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标题: 木头房子真麻烦，能做什么用？？谁有什么好的建议？？ [打印本页]

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-14 08:56
标题: 木头房子真麻烦，能做什么用？？谁有什么好的建议？？
自家老宅正在维修。。。房顶漏水，以前是农民工的宿舍。。再烟台山风景区西边600米左右。。以前是万达的民工宿舍。。大家觉得能做点啥好？我们正在修房顶。。

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作者: 南山种瓜老头 时间: 2015-6-14 09:02
修好了可以干很多事情，可以出租，可以自己做点生意啊

作者: yuancheng 时间: 2015-6-14 09:04
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作者: 广来装饰 时间: 2015-6-14 09:06
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作者: 小小沙弥 时间: 2015-6-14 09:46
房子卖个价给我吧

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-14 11:17

小小沙弥发表于 2015-6-14 09:46
房子卖个价给我吧

亲。。要上千万的。。有土地证和房产证的。。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2015-6-14 11:18
巧夺天工怎么会不会修呢

作者: 法国红酒代理商 时间: 2015-6-14 11:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小小沙弥 时间: 2015-6-14 11:55

巧夺天工发表于 2015-6-14 11:17
亲。。要上千万的。。有土地证和房产证的。。

我靠，千万富翁！别收拾了，把地卖了换钱养老

作者: 跃马长空空 时间: 2015-6-14 14:57

巧夺天工发表于 2015-6-14 11:17
亲。。要上千万的。。有土地证和房产证的。。

海边那片上千万是理论上的，不拆迁卖给谁去，我估计那边政府不会让拆了，

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-14 17:09

跃马长空空发表于 2015-6-14 14:57
海边那片上千万是理论上的，不拆迁卖给谁去，我估计那边政府不会让拆了，

是芝罘区的文物，肯定不让拆了，所以才值得投资改造一下。

作者: 跃马长空空 时间: 2015-6-14 17:47

巧夺天工发表于 2015-6-14 17:09
是芝罘区的文物，肯定不让拆了，所以才值得投资改造一下。

花大钱改造一下弄个咖啡馆应该不错，那边小资多

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-14 18:29

跃马长空空发表于 2015-6-14 17:47
花大钱改造一下弄个咖啡馆应该不错，那边小资多

海边穷人多。。酒吧街那边生意不知道怎么样。。

作者: 刘小猪 时间: 2015-6-14 20:46
我觉得你可以好好装修一下然后租出去，人家爱干什么干什么，但是自己做生意这种事还是少干，还是收房租来的踏实

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-14 21:15

刘小猪发表于 2015-6-14 20:46
我觉得你可以好好装修一下然后租出去，人家爱干什么干什么，但是自己做生意这种事还是少干，还是收房租来的 ...

现在不知道能做啥，不太好装修，修房顶是必须的，谁也不能要漏水的。哎，真麻烦。

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-15 08:27

壮士发表于 2015-6-14 21:49
能翻盖吗？拆了重新建，但仍然仿旧

不知道啊，要问问政府。

作者: 开心的人在海边 时间: 2015-6-15 08:39
修缮这类的房子，不是什么人都可以修的，用料很讲究的，所有材料必须做防火、防虫、防腐处理。

作者: anysbb0412 时间: 2015-6-15 08:42
好东西要利用好才物有所值

作者: 老樹根 时间: 2015-6-15 08:55

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-15 12:58

开心的人在海边发表于 2015-6-15 08:39
修缮这类的房子，不是什么人都可以修的，用料很讲究的，所有材料必须做防火、防虫、防腐处理。

前一阶段来了一个专业的，说维修（不算装修）要50万。

作者: 开心的人在海边 时间: 2015-6-15 13:38

巧夺天工发表于 2015-6-15 12:58
前一阶段来了一个专业的，说维修（不算装修）要50万。

这也有可能，关键是材料和工艺！

作者: --妍 时间: 2015-6-15 13:40
羡慕 .........

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-20 20:10

作者: thissmyname 时间: 2015-6-20 21:15

看房子的造型应该是清道光到民国期间的，即使算不上市区级的文物，也确确实是的属于近现代的历史建筑。现在连文革时期的桌子椅子都能买很高的价格，这房子的价值应该也不低。

尽量修旧如旧，不要随便更换建筑材料，和建筑工艺。如果财力允许请个专家参谋一下，如果实在维护不起，到比较大的网站打个广告，卖给有能力维护的人吧。中国之大，应该能找到有财力收藏古建筑的人。

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-20 21:27

thissmyname 发表于 2015-6-20 21:15
看房子的造型应该是清道光到民国期间的，即使算不上市区级的文物，也确确实是的属于近现代的历史建筑。现 ...

这又不是花瓶。。哪有收藏的。。

作者: thissmyname 时间: 2015-6-20 21:48

巧夺天工发表于 2015-6-20 21:27
这又不是花瓶。。哪有收藏的。。

有历史价值就会有人收藏，虽然找到这样的人不会很容易，但肯定有。努力找吧。

作者: 上帝的羔羊 时间: 2015-6-20 22:21
这个有点棘手：据说巴黎附近有几千座古堡，每个都是价值不菲的文物，可是市价一欧元都没有人接手，原因差不多

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-21 08:32

上帝的羔羊发表于 2015-6-20 22:21
这个有点棘手：据说巴黎附近有几千座古堡，每个都是价值不菲的文物，可是市价一欧元都没有人接手，原因差不 ...

那是有什么保护协议吧？我这里边住民工，当仓库都行。

作者: 上帝的羔羊 时间: 2015-6-21 08:52

巧夺天工发表于 2015-6-21 08:32
那是有什么保护协议吧？我这里边住民工，当仓库都行。

是的，他们也有文物委员会之类的机构，必须原样修复，所以动一动都是天价！
你一千万的仓库，估计只能租给民工，现在烟台最好的仓库也不过120元/平米/年，而且库管、航吊设施齐备，半挂车直接入库

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-21 08:57

上帝的羔羊发表于 2015-6-21 08:52
是的，他们也有文物委员会之类的机构，必须原样修复，所以动一动都是天价！
你一千万的仓库，估计只能租 ...

恩。。的确仓库不值钱。。。就等着北马路拆迁和盖房子的来了。。毕竟他们不可能因为坐5站公交车能找到便宜的仓库，就去租仓库住。。。

所以才发帖子问问，这个房子值钱的是它的地理位置。。毕竟是烟台山风景区旁边。。精装修做个别墅。。1300平米，也能值几个钱吧？

作者: 上帝的羔羊 时间: 2015-6-21 15:34

巧夺天工发表于 2015-6-21 08:57
恩。。的确仓库不值钱。。。就等着北马路拆迁和盖房子的来了。。毕竟他们不可能因为坐5站公交车能找到便 ...

我知道广仁街的大概一万多/平米，好多年前的事！

作者: 简单生活的我 时间: 2015-6-21 15:52
这个要做大的调整啊

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-21 18:29

上帝的羔羊发表于 2015-6-21 15:34
我知道广仁街的大概一万多/平米，好多年前的事！

其实房子本身的建筑成本的确不值钱，主要是地皮值钱。。

作者: 蓝蓝的牙 时间: 2015-6-21 19:18
楼主那边离码头近做个游艇维修吧怎么样以后也许附近游艇会多起来

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-22 10:09

蓝蓝的牙发表于 2015-6-21 19:18
楼主那边离码头近做个游艇维修吧怎么样以后也许附近游艇会多起来

那个至少要20年以后吧？

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-22 13:29

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-22 14:59

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-23 08:53

作者: 拐子李 时间: 2015-6-23 10:09
装修弄个私人会所，没事找嫩模去嗨陪，男士进门收高额门票

作者: 在风中凌乱 时间: 2015-6-23 10:11
租给剧组，拍鬼片

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-23 10:32

拐子李发表于 2015-6-23 10:09
装修弄个私人会所，没事找嫩模去嗨陪，男士进门收高额门票

面积太小了。。

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-29 21:41

在风中凌乱发表于 2015-6-23 10:11
租给剧组，拍鬼片

短期可能有人。。

作者: 格子雨 时间: 2015-6-30 07:44
#^_^##^_^#

作者: 巧夺天工 时间: 2015-6-30 11:49

作者: 巧夺天工 时间: 2015-7-1 07:49

作者: 巧夺天工 时间: 2015-7-6 16:59

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