烟台论坛-烟台社区

标题: 两部委明确二手房满两年免征增值税 [打印本页]

作者: mikewolf13 时间: 2016-3-24 20:30
标题: 两部委明确二手房满两年免征增值税

两部委明确二手房满两年免征增值税

经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。

对于大众关心的个人销售房屋缴纳增值税的问题，此次发布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（下称《规定》）做出了明确的安排。

《规定》指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

《规定》强调，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

作者: 奔跑的小猪 时间: 2016-3-24 22:05
顶一顶，灰常及时！

作者: 求医问药qywy 时间: 2016-4-16 10:04
一直看你的帖子，很喜欢你的观点。请问这个个人购买满2年是按照购房合同日期还是房产证下来日期。现在大多数房子房产证下的都很晚~~

作者: mikewolf13 时间: 2016-4-17 17:03

求医问药qywy 发表于 2016-4-16 10:04
一直看你的帖子，很喜欢你的观点。请问这个个人购买满2年是按照购房合同日期还是房产证下来日期。现在大多 ...

房产证下来的日期

作者: ww15969659701 时间: 2016-4-19 11:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)