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标题: 我的购房过程，分享给大家看看 [打印本页]

作者: 快乐 时间: 2015-2-6 15:59
标题: 我的购房过程，分享给大家看看
   先介绍下我们的情况：结婚四年（不好意思，一毕业就结婚了），一直在烟台租住房子。一是觉得不想太辛苦的做房奴，二是米系本人没有啥志向，一直觉得结婚与房子没有根本联系，所以即使快乐同学没有房子没有车子，我们骑个小电炉就去领证了，这也间接影响了快乐积极向上的进取心~~最后，最重要的一点，我们也没有钱，哈哈哈，所以这四年就断了买房的念头。

   时间过啊过~~一直到去年（可以说是13年底），想着咱们只顾自己的日子也不是个事，老家虽然是烟台招远的，但是想生活在市里终究是不方便的，而且14年房价也处于降价的状态，所以就凑凑来凑凑去，整了20W的首付款出来，打算买个90方左右的两室，房价控制在65W左右，这样我们全部公积金贷款，也不至于太辛苦。一切都打算好了之后，我们就迈上了风萧萧兮易水寒，看房之心野茫茫的艰难道路啦~~

   我们看房就看了大半年，对于市场的了解，包括地段、价格、二手房、期房都做了很多了解；到后面看房子时，一眼就知道这个房子是不是我们想要的，然后对比价格来综合考虑。前期也错过了一套不错的房子，在南通路小学那块，多层二手房，价格记不得了，（没想到仅仅一年，那块房价涨了那么多）

主要是当时的中介非常**道，很强势，态度也很差，而且自以为很专业的说了很多糊弄的话，但跟我们一起看房的有个售楼的朋友，把那个中介的夸大其词都一一戳穿了；而那个中介可能因为还带着一个徒弟，觉得很没面子，所以对我们非常非常不友好，还没聊价格就走了。
后来想想觉得还是年轻气盛，要是换成现在，直接门店里找经理投诉，换一个经纪人就可以了，这都是后话了。之后又看了很多楼盘，我们家买房子，LG都听我的，因为我对整个房市的关注比LG很多，对各个地段的房子、报价都了然于胸中，对房子的户型及建造结构也多做过很多功课去了解，所以最后买的这套房子虽然比预算高了5w，但房子从购买到现在，所有来过的家人亲戚朋友，没有一个不说好的，性价比超高！所以买房的朋友一定要知道自己想要什么样的房子，对于自己关注的地段，每种类型的房子，自己心里要有个价格。哪种房子是一定不要的，把几个一定不能容忍的条件列出来，例如，沿马路的坚决不要或沿主干道的坚决不要。最后，在符合条件的房子里，进行综合评估。当遇到性价比超高但超出自己预算时，结合自己的能力和接下来的其他计划是否有冲突等多方面考虑。

我们也遇到过不止一套超出预算的，超出10w的直接pass，马上更换目标，找寻其他好的房子；10w以内的，会综合考虑，值不值得。买这套房时，另有一套房子在谈，是个二手房，房东一定要打包车库一起卖，加上车库总价比我们这套新房便宜一点。虽然那套二手房首付在预算以内，但车库的钱要一次付清（8w），付出的钱还是比这套新房多！当时想着车库如果有那个小区业主收，那套二手房子我们就出手了，结果中介逼得厉害，说房东晚上就要跟其他人签约了，让我们下午就付定金；同一天的下午这套新房开始摇号，摇不中的话，我们估计就只能咬碎牙去找房东了。所幸最后摇中，就一跺脚买了。（补充一下，因为周期太长，房价一直在涨，所以当时虽然超预算5w，还是咬咬牙拿了下来，而且是新房现房。觉得能比二手房多少好些，于是最后定了这个新房。

现在跟LG就是一直在苦逼的还房贷中，但是有了一套自己的新房，就是比租房的感觉好，是个真正的家了，看来房子在女人心中的地位还是挺重的，给人有种踏实的感觉，有了属于自己的房子，经常的自己在家捯饬，即使是打扫卫生也是开心的

作者: 飘蝶 时间: 2015-2-6 16:04

唉，我发现买套房子总是比自己预算的要多好多，甚至连面积也慢慢变大。本来我们也是预算80平，但是最后买了92的，不知道为啥好多开发商在设计户型的时候总是把那些小面积设计到中间户中，我这人就喜欢打头的，那种客厅有大窗户的，没办法最后因为这个原因选择了92平的户型

作者: ketao_wang 时间: 2015-2-6 16:16
我也是看了1年的行情还有跑了好久的市场才定了房子的，而且讨价还价了很久，终于磨导不错的折扣

作者: ketao_wang 时间: 2015-2-6 16:17
是啊，过来人，真的要提醒购房者要提防中介，我们也被忽悠过，幸好找了熟人去房管局查了才没有继续听中介忽悠。

作者: 卡其娃娃 时间: 2015-2-6 16:18
楼主看二手房的时候是哪年啊？态度还差！我们当初也看二手房来，中介别提嘴多甜了，一下午带着我们转了4家，最后我们也没定，人家后期还电话好几次介绍，现在想想都觉得有点对不起人家了呢

作者: 深夜=孤狼 时间: 2015-2-6 16:58
买卖不成仁义在

理解就好

作者: 一枝梅123 时间: 2015-2-7 08:57
楼主说的是，买房子最好有个专业的人士跟着，要不然那些售楼的人，那张嘴不好的都能说出花来，真的很容易被欺骗啊

作者: 霸气的男人 时间: 2015-2-8 13:11

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