烟台论坛-烟台社区
标题: 我在芝罘区的购买小户型二手房的经历 ，分享给大家 [打印本页]
作者: dahai6767 时间: 2015-2-23 20:14
标题: 我在芝罘区的购买小户型二手房的经历 ，分享给大家
以前一直在论坛上看人家写买房的经历，今年2月我也成为了一名房奴，我也想将自己看房买房的经历写出来，希望给一些想买房的GGMM们做一个参考。我看了很多房子了，好多都已经不怎么记得起来了，大体给大家展现一个过程吧。
2015年2月4日立春这天,在我跨上了’3”字开头的这年，我拿到了我人生中第一套房子的钥匙,虽然是个小户型的二手房,可对我这个80后的单身MM来说,却有不同寻常的意义。
2005年来烟台读书至今已经整整十年了,2009年毕业后买房的想法也在脑子里闪了好多回,虽然父母也答应会赞助一部分,但当时收入不高,而我也不希望父母太辛苦,所以在买房的这个过程中,我一直犹犹豫豫的,结果,2012年下半年后,烟台的房价就一路上涨,而我也悔不当初.直到2014年四月,在经历了第七次搬家之后,我跟自己说,这次是真的要买房了，因为租房搬家真是太苦逼了，于是就开始了漫长的看房道路。
看房最初，我的目标就很明确：芝罘区的小户型二手房，贷款全部用公积金贷款，不需要使用到商业贷款。首先，因为毕业后我租的房子一直是在芝罘区，对这里的环境很熟悉，而且离我上班的地方也比较近，很方便；其次，选择二手房，是因为新房都是期房，需要等上两三年，一边要付房租，另外一边要付房贷，感觉鸭梨太大了。同时，因为我需要省公积金贷款（个人最多只能贷25W），2000年之前的房子也不能考虑了。这样一圈定之后，实际我可选择的范围已经很小了。
2014年5月，带着这样的要求我走进了一家美南房产中介，当时接待我的是一个刚毕业的小伙子，我说了要求之后，他查了手上的资料，说是有一套房子在解放路的福莱花苑，跟我希望的要求差不多，只是价格贵了些，我带着积累经验的心情去看了我人生中的第一套房子。
一室一厅，08年左右的房子，45方左右的面积，报价是47W，由于离葡萄山小学比较近，是学区房，所以单价还是比较高的，房子之前是出租的，但是还是搞得比较干净的，房子是中等的装修，里面一些简单的配置都有，厨房也是开放式的，唯一的缺点是卫生间不是明的，没有窗户（后来看了很多一室的房子，才知道卫生间有窗户的实在是太少了），而且单价太高了，房东因为等钱用,希望买方最好是可以一次性付款。我们彼此都没有达到对方的要求，所以这次看房就这样结束了。
接着陆续看的3、4个都没有满意的，不是户型方面、就是价格方面、要不就是地段方面，反正各种不满意啊，期间我也看了南大街那个美鑫公馆公寓，当时已经有一层装修好了，是48平的，还是复式的，住着感觉很宽敞呢，8500元一平，上下两层，整体价格还行，不过是位于南大街购物中心，离着南洪街也近，虽说生活方面绝对轻松，可是，毕竟显得太乱了，又放弃了！
后来因为工作的事，就把看房给耽误了，对买房也没有像最初那么热情了，直到十一月中旬，一个中介给我打了个电话，说是有一套华信家园的房子，48方的46W，在第四层，一室一厅的，在看房的过程中，我其实就有关注过西荡苑的房子，那里的房子是2003年之后的，属于次新小区，只是原来以为那里没有小户型的，就没怎么在意，一个周六我独自一个人去看了房子。小区很安静，房子一进去就给人很正气的感觉，全明的户型，装修得很简单，但是很清爽，说实话，那一刻我就有一点动心了，而且是南北通透的。但是对着中介，我又不能表现得太明显，另外这个价格也让我稍微有点纠结，于是我跟中介说，房子还不错，但是我觉得价格稍微高了点，需要考虑一下，中介问我，想要多少，我说40W，中介说需要问一下房东的意思，于是我就坐车走了，才刚下车，中介的电话就来了，房东说42万就卖给我，这时，我又有些小纠结了，我跟中介说，想叫上我朋友一起再看一次房子，中介同意了，并马上开车来带我们了，朋友看了房子之后也觉得不错，于是中介就约了房东面对面谈。
到了之后，我继续跟房东砍价格，我说希望房子40W卖给我，房东说，如果是一次性付款的，她可以接受40W的价格，但是如果是要公积金贷款的，她需要跟她先生商量一下，第二天答复我（后来我才直到，这个房东其实那天约了另一家中介的人谈的，几乎都要签约了，至于后来为什么没有成功我就不得而知了）。于是第二天在忐忑中，等来了中介的电话，房东说公积金贷款得42万，跟朋友一合计，最后也就定了。然后一系列合同、交钱……
最后在新年的开始定了自己的房子，虽然只是个小房，但是感觉终于有个属于自己的家了，心里也是很开心的，新年祝愿自己一切顺利……
作者: dahai6767 时间: 2015-2-23 20:17
有自己房子的感觉就是不错
作者: dengli22 时间: 2015-2-23 20:36
华信的房子真心不便宜。6000的话是比较合适的
作者: TOMCLS001 时间: 2015-2-25 07:43
看到楼主帖子里的字眼了没有，我给大家解读下哈：不靠男人，芝罘区，单身妹妹；你们还在等什么？还不速速去解救女施主~！
作者: 小迷糊儿呗 时间: 2015-2-25 08:38
支持楼主啊 这也是我发展的方向啊
作者: alxhandra 时间: 2015-2-25 08:46
这个好的二手房也是很抢手的，怎么看着跟打仗似的买房
作者: CHENGCHENG 时间: 2015-2-25 08:48
我也去美鑫公馆看了，复式的样板间很漂亮，但是一层楼10几个住户，单身一个女孩太危险了，比较适合出租那个位置
作者: appleyu 时间: 2015-2-25 08:50
福莱花苑的房子那么贵吗？感觉那个小区挺破旧的啊，08年的房子啊，这才没几年啊，现在的小区也就一年立马被做的不成样
作者: 左耳的右耳 时间: 2015-2-25 09:02
恭喜恭喜！
作者: 不知为不知 时间: 2015-2-25 09:39
飘过~~~~~~
作者: 小粒香 时间: 2015-2-25 10:17
支持楼主
作者: yththt 时间: 2015-2-25 10:19
恭喜楼主有自己的家了。
作者: 木oo木 时间: 2015-2-25 10:35
作者: ljlc2d 时间: 2015-2-25 10:49
作者: 辛拉面 时间: 2015-2-25 11:48
本帖最后由 辛拉面 于 2015-2-25 14:28 编辑
写的不错。。。。。。。
作者: 花好月圆的日子 时间: 2015-2-25 14:28
你没仔细看内容， 楼主明明说了自己是单身MM
作者: 不爱红装 时间: 2015-2-25 14:32
抄袭还是炒作
作者: 呀呀0226 时间: 2015-2-25 14:48
看完后，感觉好幸福
作者: 姑婆 时间: 2015-2-25 17:34
为啥我就找不到这种感觉
我也是80后，我买2010年买第一个房子，什么感觉也没，2013买第二个也没感觉，现在装修完了，还是空牢牢的，没满足感
作者: 卡卡胡 时间: 2015-2-25 17:50
机智的楼主
作者: 我有一只小花猫 时间: 2015-2-25 17:53
楼主还单身？？？
作者: 生命在于折腾 时间: 2015-2-25 19:25
华信还有四十几平的房子吗？我知道最小的也是六十几平的吧
作者: yt1017 时间: 2015-2-25 19:42
恭喜楼主有了自己的小窝啦
作者: Kisser0 时间: 2015-2-25 21:17
作者: 板栗树皮 时间: 2015-2-26 06:39
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 挣钱恐后 时间: 2015-3-1 02:35
2003年的注册用户，你说你2005年来的烟台，难道你是在外地就关注烟台论坛吗？
| 欢迎光临 烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |