烟台论坛-烟台社区

标题: 【一路繁华】自由财富空间 就要能上能下 [打印本页]
作者: 房网小瑾    时间: 2016-2-24 08:19
标题: 【一路繁华】自由财富空间 就要能上能下
　　自由财富空间，一拖二商铺，能上能下
　　一拖二商铺的出现和繁盛是一种趋势，它的价值是经过市场经营多方锤炼出来的。
　　凡是以一拖二形态出现在这个城市的万达金街，整体性和美感更加突出，对体验性消费的诠释也更加透彻，但最令人惊喜的是，它在空间利用上做展现的惊人智慧。
　　巧设各层 提高空间利用率
(, 下载次数: 157) 　
　　在金街一拖二商铺设计之初，万达就为其在后续经营上做足了功课，为商铺在空间上的自由分割组合留下了巨大的灵活性和自由性。
　　一间万达金街一拖二商铺的面积基本上在100-200㎡之间，一层层高普遍在5米以上，二层层高在4米以上，于是为提升空间利用率，在各地金街普遍存在一种现象——一楼做隔层，两层变三层，把经营面积扩大20-40%。
　　如二七万达金街的“嘿！小面”，虽然是初次创业但经营的红火，很快有了在郑州进一步扩张的想法。于是为了节约成本，在一楼做了一个隔层，尽量延伸了店内经营面积；对于厦门湖里万达金街的“莓超风咖铺”来说，一楼做隔层，除了增加经营面积，也是为了提高店面的格调，于是有了“二楼话仙三楼烧烟（二楼聊天三楼抽烟）”这一趣味嘘头。
(, 下载次数: 140) 　
　　以店养铺 巧设铺中铺
　　通常情况下，一拖二商铺是一、二层一并出租的，面积较大，这对于一部分经营面积需求较少的商户来说，无疑是一种负担。为了减轻租金压力，设置铺中铺“以店养店”的现象逐渐在金街中出现。
　　也有一些商户，起初承租多间商铺，但由于在经营中出现短暂困难，出于“自保”，将店面进行二次分割出租。
(, 下载次数: 129) 　
　　例如在二七万达金街，有一家火锅店原本租下两间一拖二商铺，后来把一楼“一割为四”，留下一间通向二楼的通道，其余3间分别出租，自己则轻松实现“零租金开店”，通过以铺养铺的形式来度过自身培育期。而对于经营玉石生意的烟雨翠玉阁来说，她只需要一楼的店面，但一间商铺难以满足面积需求，需要使用两间商铺，于是把二楼进行了分割出租。
　　其实，类似的案例在各地金街时常可见，由多家商户来承担一间商铺的租金，大幅度提升了金街商户的成活率，对于整条金街的稳定经营也起到了较大的作用。
(, 下载次数: 159) 　
　　长按二维码关注开发区万达广场
　　获取更多最新信息
(, 下载次数: 155) 　　
　　销售热线：400-6766-400 转 3239
　　项目地址：烟台市开发区衡山路与沭河路交汇处
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977




欢迎光临 烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/) Powered by Discuz! X3.4