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标题: 求段莱山购房问题--性价比、地段、物业、房子质量、户型等 [打印本页]

作者: 幸福的冬天 时间: 2016-12-31 00:55
标题: 求段莱山购房问题--性价比、地段、物业、房子质量、户型等
求教各位莱山的朋友，本人想要在莱山购一套房，100-130平之间，价格70-95W之间，可以是新房也可以二手房。

经了解，关注了一下如下一些小区：绿色家园、万光府前、上海滩花园、宝龙城市广场、保利香榭里公馆、华润中心、天合城、世纪华府、万象城、黄海城市花园、
其中天合城、世纪华府、万象城、宝龙城市广场的房源比较少，很少能找到户型好，性价比高的房子,听说华府的房子外墙漏水，宝龙的较吵；
，
华润中心是比较新的楼盘，区位很好，但是价格也挺贵；

绿色家园、万光府前、保利香榭、上海滩花园房源比较多，按理说绿色家园、万光府前是好多年的小区了，怎么还会有这么多房子卖呢，听说万光府前的物业不是很好，不知是不是这样子？保利的比较靠西，感觉区位不是很好，价格也不低，上海滩花园的交通不也是很好。

请教各位，了解莱山住房的朋友，请从性价比、地段、交通、房子质量、物业、房型方面给一些意见，不甚感激。

有房源比较合适的朋友，请给我发信息。

作者: 幸福的冬天 时间: 2016-12-31 00:58

自己回一个

作者: 幸福的冬天 时间: 2016-12-31 00:58
请大家给建议，谢谢

作者: 知足常乐19 时间: 2016-12-31 07:34

幸福的冬天发表于 2016-12-31 00:58
请大家给建议，谢谢

有110平东打头，精装修未住，全新实木家具，全新家电。南北通透好房，以及同样户型，毛坯，电话15753509288

作者: VX18865530853 时间: 2016-12-31 09:13
黄海！！！有学区，位置也不错，可以看海。小区不错

作者: 胖纸一枚 时间: 2016-12-31 10:27

知足常乐19 发表于 2016-12-31 07:31
上海滩花园，物业管理比较好，房屋质量也还行。对面是公安局家属楼德尚世家，治安肯定是没有问题。周围配套比较成熟，有农贸市场，莱山一中，滨海中学，德尚世家里有幼儿园。附近有烟台山医院，交通还算方便，有10

上海滩物业管理好吗？前几天物业跟业主还干起来了。而且不是一次两次了。交通也不方便，就一趟10路车。

作者: 知足常乐19 时间: 2016-12-31 11:29

胖纸一枚发表于 2016-12-31 10:27
上海滩物业管理好吗？前几天物业跟业主还干起来了。而且不是一次两次了。交通也不方便，就一趟10路车。

这个肯定是有原因的。任何事情不能只看表面，就算有矛盾也不能单方面指向就是谁的错。你又不是当事人，所以不能妄下定论。据我了解的，上海滩的物业还是不错的。好评还是大大的。

作者: 大家要开心 时间: 2017-1-1 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教育问题，莱山选不如芝罘区。2.地理位置，买房买地角，芝罘区地理无争议。3.发展潜力问题，可以看看莱山这几年都在干啥，盖楼建商场，迎春大街已经成型，超越南大街完全是在放屁，所谓的商业中心大多半死不活。而工业园呢，什么样子大家都知道，看下莱山人口增速，外来人口流入，人口数量等等。至于楼主说的这几个楼盘，见仁见智吧，要我选的话，优先考虑烟大附近楼盘，然后考虑迎春大街两边楼盘。至于绿色家园不建议楼主买，午台以南就是农村，更不用考虑了。上海滩和保利已经脱离商圈了，出门购物还得公交或者开车，而且交通远不如迎春大街，而且上海滩学区不行，这是硬伤。买房是大事，楼主慎重考虑。

作者: 芭蕉滴雨 时间: 2017-1-1 16:05

大家要开心发表于 2017-1-1 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教 ...

10楼分析的很到位啊，我也想在莱山买房，一直看好烟大周围，无奈手里资金有限

作者: 幸福的冬天 时间: 2017-1-1 16:43

大家要开心发表于 2017-1-1 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教 ...

考虑的很周到啊这儿周边规划很一般谈不上商圈很零落的感觉新白和佳世客也没衔接上保利确实远烟大周边人流基本是学生你后来去哪买了

作者: 幸福的冬天 时间: 2017-1-1 16:44

芭蕉滴雨发表于 2017-1-1 16:05
10楼分析的很到位啊，我也想在莱山买房，一直看好烟大周围，无奈手里资金有限

你看的什么楼盘啊交流交流哈

作者: 幸福的冬天 时间: 2017-1-1 16:47

VX18865530853 发表于 2016-12-31 09:13
黄海！！！有学区，位置也不错，可以看海。小区不错

黄海没怎么了了解价好像挺贵啊

作者: 仟陌客 时间: 2017-1-2 11:07

大家要开心发表于 2017-01-01 13:27
楼主一定要在莱山买吗，楼主手里的钱可以考虑下市里。我在市里买的房子，当时考虑的楼主可以参考一下：1.教育问题，莱山选不如芝罘区。2.地理位置，买房买地角，芝罘区地理无争议。3.发展潜力问题，可以看看莱

芝罘区楼主这个价位有什么值得推荐的么？

作者: 猫爱洁 时间: 2017-1-3 08:53
宋家庄考虑吗

作者: 爱吃西瓜的夏天 时间: 2017-1-5 13:13

如果感觉华润的房子比较贵可以考虑世纪华庭这边，这边是2007年的，旁边有烟台大学和文经学院两个大学位置较好。
交通：旁边有各种公交车直达芝罘区，高新区，莱山区出行方便，如果是有自己家的车的话小区有停车场。
房子质量：都有这么多人住这么长时间啦，这个肯定不言而喻。
物业：统一南山物业。
房型：110平米的是两室 156为三室
价格：比华府价格低靠近华府。价格正好在楼主所需求附近。
如有需要可以联系我：15153548729

作者: 【牟家女】 时间: 2017-1-6 07:26
莱山链家经纪人：董波15376623217。微信号同手机。
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买房多咨询多询问

作者: 奔跑的企鹅 时间: 2017-1-6 22:20

爱吃西瓜的夏天发表于 2017-1-5 13:13
如果感觉华润的房子比较贵可以考虑世纪华庭这边，这边是2007年的，旁边有烟台大学和文经学院两个大学 ...

华庭的房子学校不好啊，而且不是说华庭的房子外面没有保温层吗

作者: 曲美静 时间: 2017-1-26 00:20
你好，我是万科翡翠湾置业顾问曲美静，物业类别有高层和洋房产品，具体可以咨询我13053559899（微信如同手机号）

作者: 周学长 时间: 2017-2-7 10:01
莱山出了很多新楼盘了，都挺不错的暖山国际 127 平 80万左右，可以电话联系 18053532750

作者: “”王大磊。 时间: 2017-2-7 15:14
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