烟台论坛-烟台社区

标题: 贷款买房都有哪些流程？ [打印本页]

作者: zhugq 时间: 2015-5-14 14:33
标题: 贷款买房都有哪些流程？
一、签约纳税    签订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0.5％的额度缴纳印花税。
二、提交申请
有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
需填写申请资料：
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款借款合同》
3、《贷款房屋所有权证收押合同》
4、《授权委托书》
5、《承诺书》
6、《谈话记录》
需提交申请资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
2、购房协议书正本
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
三、银行审核
银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。四、签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
五、贷款人按月还款
贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

作者: gelou 时间: 2015-5-14 14:37
贷款好麻烦啊，这么多资料

作者: ilikecat 时间: 2015-5-14 14:40
多谢楼主分享，收藏了

作者: 墨寒翰墨 时间: 2015-5-14 14:43
不是很了解这方面。我买房的时候是全款

作者: 夜闻女儿香 时间: 2015-5-14 14:43
商业贷款也是这样的吗？

作者: ltttt 时间: 2015-5-14 14:44
还没买房呢，感觉好所只是需要学习啊。。。

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)