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标题: 我的初始置业路，还没最终选定（更新中……） [打印本页]

作者: 一只爬墙的猫 时间: 2015-5-12 10:57
标题: 我的初始置业路，还没最终选定（更新中……）
房子与我是绝缘的。
我跟媳妇是大学同学，大学四年毕业后我工作了，媳妇还在上研究生，今年毕业。所以我们一毕业后，就同居了，媳妇也不经常住宿舍，跟我住在我们的出租房里，刚开始的感觉特别新鲜，觉得有了家的感觉，一直觉得媳妇还在上学，虽然也希望有一个固定居所，但是房子的市场均价高出心理价的数倍，这种希望被冲淡了，房子和自已扯不上关系的想法很牢固，有的同学一毕业买房，看他们现在为买房而背负巨额债务的现象，我无法理解，也不关心，没感觉。

想法总是变得很快。
可是今年媳妇面临着毕业，而且我们年纪也不小了，打算媳妇一毕业两人就结婚，所以准备买套房子的想法，开始有一点点萌芽，为什么会有这个萌芽，而且看了很多新闻和房产市场，分析了很多，认为我是比较适合购房的，工作固定，很少外出，再加上媳妇一毕业工作，我们两个人的工资加起来付个房贷还是绰绰有余的。所以开始偶尔去看看一些楼盘，目的主要是熟悉这个市场和增加看房的经验。
这个将花费你大半生积蓄，陪伴你一生的商品，没买好，后果可想而知，所以需要非常谨慎。
房子真是太多了。
　首先还是说下玺萌长河印象吧，在网上看的广告，5380还是5500起，价格挺便宜的，就高高兴兴的去了，在夹河边上，钓鱼挺好的，符合我的口味。但是到了那第一印象就是台偏了，抬头就是一座高架桥，还有小区门口的商业配套，几乎没有商业配套，从路边走进小区需要好久，不过看小区环境还是不错的，在售楼处转了一圈，置业顾问介绍了一圈，小户型户型不好，大户型又太大，我实在用不了这么大的，就古德白了。
后来又去看了只楚路那个越秀星汇凤凰，越秀大品牌，所以质量还是很信得过的，而且我觉得那个位置交通还挺便利，看小区的建筑也挺喜欢，而且还有自己的幼儿园，感觉真的很不错，可是……可是……绝对的尾盘，剩余那么几套，大面积啊，价格也贵，我这种工薪阶层还是算了吧，灰溜溜的逃了。
再后来又去了德信润福园，就在越秀旁边，总共只有3栋楼，今年的新盘，去看的时候楼座还没起来呢，起价是6500，说实话对于一个期房，这个价格有点贵，位置挺不错的，就是社区有点小，唉，纠结啊……
看了好多，到现在还没选定哪个，先写这么多吧。等买了房再来添加。近来贷款利率不断下降，真是让我紧张啊……哪位大神来支招，我现在是不是立马买了比较好啊？

作者: 碧空长剑 时间: 2015-5-12 12:12
为什么不考虑万光金地家园，都是现房了

作者: 爱上冰糖葫芦 时间: 2015-5-12 13:50
德信润福园价格不算贵啊，市区里这样的地段不多了，我同学前年在凤凰台三街买了个二手房，50来平，40多万，现在看买德信也划算啊

作者: 58060 时间: 2015-5-12 14:03

碧空长剑发表于 2015-5-12 12:12
为什么不考虑万光金地家园，都是现房了

那个地方……靠近火车道那么近，晚上睡觉难不成伴着汽笛声啊，另外那才几栋楼啊，不像个小区样

作者: 一只爬墙的猫 时间: 2015-5-12 15:37

碧空长剑发表于 2015-5-12 12:12
为什么不考虑万光金地家园，都是现房了

嗯啊，也去看了，不是很喜欢

作者: 一只爬墙的猫 时间: 2015-5-12 15:37

爱上冰糖葫芦发表于 2015-5-12 13:50
德信润福园价格不算贵啊，市区里这样的地段不多了，我同学前年在凤凰台三街买了个二手房，50来平，40多万， ...

二手房也那么贵啊！感觉那个价格跟金象泰都一样了，再看看吧

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-5-13 08:40
买房这事完全要看你目前最需要的是什么，如果你经济条件有限，只能勉强买房有个家，那可以考虑玺萌，虽然现在配套不行，住的人多了，小区超市肯定会有的吧，商场什么的就在大润发，大悦城逛逛好了！如果你经济条件还好那就考虑下周边配套和学校，一分价钱一分货，谁让人家占了那个地理优势了呢，当然买之前要考察下质量，开发商品牌什么的，大差不离就行

作者: 求知 时间: 2015-5-13 09:10
买房本来就是件比较纠结的事情

作者: 村夫 时间: 2015-5-13 10:53
俩人工作稳定后考虑比较好，可以考虑芝罘黄务，交通便利，价格合适，离福山和莱山都近，如果在莱山上班，可以考虑买高新区的房子，如果在福山上班就更好了，福山价格便宜。

作者: ~美丽心情~ 时间: 2015-5-13 10:53
本帖最后由 ~美丽心情~ 于 2015-5-13 10:58 编辑

可以考虑一下芝罘区的城发康和新城，本地国企开发，开发企业隶属于烟台市政府，企业信誉度高，不用担心买房过程中那些乱七八糟的事。离市中心很近，去哪里都比较方便，价格、配套、交通啥的最适合工薪阶层。小区已进行到最后一期了，前期的都已经交房入住了，配套齐全，交通方便。现在有6号楼11层的小高层，一梯两户、南北通透，面积从73到104平米总价40多万到60万左右的都有。可以网上搜一下该楼盘信息，或者致电售楼处电话咨询一下：6527777.
论坛里的看房帖子，里面有实景图片：http://www.ytbbs.com/thread-6503935-1-1.html

作者: zhuqijie 时间: 2015-5-13 13:56

村夫发表于 2015-5-13 10:53
俩人工作稳定后考虑比较好，可以考虑芝罘黄务，交通便利，价格合适，离福山和莱山都近，如果在莱山上班，可 ...

赞同你的说法，买房还是根据工作地比较好

作者: zhuqijie 时间: 2015-5-13 13:57
我在芝罘区买的房子，后来没想到跑去莱山那块工作了，我现在每天上班都花将近1个半小时，感觉每天都能在车上睡着，而且早上经过南大街那块，无论我什么时候走，都会堵车，烦躁

作者: 温柔色狼 时间: 2015-5-13 20:04
来我家小区吧，怡丰佳苑小区，惠安小区这里现房，80几的户型还有剩余应该。周边配套挺好，医院市场超市学校都OK

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