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标题: 越秀地产开发商欺诈业主越秀星汇凤凰物业不作为业主维权进行中 [打印本页]

作者: HPG999 时间: 2015-11-23 10:50
标题: 越秀地产开发商欺诈业主越秀星汇凤凰物业不作为业主维权进行中
越秀星汇凤凰小区的业主入住小区后面临一个很尴尬的问题，当初售楼时承诺的地下车位现在根本不让使用，不是车位有问题，是越秀地产欺诈业主，售楼时承诺业主的车位配套是1：1.5，可买可租的。当大部分业主满心欢喜的搬进新家后，发现他们的爱车却要流浪街头，无家可回，无奈的业主们去找物业讨要说法，得到的答复是，当初售楼时规定的就是只卖不租，难道1000多户的业主都听错了，记错了，当初业主得到的可买可租承诺，是1000多户业主杜撰出来的，业主强烈要求说这话的越秀地产开发商出面说明这个情况，物业经理在业主代表面前郑重答复，越秀地产开发商领导正在赶来的路上，可是40多名业主代表在等待数小时后得到的答复是，领导来不了了，他也无能为力，这简直是无赖作风，业主代表向物业和越秀地产开发商提出书面邀约，要求就越秀星汇凤凰小区相关问题进行谈判，至今没有得到物业和越秀地产正面回复。在百般无奈的情况下，业主走上了维护自身权利的道路！

作者: 轻装上阵333 时间: 2015-11-23 10:57
现在各家小区都面临车位的问题，业主都在维权，保利、万科、越秀。。。等等，一个车位动辄10万左右，很多家庭刚买了房子的确拿出这笔资金很困难，但是开发商建车库的成本的确也是非常高的，企业要回收成本，而且进驻物业公司因为管理也要生存，这样就出现了这些矛盾，的确是愁人啊。。。

作者: 轻装上阵333 时间: 2015-11-23 11:05
现在这些高档一些的小区跟老旧小区不一样，都是人车分流的，也就是地上只有绿化和人行路，车要进小区，只能进地下车库，这样地下车库的运营成本就要高一些。如果开发商不是因为资金困难，是应该允许业主租赁车位的，但租赁价格的高低也是出现矛盾的一个问题。

作者: 转弯是太阳 时间: 2015-11-23 11:06
所以不要求开发商去贱卖停车位，合理的价格去出租车位就行，动辄六七百的出租费谁能承受？后来还下狠招，只卖不租。。。

作者: 平静的枪火 时间: 2015-11-23 11:06
还是把车卖了吧。。。。。。

作者: ジ永远不后悔 时间: 2015-11-23 11:07
在大马路上有什么用

跟的哥学习,去市政府

来自手机客户端

作者: lip86330 时间: 2015-11-23 11:08
哈哈，没钱就别买车了，要不停车遭罪

作者: 转弯是太阳 时间: 2015-11-23 11:12

lip86330 发表于 2015-11-23 11:08
哈哈，没钱就别买车了，要不停车遭罪

买得起车位了，每月还要收60管理费呢

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-11-23 11:14
买吧，万一将来都卖出去了，你一样租不着，而且是永久性租不着

作者: flyoyf 时间: 2015-11-23 11:22
这么维权，效果不大

作者: 自由之心 时间: 2015-11-23 11:43
楼主你们还算幸运的，最起码你们的房子没有问题，当初开发商只是空口承诺，根本没有法律效力，要是当初你们要求写在合同里，你看看现在它还敢不承认吗？！这种事，如果开发商不怕影响不好，根本就不怕你们维权，如果开发商比较软弱怕影响不好，也可能最后会妥协。

作者: 影子110 时间: 2015-11-23 11:56
维权要找对方式方法这样弄不能解决任何问题啊

作者: 开发区奇哥 时间: 2015-11-23 12:07
越秀星汇金沙业主发来贺电，表示声援你们！一期业主1000多户，只卖了50个车位，我们已经把杭州大街完美的变成停车场了！

作者: HPG999 时间: 2015-11-23 12:08

lip86330 发表于 2015-11-23 11:08
哈哈，没钱就别买车了，要不停车遭罪

是钱的事情吗？如果当初买房直接说只售不租，现在就没这些问题了

作者: HPG999 时间: 2015-11-23 12:09

影子110 发表于 2015-11-23 11:56
维权要找对方式方法这样弄不能解决任何问题啊

明示下呗！

作者: HPG999 时间: 2015-11-23 12:25

开发区奇哥发表于 2015-11-23 12:07
越秀星汇金沙业主发来贺电，表示声援你们！一期业主1000多户，只卖了50个车位，我们已经把杭州大街完美的变 ...

我们这里停在外面的车都被贴罚单了

作者: 恭禧发财 时间: 2015-11-23 13:01
车库10几20万还好，一个车位卖10好几20几万确实对普通家庭来说是笔不小的开支，买辆代步车也就这个价钱吧？

作者: 开发区奇哥 时间: 2015-11-23 13:23

HPG999 发表于 2015-11-23 12:25
我们这里停在外面的车都被贴罚单了

这是个很尴尬的问题，确实越秀地产都一个模式人车分流，地面全是绿化，地下车库成本也确实很高。好在金沙这边有条通往湿地公园的路，不能通过机动车，杭州大街本来就是小路，一般不会过去警察的。这也是我们幸运的地方吧

作者: 轻装上阵333 时间: 2015-11-23 14:51
保利家的倒是让租，因为嫌租金高，也在论坛上维权。。。

作者: 大旺旺520 时间: 2015-11-23 15:31
坚决不能惯他个臭毛病，成立业主委员会，把他们赶走！

作者: ljw19720109 时间: 2015-11-23 16:16
我们都是一样的问题，哎没办法

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-23 16:40

轻装上阵333 发表于 2015-11-23 10:57
现在各家小区都面临车位的问题，业主都在维权，保利、万科、越秀。。。等等，一个车位动辄10万左右，很多家 ...

协商了吗？和业主协商了吗？

开发商现在是强势地位，说白了就是一群流氓+无赖

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-23 16:41

轻装上阵333 发表于 2015-11-23 11:05
现在这些高档一些的小区跟老旧小区不一样，都是人车分流的，也就是地上只有绿化和人行路，车要进小区，只能 ...

符合市场定位或周边小区平均价位的租金，业主都是可以接受的！

但是实际呢？就是变着各种方式逼业主买车位

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-23 16:41

转弯是太阳发表于 2015-11-23 11:06
所以不要求开发商去贱卖停车位，合理的价格去出租车位就行，动辄六七百的出租费谁能承受？后来还下狠招，只 ...

越秀更黑

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-23 16:41

开发区奇哥发表于 2015-11-23 12:07
越秀星汇金沙业主发来贺电，表示声援你们！一期业主1000多户，只卖了50个车位，我们已经把杭州大街完美的变 ...

NB 支持不买不租

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-23 16:42

轻装上阵333 发表于 2015-11-23 14:51
保利家的倒是让租，因为嫌租金高，也在论坛上维权。。。

周边都是180-200的租金，保利要380，这不是扯蛋吗？

作者: 轻装上阵333 时间: 2015-11-23 16:51

hypothesis822 发表于 2015-11-23 16:41
符合市场定位或周边小区平均价位的租金，业主都是可以接受的！

但是实际呢？就是变着各种方式逼业主 ...

越秀和周边那些小区的档次是不一样的，物业服务水平也肯定不一样，租金也肯定跟周边不一样，实话实说哈！但是只卖不租，这的确是个问题~

作者: 轻装上阵333 时间: 2015-11-23 16:52

hypothesis822 发表于 2015-11-23 16:42
周边都是180-200的租金，保利要380，这不是扯蛋吗？

保利物业费和周边小区物业费也有差别吧！

作者: 千杯不醉 时间: 2015-11-24 08:44
车位是开发商的，物业是大家的，你们可以联系起来把物业赶走，车停路上，车库都不进，让开发商留着自己用吧。

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-24 11:28

轻装上阵333 发表于 2015-11-23 16:51
越秀和周边那些小区的档次是不一样的，物业服务水平也肯定不一样，租金也肯定跟周边不一样，实话实说哈！ ...

有啥不一样！不要扯那些问题，问题的根源是价格老百姓不接受对吧！

作者: hypothesis822 时间: 2015-11-24 11:28

轻装上阵333 发表于 2015-11-23 16:52
保利物业费和周边小区物业费也有差别吧！

物业费不差，2毛钱的差距！

作者: cuijinyu419 时间: 2015-11-24 12:44

作者: 十戒 时间: 2015-11-24 14:02
这事好解决。车位先租再卖。1000元/月有没有

作者: HPG999 时间: 2015-11-26 09:19
现在不是价格问题，是根本就不租，哪来的价格可谈

作者: 六少 时间: 2015-11-26 09:50

作者: 爱情的乞丐 时间: 2015-11-26 10:08

作者: 奋斗丁 时间: 2015-11-26 10:10
这种不讲信誉的开发商还留在烟台，早点滚出去，坑完芝罘区坑开发区，大家买房的时候注意了

作者: hlhtxw 时间: 2015-11-26 11:29
现在好多小区都有这种问题，主要是有地下停车场的新小区。开发商回笼资金只卖不租，太过分了。当时买房时候就说可租可买，现在又来这个，太过分了，这就是赤裸裸的欺诈

作者: HPG999 时间: 2015-11-27 11:54
1500个车位你哪怕开放一部分位置不理想的先解决停车占道的问题也好呀~！

作者: 六少 时间: 2015-11-27 22:14

作者: vickyadela 时间: 2015-11-27 22:51
真想把只楚路变成停车场

作者: 小木子他娘 时间: 2015-11-27 22:54
做为当事人之一，坚决维权到底！

作者: 烟台孙超 时间: 2015-11-27 22:55
大下雨天的。真是苦了你们，希望有关部门都看看吧

作者: wolf007 时间: 2015-11-27 22:58
本帖最后由 wolf007 于 2015-11-28 07:50 编辑

越秀星汇凤凰小区问题很多，除了这个问题，再就是房子质量的问题，很多房子内墙灰号低，掉沙砾，装修好了住进去后雨水管或者空调排水管漏水，因为外墙没有做防水，水都渗到室内，还有就是墙内水管漏水，造成住了好久的房子卧室客厅等地方返潮发霉长黑点，因为是墙内水管漏水，找漏水点特别难。越秀房产最最缺德的是，出了质量问题，除雨水管空调排水管外的质量问题他们给修外，其他问题让业主自己找人自己垫资维修，号称他们跟建设单位协调好了再补偿业主费用，什么时候协调好什么时候给补偿，补偿多少现在都是未知数，越秀地产太欺负人了。买了越秀的房子巨后悔，已经装修了，住几年还是再换房吧，打死不再买越秀的房子了，标准的店大欺客。
这些质量问题有一定的普遍性，住小区的业主都知一二，星汇凤凰就是驴屎蛋子外表光。

作者: 跃马长空空 时间: 2015-11-28 08:13
我就纳闷了，我都想我们小区花花车位卖了，省的这样乱停，我晚上回去的晚，操他妈停车的转楼

作者: HPG999 时间: 2015-12-2 13:34
要成立业委会，他们也这推那拦的，其实我们就是想要个和谐的小区生活！

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