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标题: (敲黑板)新房到手，你一定要注意验房的步骤！！！ [打印本页]

作者: 始于初见73 时间: 2017-2-19 11:22
标题: (敲黑板)新房到手，你一定要注意验房的步骤！！！
第一步,先把冰箱门打开…

      交了新房第一步就是找专业验房机构进行房屋情况检查，确认自己的房子是不是豆腐渣程。在装修之前了解自己房子有哪些问题，进行针对性的维修。很多人在购买房子的时候它还在建造阶段，并没有建设完成，人们都是通过板房了解它将来建设好厚的情况。房子建设好后开发商通知人们去拿钥匙的时候就需要验收房子，看看建造好的房子和当初看得、购买合同上面标注的是否一样，面积有没有减少、房屋高度高不高等，验收房子需要关注很多知识。那么，验房还需要注意哪些事项呢？
      1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力拉扯门窗，一有感觉阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
      2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
      3.仔细查看地面有无空壳开裂情况如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快恢复，否则在装修中会容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
   4.水电煤畅通情况和能否正常使用大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点。一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
      5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水拿一些塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯的位置）。
      6.验收地面下水情况。在侧卫放水，浅浅就行（约高50px）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家侧卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时记录电表数字。
      7.核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没有什么大问题，但是确实要仔细核实。
      8.测量一下楼房的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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作者: 博鼎装饰 时间: 2017-2-19 13:36
第二步，把大象放进去

作者: 博鼎～小婷 时间: 2017-2-19 14:57
第三步,把冰箱门关上

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作者: 始于初见73 时间: 2017-2-23 10:41

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作者: 始于初见73 时间: 2017-3-8 10:27
希望可以给大家带来方便

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