这样，无语

就是觉得物业现在比政府部门还牛，卡死你没商量，还没人管，一人之下万人之上，物业在手天下我有

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 08:04

闲的开车玩 发表于 2017-3-9 22:41
烂尾楼，质量太差，管理混乱

质量差不差不好说，装修的时候装修师傅说墙体很硬，钢钉打不进去，这应该是好事吧。反正我家太阳能的冷热水管给彻底装反了，似乎从建的时候走管走反了，导致我家太阳能冷热水管也是反的，只能洗十几分钟的热水澡，前年还把进水管箍冻爆了，那可是金属的，今年又漏水，找物业协调维修了好多次，建筑商和太阳能安装商扯皮了好久，才修好的，当然还有交维修费。管理吧，确实很一般，没有正规物业的感觉，不知道有没有经过物业管理人员培训就上岗了，不然，办不出这么不靠谱的事。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 08:05

樱木花道252 发表于 2017-3-9 22:03
看你分析的该表扬表扬，该批评批评。好同志一个

谢谢回复。一码归一码，凡事总的有个理儿。

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作者: ytsenyue    时间: 2017-3-10 08:29


去物业大吵一通就好了

这年头都是人善被人欺 马善被人骑

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作者: 大沽河    时间: 2017-3-10 08:34
好人有干物业的吗？都是地痞流氓

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作者: 么脸脸    时间: 2017-3-10 08:52
村里物业能好到哪？

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:02

ytsenyue 发表于 2017-3-10 08:29
去物业大吵一通就好了

这年头都是人善被人欺 马善被人骑

好样的，兄弟。物业这些霸权确实是惯的，老实人的沉默，就是对歪理恶行的纵容助长。我老婆劝我，说别得罪物业，我告诉她，我压根没想得罪物业，咱们借钱全款购房，物业费水电费缴纳的只多不少，我现在就想开个证明，物业私设关卡为难老业主，这是要当山大王，想做一方土皇帝。业主不敢得罪物业，物业随意得罪业主，这和偕吗？

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:05

狗头金 发表于 2017-3-10 08:34
傻样儿，自己刻个张，一盖，OK！

厉害了，我滴哥我先走正规途径吧，正路走不通再走邪路

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作者: ytsenyue    时间: 2017-3-10 09:05

狗头金 发表于 2017-3-10 08:34
傻样儿，自己刻个张，一盖，OK！

也是一个办法   

毛爷爷教导我们 自己动手 丰衣足食

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:07

海鲜迷 发表于 2017-3-10 08:53
收房的时候直接交了公共维修基金。。。契税是开发商收么？

是的。售楼处说统一收，办证却得等整栋楼都交完钱才行。他那支支吾吾没谱的事，那我交钱那么早干嘛？

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作者: zhangjijieok    时间: 2017-3-10 09:09
太狠了，损招不断呐

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-3-10 09:09
自己开个证明就行了。。找什么物业。。。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:10

么脸脸 发表于 2017-3-10 08:52
村里物业能好到哪？

不正规，也没办法，监管盲区

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:13

跃马长空空 发表于 2017-3-10 09:09
自己开个证明就行了。。找什么物业。。。

不行的，兄弟，这证明我要交到公安部门的，造假我要负法律责任，可能还要担刑责的物业知道这个利害关系，所以敢于设卡刁难业主。

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作者: wwz2405    时间: 2017-3-10 09:14
拿物业缴费单不行吗？上面不都有名字和房号吗？

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:17

zhangjijieok 发表于 2017-3-10 09:09
太狠了，损招不断呐

都是金钱惹的祸，你买了房，交了钱，好吧，只要你还在我小区，你就的得受我搓搓。一个小小的业主，屁大点事也出来嚷嚷，你喊呐，喊呐，你就是喊破喉咙也不会有人理，在这儿，我说了算

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作者: 跃马长空空    时间: 2017-3-10 09:28

ppk128128 发表于 2017-3-10 09:13
不行的，兄弟，这证明我要交到公安部门的，造假我要负法律责任，可能还要担刑责的物业知道这个利害 ...

你当公安局闲的蛋疼还去查一下你的证明真假啊

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:34

大沽河 发表于 2017-3-10 08:34
好人有干物业的吗？都是地痞流氓

对事不对人，有些物业老哥人不错，热心，村里物业也没有专业训练，就看个人责任心了。反正，能做出这样捆绑措施的物业，只能说，业余！只能说，法盲！只能说，野路子！

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 09:39

wwz2405 发表于 2017-3-10 09:14
拿物业缴费单不行吗？上面不都有名字和房号吗？

问了，公安不同意

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作者: lxllol    时间: 2017-3-10 12:07
需要郭嘉的时候郭嘉去哪里了？

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作者: 红升轮胎店    时间: 2017-3-10 12:16

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作者: zhangjijieok    时间: 2017-3-10 13:42

ppk128128 发表于 2017-3-10 09:17
都是金钱惹的祸，你买了房，交了钱，好吧，只要你还在我小区，你就的得受我搓搓。一个小小的业主， ...

主要还是物业公司是开发商自己的，即使换了个名字也是直接或者间接受开发商控制。
实在不行的话组建业主委员会，选择自己喜欢的物业公司

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作者: 轻装上阵333    时间: 2017-3-10 15:06
大家都是楼主这样想法，房产证猴年马月也办不下来，一直办不出房产证，你们可能还要追究开发商逾期办证的责任，开发商这也是急眼了，只有你们用着他们的时候才能逼着你们交这个钱啊。既然是该交的钱、逃不了的钱，那就交了就是了，这钱又不是开发商挣去了，开发商应该只是代收代缴，何苦这么纠结！

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作者: 轻装上阵333    时间: 2017-3-10 15:09

ppk128128 发表于 2017-3-10 09:07
是的。售楼处说统一收，办证却得等整栋楼都交完钱才行。他那支支吾吾没谱的事，那我交钱那么早干嘛？

办房产证都是先办出整栋楼的大证，再办分户小证。大家心不齐，都不交钱那就办不出证来，到时候急眼要用房产证的时候骂谁去？我觉得开发商这么做没毛病。

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作者: 芝罘清风    时间: 2017-3-10 15:50
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 独立寒秋    时间: 2017-3-10 15:52
纯属故意刁难

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作者: 我爱您中国    时间: 2017-3-10 16:03
某一部分中国人，什么时候能真心实意的为别人着想，能有点儿无私奉献精神，不要一切向钱看，把社会的安定，人与人之间的和谐看重一些，多一些真诚，少一些虚假，多一些正能量，多一些实干精神，多一些责任心，中国发展的还会更好更快。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 16:19

zhangjijieok 发表于 2017-3-10 13:42
主要还是物业公司是开发商自己的，即使换了个名字也是直接或者间接受开发商控制。
实在不行的话组建业主 ...

业主大会，基本不用想了，成立也是暗箱，没什么用。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 16:25

轻装上阵333 发表于 2017-3-10 15:06
大家都是楼主这样想法，房产证猴年马月也办不下来，一直办不出房产证，你们可能还要追究开发商逾期办证的责 ...

去年年底刚刚办下预售许可，这楼房子还没卖完，入住率一半。交了钱，几年内拿不到房证的，那这钱早早交干嘛。何况，物业也没有通知交这费用，只是我去办门牌号证明，物业用这事卡业主。我全款买房，不差这钱，就差这理儿。如果交钱售楼处半年内办下证，立马交钱。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 16:31

我爱您中国 发表于 2017-3-10 16:03
某一部分中国人，什么时候能真心实意的为别人着想，能有点儿无私奉献精神，不要一切向钱看，把社会的安定， ...

是的呢，少点内耗，多些团结互助，生活会更好。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 16:41

轻装上阵333 发表于 2017-3-10 15:09
办房产证都是先办出整栋楼的大证，再办分户小证。大家心不齐，都不交钱那就办不出证来，到时候急眼要用房 ...

你说的是个理儿。可是做事如果扎根于歪邪手段，那再正当的事也做不好，还会激化矛盾，达不到目标。做事，光明正大，没毛病。服务，靠的是走心细致，靠的是解决问题的能力。靠为难别人，靠蛮横霸权，靠不讲情理，靠无视法规，成不了事儿。

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作者: phyllisyao    时间: 2017-3-10 16:41
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: zhaidaye88    时间: 2017-3-10 16:50
再问问派出所吧。看看还有别的啥途径。要不然成了黑户，也得他们管理。

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-10 17:25

zhaidaye88 发表于 2017-3-10 16:50
再问问派出所吧。看看还有别的啥途径。要不然成了黑户，也得他们管理。

现在就是黑户了，不过今天给市政府部门的投诉都有回信了，说已将事情转到区住建物管科，要求其严格管理物业。派出所的同志也给电话了，下周一再详谈。物业有什么作为，我没兴趣，至少政府是在做实事。

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作者: 兲梺壹桶    时间: 2017-3-11 09:50
自己找人刻个戳就办了

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-11 11:03

兲梺壹桶 发表于 2017-3-11 09:50
自己找人刻个戳就办了

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作者: wwyy88688    时间: 2017-3-11 22:24

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作者: ppk128128    时间: 2017-3-13 17:41
今天下午，再次去小区物业办理“门牌号证明”，工作人员问了一些情况后，给我出具了这个颇费波折的“证明“，并指导我去当地居委会办理迁入证明。西牟居委会的工作人员处理业务利索 ，大概十分钟就做好了迁入等证明。
随后，我携带所有材料到只楚派出所户籍办理大厅，先后经办了新户口本和补办身份证的程序，总共不到20分钟，效率之高、业务之熟练，其他几个来大厅办理业务的居民也都是满意而去 。
明天下午可以去领个临时身份证件，至少下周的事耽误不了了 。
在此，非常感谢论坛管理者和关注此贴、回复此贴、热心帮我出谋划策的朋友，非常感谢所有经此事有过电话联络和办理业务的各级各部门的工作人员。

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