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标题: 国家规定小区停车费不用交？！咱们都白交钱了？ [打印本页]

作者: ytdf0682 时间: 2015-5-29 11:08
标题: 国家规定小区停车费不用交？！咱们都白交钱了？
国家规定小区停车费不用交？！咱们都白交钱了？

关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；

土地使用费

小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？

保管费

保管费的２个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？

我们通常都会有这样的疑问，可是我咨询了律师之后律师朋友给了这样的答复

由于并不是所有业主都拥有车辆，所以占用共有场地停车的业主需要交纳停车费；也就是说，业主共有并不意味着业主不需要支付费用；因此，前面提到的共有场地停车费并不是租赁费，实际上是一种管理费或是服务费

现在大部分业主会与物业公司签订相关“车辆停放服务协议”，协议会显示双方形成的是“车辆停放服务关系”，物业公司负责妥善管理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为；业主要按时缴纳“停车管理服务费”，并做好车辆防盗措施，车辆及车辆内的贵重物品如果丢失，物业公司并不赔偿。

其实我个人觉得这个问题，该交还是得交，应为开车的人毕竟对小区是有所影响的没包括地面啊，于占用共有道路停车给其他没育车的业主带来的不便利，都是一种损失。其实大多数业主其实对小区停车意见很大，才让该网帖流传甚广；如果物业公司账目透明、服务到位、环境有序，业主交钱并没多大意见；

作者: 真狠啊 时间: 2015-5-29 11:18

作者: 好人山人 时间: 2015-5-29 13:00
国家以前还说：只生一个好，政府来养老！

作者: piaolzz 时间: 2015-5-29 14:13
除非一人一个停车位不然就是扯淡

几百户人十几个车位，你说谁是谁的？

信什么也别信GC!D

作者: 开发区亮亮 时间: 2015-5-29 14:26

作者: 莫言灬清风 时间: 2015-5-30 08:29
国家都是忽悠你的

作者: butiful110 时间: 2015-5-30 08:59
你不交钱人家就不让你进来！！能咋地？

作者: 开心的人在海边 时间: 2015-5-30 09:58
新建小区的车位配置绝大多数都能满足业主需要，但老旧小区的车位由于当时规划中没有具体要求，车位设置较少，很难满足业主需要，造成车位紧张。至于收费问题，车位和房子是一样的，都需要进行购买，并交纳物业费和车位服务费。

作者: 回不去的青春 时间: 2015-5-30 10:36
。。。。。。，，

作者: 小稚 时间: 2015-5-30 10:42
事实上没有卵用

作者: 一朵奇葩花 时间: 2015-5-30 11:47
阳光首院业主的车也不让进啊，除非买停车位进地下停车场

作者: zld_dandan 时间: 2015-5-30 12:57
扯淡去吧，找几个社会上的，不交不让你停或者直接不让你进，你有什么招别告诉我打 110 ，110 干什么的他管吗扯淡不信我可以给你看 110 和社会上的人在一起维持次序，而且社会上的人在前面打人他们在一边在看呢在看呢在看呢

作者: 半瓶墨水 时间: 2015-5-30 13:18

作者: 猫咪毛毛 时间: 2015-5-30 15:59
听说首都要有停车位才让买车了？

作者: 2024 时间: 2015-5-30 17:47

作者: laizhaodongxi 时间: 2015-5-30 17:56
如果停车收入归全体业主能做到的话大家都没意见的。

作者: 站在云端 时间: 2015-5-31 10:42
别说了，凑活着活着吧！！！！！！！！！

作者: 干勾 时间: 2015-5-31 11:29

zld_dandan 发表于 2015-5-30 12:57
扯淡去吧，找几个社会上的，不交不让你停或者直接不让你进，你有什么招别告诉我打 110 ，110 ...

我支持所以这次警察让人杀了大家也没什么好感的原因

作者: 就喝了一点点 时间: 2015-5-31 16:24
规定有用？？？

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