烟台论坛-烟台社区

标题: 朝阳街，所城里的民房能值多少钱？ [打印本页]

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作者: 生意经    时间: 2016-5-19 18:29
标题: 朝阳街，所城里的民房能值多少钱？
今年看晚报多次报道朝阳街，所城里，其实也不是今年从10年前吧，大家自己百度一下，每年都说要搬迁，要改造，到现在还是基本没变样。

媒体的言论基本上都是围绕着“拆迁户都是钉子户”的角度来说，然后在引经据典的说说外地哪里搞得好，但有什么用？这么大的决策（整个朝阳街，所城里的全面改造）能有几个住在这里的老百姓协商改造么？

再说说“原地安置”这个话，都不要“揣着明白装糊涂”，老百姓的意思是“将来这条街被你们搞繁华了，我这里楼层算1楼，应该是网点房。”。我就不信，这个透风撒气的破房子，能住着比现代建筑舒服。

有次路过，碰到一户居民在装修房，我问他你这里也要开酒吧么？老人说，不是，我就是装修一下。我问他不是好拆迁了么？老人说，等了1辈子了，不等了，装修完了叫他们拆迁赔钱，不给2万一个平米我是不走。

懒得和老人抬杠，其实我当时真想反问一句，你要是有100万，你会按照2万一个平米，在这里买50平米的房子住么？

最后问大家一句：大家觉得，所城里，朝阳街的老百姓的老房子（不算临街可以做生意的），能值多少钱一个平方？能做生意的值多少钱一个平方？

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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-19 18:52
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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-19 18:55
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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-19 18:59
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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 08:52

我爱糖果啊 发表于 2016-5-19 18:59
。。。。。。。。。。

写的啥？？？？

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作者: 好茶带涩1    时间: 2016-5-20 08:57
中国的老百姓一辈子就等拆迁挣点钱了，虽然有刁民的嫌疑，但这个社会的标志国家公务员没起到好的带头作用呀。

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作者: 霞客80    时间: 2016-5-20 09:03
房子不值钱，白送都不要，地脚才值钱

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作者: 乱试佳人    时间: 2016-5-20 09:06
近50年拆不了。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 09:56

霞客80 发表于 2016-5-20 09:03
房子不值钱，白送都不要，地脚才值钱

土地值钱，你觉得1个平米多少钱？

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作者: 风大    时间: 2016-5-20 10:26

生意经 发表于 2016-5-20 09:56
土地值钱，你觉得1个平米多少钱？

这个没法说，在俺眼里。哪地方1000也不要，但在有些人眼里值1000000 眼光问题。俺是没眼光

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作者: 彼此相爱爱是忍    时间: 2016-5-20 10:29
万达都拆不起，王首富都拆不起，所以，只能无限期搁置了，

万达盖好的新楼都卖不出去

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作者: whpdr    时间: 2016-5-20 10:35
经济形势不好，还拆啥拆，该装修装修，凑合住吧

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作者: cuijinyu419    时间: 2016-5-20 11:08

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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-20 11:20
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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-20 11:24
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作者: 霞客80    时间: 2016-5-20 11:31

生意经 发表于 2016-5-20 09:56
土地值钱，你觉得1个平米多少钱？

这两个地方，所城里地脚能更好点吧，但这两都没有学区加成，也就一万出头了

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作者: M1911    时间: 2016-5-20 11:39
去海边才是王道

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作者: 老刘同志    时间: 2016-5-20 11:40
那些房子不倒，拆不了！！！

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 13:22

M1911 发表于 2016-5-20 11:39
去海边才是王道

一个靠近万达，一个靠近大悦城，这两个地方都不好说谁好。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 13:28

扑哧扑哧扑哧 发表于 2016-5-20 13:29
四年前是一万…

朝阳街？还是所城里？是靠街能做酒吧的？还是里边普通住户的？1楼？2楼？

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作者: 扑哧扑哧扑哧    时间: 2016-5-20 13:29
四年前是一万…

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作者: 跃马长空空    时间: 2016-5-20 13:34
有钱不不喜要，没钱的买不起，拆迁房子卖不动，而且那个地方钉子户太多，估计等塌了也没人拆迁了，

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作者: 老樹根    时间: 2016-5-20 13:41

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 14:30

跃马长空空 发表于 2016-5-20 13:34
有钱不不喜要，没钱的买不起，拆迁房子卖不动，而且那个地方钉子户太多，估计等塌了也没人拆迁了，

要是整个四合院，几户都肯卖。。我倒是有兴趣。。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 14:34

我爱您中国 发表于 2016-5-20 14:34
群众好不好，关键看干部的工作干的怎么样~~~~~  上梁不正下梁……

现在群众的态度就是：开发商把我的房子拆了，重新改，然后我原地住回来当门头房。

最好过程中还能把路修好了，面积还给我扩大了，请问。。。开发商忙活一顿子能赚点啥？

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作者: 我爱您中国    时间: 2016-5-20 14:34
群众好不好，关键看干部的工作干的怎么样~~~~~  上梁不正下梁……

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 14:43

我爱糖果啊 发表于 2016-5-20 11:20
我也不知道说的啥，总是那么滴无懈可击哈哈
1990年拆迁，都搬了，就我家没搬。理由很简单干活吃饭，我家那 ...

烟台这么大，开发哪里不是开发，老百姓都那么牛逼，那么懂政策，所以，政府干脆就不拆了。

倒霉的是谁？呵呵。。政府对外还宣传“我们这是文物，看我们修旧如旧呢”

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作者: 霞客80    时间: 2016-5-20 15:58
据说万达拆的时候，有家人说：我家40平米，你这打算盖多少层，算20层吧，20乘以40，你说该给我多少平的房子？

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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-20 15:58
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作者: 我爱糖果啊    时间: 2016-5-20 15:59
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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 16:17

霞客80 发表于 2016-5-20 15:58
据说万达拆的时候，有家人说：我家40平米，你这打算盖多少层，算20层吧，20乘以40，你说该给我多少平的房子 ...

城市建设就是被不合理的要求耽误了。

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作者: 遥望大海    时间: 2016-5-20 16:22
楼主前面说的都很好，后面问的问题不是那么理解的，不是说临街商铺怎么地的，是按照整体拆迁价格给的，就是每平米多少钱给，本身属于商铺的，给补助多少，装修情况，补助多少

至于说改造，确实是好久的事情了，直到现在，也没进行下去，个人估计，近几年恐怕还是进行不下去，目前，全国房地产都不是以前了，开发商，投资商也都吃紧了，不会扩大投资了，加上，国家紧缩贷款，开发商能轻易投资吗？投资的起吗？老城区改造确实是投资大，加上，总会出现开发商与居民之间的矛盾，总会出现意见不一致的地方，所以，好多投资商开发商也是不会做赔本买卖吧！居民也有居民的难，其实，就是一对矛盾。

加上，这种古建筑开发有点过时了，南方早就搞古建筑开发了，什么凤凰古镇，乌镇，西塘的......，那里早就出名了，如今，咱们再搞这个，感觉有点晚。

所以，开发建设恐怕近年搞不了吧！
（以上全是个人瞎分析，个人观点，不代表完全正确性）

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 16:26

遥望大海 发表于 2016-5-20 16:22
楼主前面说的都很好，后面问的问题不是那么理解的，不是说临街商铺怎么地的，是按照整体拆迁价格给的，就是 ...

凤凰古城是一大堆木头房子，乌镇沿着一条小河，可以划船。。

烟台的所城里，朝阳街有啥？预计这种破房子全国有的是。。

朝阳街还占着“领事馆”，所城里，好像就是几个“姓氏的大院”

烟台值钱的就是有个海。。围绕着海做做文章可能还有点戏。。

芝罘区政府网站（本人权限不能发网址，自己百度）的最下方，有烟台市的项目规划。

目测，也就是围绕着北马路往海边走的沿线的项目居多。。

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作者: 遥望大海    时间: 2016-5-20 16:42

生意经 发表于 2016-5-20 16:26
凤凰古城是一大堆木头房子，乌镇沿着一条小河，可以划船。。

烟台的所城里，朝阳街有啥？预计这种破房 ...

是，楼主所言极是，就是那么回事，咱们不就是这样吗，说什么好，就一窝蜂的上，结果是白搭了。没形成自己的特色。

其实，这种古建筑，国外一样保护，应该学习人家的经验，该保护的保护，不一定要去开发

说到这里，就出现了问题，保护的资金没有啊，谁出钱？所以出现了矛盾了

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作者: 生意经    时间: 2016-5-20 19:07

遥望大海 发表于 2016-5-20 16:42
是，楼主所言极是，就是那么回事，咱们不就是这样吗，说什么好，就一窝蜂的上，结果是白搭了。没形成自己 ...

打电话给文物局，文物局说没钱。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-21 08:17

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作者: 生意经    时间: 2016-5-22 19:53
哦呵呵

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 09:07

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作者: 我是一个老兵    时间: 2016-5-25 10:01
你们啊  真操心 把烟台市政府的心都操碎了  哈哈哈哈

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作者: kpm100    时间: 2016-5-25 10:06
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作者: ssongk    时间: 2016-5-25 10:20
我有个20几平方的 在小太平街  谁要 五十万  哈哈

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作者: 烟台第一帅    时间: 2016-5-25 11:33
楼主你真是个孩子，大概是被开发商洗脑了，你知道现在北京的四合院多少钱？四合院改成的会所值多少钱？楼房到处买得到,平房是稀缺资源。更主要的是平房可以改成二三层小别墅（虽然某屁法律又不让老百姓自己盖房），楼房能吗？

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 11:59

烟台第一帅 发表于 2016-5-25 11:33
楼主你真是个孩子，大概是被开发商洗脑了，你知道现在北京的四合院多少钱？四合院改成的会所值多少钱？楼房 ...

北京的四合院和烟台不一样的，烟台有几个真正的有钱人愿意来买四合院？

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 12:16

ssongk 发表于 2016-5-25 10:20
我有个20几平方的 在小太平街  谁要 五十万  哈哈

是门头么？有没有照片？

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作者: 烟台第一帅    时间: 2016-5-25 12:26

生意经 发表于 2016-5-25 11:59
北京的四合院和烟台不一样的，烟台有几个真正的有钱人愿意来买四合院？

我就去所城里买过一个还不是临街的房但是朝阳，不过我不算有钱人哈，但是人家老太太死活不卖给我，她儿子就说以后要盖个二层楼,出的价我也给不起，人家卖的就是缺货。。。

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作者: JangJaeHo    时间: 2016-5-25 13:48
反正那地 脏兮兮的 谁会去那买 感觉那地方就是 住的人感觉 我这地角好 牛逼 你不给个几百万的别想买 但实际有多少人考虑过去那买那些都快倒了的房子？

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作者: 烟台土著居民    时间: 2016-5-25 14:01
所城里那一片的老房子不是要保护起么，什么时候又说要拆迁了......

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作者: 头疼的毛驴    时间: 2016-5-25 14:37

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 15:50

烟台土著居民 发表于 2016-5-25 14:01
所城里那一片的老房子不是要保护起么，什么时候又说要拆迁了......

不是都保护啊，你上网搜索 芝罘区政府 网站，最下边招商栏目，里边有可以拆的范围。

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作者: 移动测速    时间: 2016-5-25 15:59
那是烟台的记忆，你们这些黑心商人盯上就要拆迁

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作者: 烟台土著居民    时间: 2016-5-25 16:31

生意经 发表于 2016-5-25 15:50
不是都保护啊，你上网搜索 芝罘区政府 网站，最下边招商栏目，里边有可以拆的范围。

那就不太清楚了，不好意思。

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作者: ssongk    时间: 2016-5-25 16:35

生意经 发表于 2016-5-25 12:16
是门头么？有没有照片？

可以改成门头

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 16:57

移动测速 发表于 2016-5-25 15:59
那是烟台的记忆，你们这些黑心商人盯上就要拆迁

我是其中的住户，你看看我其他的帖子就知道了。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 17:15

ssongk 发表于 2016-5-25 16:35
可以改成门头

房租多少钱？

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作者: xiucai997    时间: 2016-5-25 17:23


话不好听，但是不是这么个理哈，你老婆和你过的好好的，虽然好多年过去了，有点疲惫了，这时候有人和你说给你个小老婆，大老婆跟我走吧，你愿意吗？

再说开发商，开发商为什么开发这个地块？他们真的就是大公无私为了社会的发展，为了城市的整洁吗？开发商利润达到多少？开发一个地块ZF要地钱、开发商要挣钱、银行、担保、规划、开发等等都要挣钱，而实际这些钱是从哪里来？拆迁户得到的要么是低于地价好几千的赔偿，要么是换得15年就要出问题的电梯大高层，问题是给拆迁户的还都是不好的地脚、楼层。

万达是大公司了，回迁房好不好，这个网上好多信息可以查。

再看看开发区拆迁进度，说白了，钱给到位了，有几个愿意折腾的。

凤凰也好、丽江也好、乌镇西塘等等，谁愿意拆迁？朝阳街在烟台什么地位，拿大高层换人家那个地段的古建筑，只能呵呵了。

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作者: 生意经    时间: 2016-5-25 20:36

xiucai997 发表于 2016-5-25 17:23
话不好听，但是不是这么个理哈，你老婆和你过的好好的，虽然好多年过去了，有点疲惫了，这时候有人和你说给 ...

开发商不会拿20岁的小桂宁和你换50岁大老婆的

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作者: ssongk    时间: 2016-5-25 20:49
不租只卖

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作者: ssongk    时间: 2016-5-25 21:52

生意经 发表于 2016-5-25 17:15
房租多少钱？

不租 只卖

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作者: 生意经    时间: 2016-5-26 08:31

ssongk 发表于 2016-5-25 21:52
不租 只卖

你看看我其他的帖子，我也是那里的住户，不是开发商，这个星期城管的来找我了，说要给我们免费刷墙，预计最近不可能拆迁了。

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作者: 淘乐斯    时间: 2016-8-24 15:32
住户都有了当年大马路改造的前车之鉴，这两块地方的征迁不是那么容易，恐怕要拖很多年。

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作者: 拐子李    时间: 2016-8-24 16:17
自己正八经翻修一下接着住吧，别想太多

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作者: 为你喝彩    时间: 2016-8-24 16:19
人家不卖的话 给1000万/平 也是无用。这就是个人财产不可侵犯。

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作者: 卡拉疯    时间: 2016-8-24 19:12
不值钱，没人气

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