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标题: 高能预警！不动产登记暂行条例就要到了，有些房子该卖啦！ [打印本页]

作者: qqgo 时间: 2015-2-28 09:20
标题: 高能预警！不动产登记暂行条例就要到了，有些房子该卖啦！
　 2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。

　近日消息称，备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步，在八大部委集中开会研讨的基础上，《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。

注意！有些房子应该卖了！！    不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?

   尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家建议　
1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。    2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。

　近日消息称，备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步，在八大部委集中开会研讨的基础上，《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。

注意！有些房子应该卖了！！    不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?

   尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家建议　
1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

作者: 一剑情 时间: 2015-2-28 09:24
哈哈，是需要注意

作者: 房迷 时间: 2015-2-28 09:25
这个问题啊，这我应该赶紧着手处理下房子了

作者: gelou 时间: 2015-2-28 09:28

作者: 老烦 时间: 2015-2-28 09:29
好事情还是坏事情呢？

作者: yly 时间: 2015-2-28 09:29

飘过

作者: 7758521 时间: 2015-2-28 09:30
这个政策下来，对我们买房的有什么影响啊？

作者: 透明心情 时间: 2015-2-28 09:30
这就是给广大囤房者的小**啊

作者: jia 时间: 2015-2-28 09:30

不懂

作者: sunway515 时间: 2015-2-28 09:33
对于只买得起一个小窝的人来说能有啥影响

作者: 风中的幻影 时间: 2015-3-3 15:11
有钱有那么多房子的还会差那点税？？？就苦了拆迁户还得交税

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