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标题: 十里洋房、万泰麓溪公馆、万象城，您选哪个？ [打印本页]

作者: poplar 时间: 2015-8-3 14:58
标题: 十里洋房、万泰麓溪公馆、万象城，您选哪个？
求助论坛的各位朋友，希望帮忙解答以下困惑。
情况说明：本人即将从外省调到烟台政府机关工作，单位在芝罘区，预计户口迁入芝罘区集体户。为了解决住房和孩子读书问题，希望购买学区房，请熟悉的坛友指点迷津。

1.户型要求：首选4室2厅2卫1厨；如其他条件较好3室也可以。
由于没有时间去逐个现场考察，我主要是在房地产网上了解的相关数据，经过筛选比对，初步对三个楼盘有强烈的购买欲望：高新区的十里洋房、莱山区的万泰麓溪公馆和万象城。熟悉的坛友能都给排个顺序，说说其优缺点？

2.学区要求：中上就可以，尤其是初中。
如果从学区房的角度考虑，是不是这3个楼盘对应的中小学都很差？我对高新区的十里洋房有强烈的购买欲望，在论坛上一看就喜欢上了那里的房子。请教熟悉高新区的坛友，十里洋房划片的小学和中学是哪里，教学质量如何？

3.本人8月中旬专程到烟台看房，重点考察上述3个楼盘，由于时间紧迫，坛友有什么好建议？房小蜜可信吗？可否跟随房小蜜看房？

感激热心的坛友解答，希望能在论坛认识烟台本地的新朋友。Q:375773087.

作者: poplar 时间: 2015-8-3 19:21
在线等。万能的论坛，咋木有人回复啊！

作者: jianghulove 时间: 2015-8-3 20:18
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: poplar 时间: 2015-8-4 09:23
加楼上的微信了。
另：为什么楼上的回复被屏蔽？有什么问题吗？没有什么不妥啊！

作者: 房网小吖 时间: 2015-8-4 10:10
您好，我是烟台房地产网的工作人员，您可以加我qq:1664096380 ,希望可以帮到您。

作者: 烟台房小蜜 时间: 2015-8-4 10:14
你好，目前房小蜜已经带多组网友看房，解决了大多数看房网友的需求，您可以拨打13405351234报名，房小蜜会给您最贴心的免费看房服务。

作者: yththt 时间: 2015-8-4 10:26
万泰麓溪公馆

优点：1离芝罘区近 2初中二中东校（可以说莱山区最好的初中了吧？）
缺点：1小学一般 2价格较高，4室2厅2卫1厨估计要接近200W

万象城二选，
高新区的十里洋房太远，在芝罘上班，下班跑到高新区，不推荐。

作者: poplar 时间: 2015-8-4 13:59
本帖最后由 poplar 于 2015-8-4 14:02 编辑

yththt 发表于 2015-8-4 10:26
万泰麓溪公馆

优点：1离芝罘区近 2初中二中东校（可以说莱山区最好的初中了吧？）

多谢兄台解惑！不过纠结的是：我比较看重小区的环境，非常喜欢十里洋房，其发展前景肯定没问题；上班交通也不是大问题，烟台不会塞车吧？现在最不清楚的就是学区，担心买个房子划片是个垃圾学校，太对不起孩子了，毕竟孩子是祖国的未来啊，是自己的希望啊！

作者: poplar 时间: 2015-8-4 14:07

烟台房小蜜发表于 2015-8-4 10:14
你好，目前房小蜜已经带多组网友看房，解决了大多数看房网友的需求，您可以拨打13405351234报名，房小蜜会 ...

什么时间都可以预约吗？
是按你们的看房路线，还是根据客户的个性化需求？比如我想看上述三个楼盘，可以预约你们吗？是否收费？

作者: 碧空长剑 时间: 2015-8-4 16:32
楼主真是不差钱啊！不过要买万泰，还不如买黄海明珠山庄。还有烟台交通很糟糕，你在芝罘区上班，就等着天天堵车吧。

作者: 烟台房小蜜 时间: 2015-8-5 10:05

poplar 发表于 2015-8-4 14:07
什么时间都可以预约吗？
是按你们的看房路线，还是根据客户的个性化需求？比如我想看上述三个楼盘，可以 ...

随时都可以预约，路线您定，全程免费。

作者: 东子_hqfGf 时间: 2015-8-6 10:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: poplar 时间: 2015-8-6 13:47

碧空长剑发表于 2015-8-4 16:32
楼主真是不差钱啊！不过要买万泰，还不如买黄海明珠山庄。还有烟台交通很糟糕，你在芝罘区上班，就等着天天 ...

您好，正常情况下，从高新区开车到芝罘区北马路附近要多久？烟台很容易堵车吗？

作者: 碧空长剑 时间: 2015-8-6 14:41

poplar 发表于 2015-8-6 13:47
您好，正常情况下，从高新区开车到芝罘区北马路附近要多久？烟台很容易堵车吗？

没开过车，但是烟台确实很堵，北马路，南大街，环山路，红旗路，天天堵车。不够闹心的了，属芝罘区堵车最严重

作者: 妞妞请进 时间: 2015-8-6 16:29
建议万泰，万泰属于二中的学区房，二中初中比一中还要好。十里洋房原来我们也考虑过，但还是觉得各方面配套差点，万象城太吵了

作者: sabash 时间: 2015-8-8 09:06
一、预算含装修费
二、孩子年级，上小学？初中？
三、一共几口人？
四、是否有车
五、这么着急买，房子装修也需要时间。建议先租房过度一下，再决定买哪里。
你这个三个定位是完全不同的三个市场定位，你需要重新考虑清楚。

作者: 不再丶犹豫 时间: 2015-8-9 20:08
万象城多好

作者: poplar 时间: 2015-8-10 12:36

sabash 发表于 2015-8-8 09:06
一、预算含装修费
二、孩子年级，上小学？初中？
三、一共几口人？

谢谢你的专业建议：1.预算不含装修费用；2.还是读小学，即将初中。还有一个读幼儿园。3.共4口人。希望主卧、孩子各一房间、客房预备给父母。4.有车。5.已打算租住一年。但希望自己的房子越快搞定越好。

作者: poplar 时间: 2015-8-10 12:36

不再丶犹豫发表于 2015-8-9 20:08
万象城多好

万象城据说楼间距很小，附近非常吵。对应的学区也不怎么样。求真相。

作者: 凯歌ing 时间: 2015-8-11 15:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 不再丶犹豫 时间: 2015-8-11 20:15

poplar 发表于 2015-8-10 12:36
万象城据说楼间距很小，附近非常吵。对应的学区也不怎么样。求真相。

繁华地带，白天吵点是正常的，现在有几个小区白天不吵的，除非你买的地方死偏烂偏的。晚上不吵不影响你休息就行了呗。那个地方离海边那么近，穿过烟大就是海边。至于学区房，我记得那有个烟大附中吧，应该不会太差。

作者: 漂泊的旅行568 时间: 2015-8-13 07:01

妞妞请进发表于 2015-8-6 16:29
建议万泰，万泰属于二中的学区房，二中初中比一中还要好。十里洋房原来我们也考虑过，但还是觉得各方面配套 ...

二中初中比一中还好这句话我是真没有听说过呀，请问你关注过烟台的中考了吗

作者: 漂泊的旅行568 时间: 2015-8-13 07:16
看到楼主的情况，我建议楼主三个楼盘全部否掉，针对楼主经济条件较好的情况，我推荐买一中初中部西边的静海小区，推荐理由：第一、烟台市重点学区房（小学：南山路；中学：目前烟台最牛逼的初中一中初中部；如果孩子考入一中高中部，回家吃饭睡觉都不影响）第二、在芝罘区上班开车或者坐公共交通都很方便第三、生活方便，离四马路市场不远第四、休班爬山或者去第一海水浴场都不是太远第五、房屋质量非常不错，以上就是推荐理由，希望能帮到你

作者: 烟雨楼台芝麻区 时间: 2015-8-18 08:17
建议楼主考虑一中对面的东山明郡

作者: 妞妞请进 时间: 2015-8-19 11:30

漂泊的旅行568 发表于 2015-8-13 07:01
二中初中比一中还好这句话我是真没有听说过呀，请问你关注过烟台的中考了吗

有时候不能光看分数的，我孩子的户口在二中学区，所以不准备换一中的房，只是建议哈，你自己拿捏，我们上个月刚买了中海紫御公馆的房子，不考虑学区的话还是觉得高新区的环境比较好。我有朋友在万泰住，173平当时买下来是180万多点，小区物业环境挺好的。中学是二中

作者: 漂泊的旅行568 时间: 2015-8-22 09:06

妞妞请进发表于 2015-8-19 11:30
有时候不能光看分数的，我孩子的户口在二中学区，所以不准备换一中的房，只是建议哈，你自己拿捏，我们上 ...

其实说真的我也不想看分数，但在中考、高考面前我们不得不面对这件事；现在大学很多，考300来分也出门说考上大学了，考700分也说考上大学了，但大学跟大学不一样，不但是学校氛围的区别，更是将来就业后同学朋友的圈子不一样，所以在目前相对公平的教育制度面前我还是要求孩子好好学习

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