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标题: 买房阁楼的问题 [打印本页]

作者: 冉儿 时间: 2015-3-5 12:39
标题: 买房阁楼的问题
亲们好，咨询个问题。
前段时间定了一套房子，顶楼（75平方）加阁楼（75平方），平顶，房产证面积是75平，价格是72万，放在在娄子山世嘉领秀。
定金已经交了，现在家里人担心顶楼漏雨的问题，想退房，但是退房定金就没了。
请大家给点建议，不退房的话，有什么办法可以保证阁楼漏雨维修问题。
再就是这个房子合适不，我总觉得按照房产证面积算，单价接近一万，有点难以接受。

作者: 跃马长空空 时间: 2015-3-5 12:59
漏雨不怕，现在有那种用火烤上去的防水固膜，整个把屋顶贴一边才一两万，二十年内没问题，好像叫防水固膜，防热防水。

作者: 冉儿 时间: 2015-3-5 13:04

跃马长空空发表于 2015-3-5 12:59
漏雨不怕，现在有那种用火烤上去的防水固膜，整个把屋顶贴一边才一两万，二十年内没问题，好像叫防水固膜， ...

一两万，好贵！有没有什么办法让开发商给加固呢？

作者: 跃马长空空 时间: 2015-3-5 13:06

冉儿发表于 2015-3-5 13:04
一两万，好贵！有没有什么办法让开发商给加固呢？

你在做梦那？？人凭什么给你这么下大价钱做防水防热

作者: 萨尔瓦多 时间: 2015-3-5 13:13

跃马长空空发表于 2015-3-5 13:06
你在做梦那？？人凭什么给你这么下大价钱做防水防热

什么逻辑！

商品房销售验收标准是干什么用的？不做好防水就是不合格，质量保证书是干什么用的知道不？

作者: luguo1 时间: 2015-3-5 13:17
漏雨？只能看运气了.......

作者: flyoyf 时间: 2015-3-5 13:23
只要舍得花钱“漏雨什么的都不叫事儿”

作者: LOVE里有个LV 时间: 2015-3-5 13:36
世嘉岭秀对面就是个大坟场，在娄子山顶上

作者: 碧空长剑 时间: 2015-3-5 13:48
设计阁楼的目的就是为了防止顶层漏水的，但是阁楼防水好坏开发商可不管，本来阁楼就是没产权的，一旦有什么事儿，也别指望物业会给你休。买房送阁楼是开发商的手段，按道理阁楼属于全体业主的。不过一般人也不会管，既然买了，就要做好自己修缮的准备。

作者: 智盈人生 时间: 2015-3-5 14:10
开发商只负责阁楼下面的房屋。阁楼不负责。

作者: 287523762 时间: 2015-3-5 14:56
做好防水，漏雨问题不大。开发商那个防水做的不行，得重新弄。阁楼住着还是很方便的，再也不用操心家里格局问题了，甩开膀子随便造！一般小区顶楼加阁楼单价就是普通楼层的1.5倍左右。你阁楼面积这么大，如果层高度也高的话还可以改造成楼中楼，那样家里可用面积就大大提升了，你就会感觉这个价钱物超所值。

作者: 昊雨晴 时间: 2015-3-5 15:26
房产证上只有75平，也就是说，本身阁楼就是开发商送的，送的赠品，你还想让开发商给你保证质量？能住人就不错了，还管漏不漏水

作者: 烟台土著大熊 时间: 2015-3-5 20:03
平屋顶才好做呢，造型不多的话，一遍防水能包你十年。
造价还不高，不用听他们好几万好几万的造。。。

作者: 我是一个老兵 时间: 2015-3-5 20:48
娄子山都1万一平了太厉害了

作者: wwyy88688 时间: 2015-3-5 21:08

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-3-6 00:00
哈上瓦，然后做防水，比如用臭油和油毡地毯做防水，

关键是不能让人上去踩，每几年就要做一次，做一次大概一两千就够了，

再就是，你买贵了，烟台市上夼第一国际的房子，是高档社区，

28楼刚卖的房子，九千出头一平方卖的，而且是精装修，

暖气冬天能热死人，最高层是32层，

作者: 宝贝看看专区 时间: 2015-3-6 06:34
买房子是双方面的呀，不存在合适不合适，平顶确实漏雨是个问题，不过你们买房子的时候没去阁楼考察一下吗，再就是现在防水还好吧，做好了应该不会漏雨的

作者: 冉儿 时间: 2015-3-6 08:11

我是一个老兵发表于 2015-3-5 20:48
娄子山都1万一平了太厉害了

6000-7000/平，这不是赠送阁楼了吗，所以价格就上去了。

作者: 冉儿 时间: 2015-3-6 08:12

彼此相爱爱是忍发表于 2015-3-6 00:00
哈上瓦，然后做防水，比如用臭油和油毡地毯做防水，

关键是不能让人上去踩，每几年就要做一次，做一次大 ...

亲，你们那里也是赠送阁楼吗？要是也赠送的话，那就真的买贵了

作者: 差它岁月 时间: 2015-3-6 08:30

萨尔瓦多发表于 2015-3-5 13:13
什么逻辑！商品房销售验收标准是干什么用的？不做好防水就是不合格，质量保证书是干什么用的知道 ...

你太天真，防水材料里面猫腻太多。。

作者: 老樹根 时间: 2015-3-6 08:34

作者: 纵横千里 时间: 2015-3-6 09:03
贵贱自己有需求要自己住就OK，不需要考虑太多。
目前做好设计做好防水隔热处理才是你要做的事儿。
安个天窗，夏看豪雨冬观雪，春有暖意秋问风，好不惬意！
虽然不知道具体位置，先顶一下。

作者: langlang妈 时间: 2015-3-6 09:20
顶楼加阁楼也不错啊，看来把阁楼费用也加了些进去，要不不会那么贵，有个阁楼也很方便啊，阁楼装修跟家一样多好，就是防水肯定要做

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