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标题: 大家考虑一下这个问题，不知是否对错，请指教 [打印本页]

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 16:24
标题: 大家考虑一下这个问题，不知是否对错，请指教
现在请大家考虑一下这么个问题——买房子划算还是租房子划算？举例思考：一对年轻人，25周岁结婚，当时月收入2人合计6000元，按照房价均价5500元一平米，每月物业费0.8元每平米，建筑面积80平米的房子（使用面积60平米）首付30%（借款）贷款70%，20年还贷期，房子位置较偏僻，户型一般，各类生活配套不算太好。大家考虑一下，这房子有没有买的价值？再考虑一下，每月2000元可以在中心区域（上班生活都比较方便的地方）可以租到什么样的房子？（同时考虑一下，随着独生子女适婚群体增加，人口老龄化严重，一对独生子女新婚夫妇，在未来的十年内，可以拥有2——4套房子）

作者: 动感超人～d 时间: 2015-5-23 17:27
看你意思不想出手买~

作者: 动感超人～d 时间: 2015-5-23 17:28
需要就买，不需呀就不买。。别提老龄化·· 手里8套10套房的大有人在，我没看见谁便宜处理卖了

作者: 上帝的羔羊 时间: 2015-5-23 17:32
你不生孩子，孩子不上学？

现在房子不是多了，而是太贵了，买得起的不需要了，买不起的、、、、

作者: 雨生于天 时间: 2015-5-23 17:36
你想你的孩子出生住在租的房子里吗？再偏远也要买这个是没有办法的
还有就是再过几十年没房子的还是没房子不会凭空出来好几套房子给你的

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 17:46

雨生于天发表于 2015-5-23 17:36
你想你的孩子出生住在租的房子里吗？再偏远也要买这个是没有办法的
还有就是再过几十年没房子的还 ...

关键问题是，在银行贷款没有还清以前，这个房子还不完全是你的，最起码在2、30年的还贷期内，这房子还不是完全属于你

作者: 雨生于天 时间: 2015-5-23 17:49
标题: 提前消费先住进去你等几十年后还不

烟台裕福润发表于 2015-5-23 17:46
关键问题是，在银行贷款没有还清以前，这个房子还不完全是你的，最起码在2、30年的还贷期内，这房子还不 ...

提前消费先住进去你等几十年后还不一定什么样呢，说不定还是买不起呢房价更贵呢 08年多少人买房现在增值不是说买房是投资，只是不得不买，为了妻子和孩子。为了稳定

作者: dongding23 时间: 2015-5-23 18:59
你这个说法是很对，但是有一个前提，就是在你租房的日子里房价不会上涨。

作者: 冫令丰色 时间: 2015-5-23 19:01
表面上感觉老龄化了房子就会越来越多，可实际上城市的人口也在增多不是吗？

作者: 一生有你一世情 时间: 2015-5-23 19:02
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作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 19:07

dongding23 发表于 2015-5-23 18:59
你这个说法是很对，但是有一个前提，就是在你租房的日子里房价不会上涨。

老龄化严重，房子越来越多，房租还会涨吗？现在农民工在城里的活不好找，都回家种地去了（很有可能在不远的将来，中国的粮食等食品供给价格会大涨,因为前几年城市化进程过快，矿产资源开采过量，高速公路、铁路等基础设施建设过快，农村的可耕种土地已经严重萎缩了）以后农民的日子会越来越好过，城里的农民工现在已经开始回乡了，城市里的房子闲置很多，你没有感觉吗？

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 19:11

冫令丰色发表于 2015-5-23 19:01
表面上感觉老龄化了房子就会越来越多，可实际上城市的人口也在增多不是吗？

你没感觉到城里的房子空置的越来越多吗？现在新房和二手房销售已经开始进入困难时期了，房价还会下跌，房地产开发商已经开始转型，不久的将来，中国的房地产业盈利不会是单纯的房产销售为主了，赢利点应该是房产出租、物业管理等方面为主了

作者: 自省 时间: 2015-5-23 19:28
不买，孩子上学一系列问题排队等你解决

作者: 普罗旺斯梦精灵 时间: 2015-5-23 19:57

从哪看出来农民工都回家种地去了？只能说企业多了，大家的选择性更多了而已，将来农村的土地肯定会集体规划，保障粮食价格是根本，如果粮食价格都涨了，你觉得别的东西比如房子会便宜么？

作者: 泪汗血 时间: 2015-5-23 21:13
成家立业，没有家怎么立业啊。

作者: smallbluepig 时间: 2015-5-23 22:51
坦白的讲，这是大部分贷款买房的男人，买房以前都会考虑的问题，多多少少有点想逃避责任的想法！

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 22:58

smallbluepig 发表于 2015-5-23 22:51
坦白的讲，这是大部分贷款买房的男人，买房以前都会考虑的问题，多多少少有点想逃避责任的想法！

不好意思，我的房子早就已经买好了，不算太大，107个平米，而且房款一次性交齐了，15年前就是我的房子了

作者: 烟台裕福润 时间: 2015-5-23 23:03

smallbluepig 发表于 2015-5-23 22:51
坦白的讲，这是大部分贷款买房的男人，买房以前都会考虑的问题，多多少少有点想逃避责任的想法！

坦白地讲：107平米是使用面积，建筑面积是132。1平米，当时买的是花了53万多，上夼西路那边，二手房，也是我们家的第二套房子

作者: 老樹根 时间: 2015-5-24 08:29

作者: 瘋一様的女子 时间: 2015-5-24 08:46
当然是买房合算，每月还贷款是给自己房子还的，将来如果着急用钱可以把房子卖掉也是一次不少的急救资金，如果租房子，每个月是有住的地方，但毕竟不是自己的。

作者: 开心小呆 时间: 2015-5-24 08:57
楼主没有租够房子吗？房东什么屁都得接着！

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-5-24 09:04
本帖最后由做个坏人真难于 2015-5-24 09:08 编辑

实际上绝大部分人在五到十年内都能还清贷款，剩下一小部分是有钱不急着还的聪明人。你的收入和房价是随着时间成长的，房租也一样，租房住一辈子住别人的房子，贷款买房的住自己的，就这点区别

作者: dongding23 时间: 2015-5-24 16:36

烟台裕福润发表于 2015-5-23 19:07
老龄化严重，房子越来越多，房租还会涨吗？现在农民工在城里的活不好找，都回家种地去了（很有可能在不远 ...

你说的这几样更需要一个重要的前提，就是有好几套房子的人都跟你一样的想法，但是纵观现在的社会，手里有10套房子的人，会把他们那10套房子低于市场价出租或者出售吗？

作者: 法国红酒代理商 时间: 2015-5-24 16:51
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