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标题: 房价要下跌，只有在一种情形下。 [打印本页]

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 08:32
标题: 房价要下跌，只有在一种情形下。
一件商品的价格要下跌，只有在无论你卖的多便宜，都与我无关的情形下才可能实现。我不需要这件商品，你卖的便宜也好贵也好，与我都没有关系。到时候不要跟我讲，你的成本是多少，房子也是如此。供大于求，允许生二胎了，也总要个时间过程吧。

作者: 丧心病狂 时间: 2015-1-30 09:13
房价不涨就等于跌，我和媳妇正在琢磨买房子...

作者: LOVE里有个LV 时间: 2015-1-30 09:51
房价不可能下跌，只是国家控制不让它涨那么快而已

作者: 幸福666 时间: 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区能跌到4000左右，郊区能跌到2000到3000左右，快则2016年。慢则2018年。不要听所谓的砖家，叫兽瞎BB. 现在工地上的那些期房能盖起来，就已经不错了。就怕一拖再拖交不了房啊。(以上全是个人观点，相信就琢磨琢磨，不相信就当笑话，那些中介，房托什么的，就别瞎BB蛊惑人心啊。别到时候大年初一还得跳楼。）

作者: 白色爱丽舍 时间: 2015-1-30 10:40

LOVE里有个LV 发表于 2015-1-30 09:51
房价不可能下跌，只是国家控制不让它涨那么快而已

哈哈哈哈太可乐了

作者: 智盈人生 时间: 2015-1-30 10:51
房价会跌的，但是终究会涨的，因为楼主说的对，二胎会大规模开始了。只是时间问题而已。

作者: 923216768 时间: 2015-1-30 10:59
不涨就是跌了期房2年交房晚买存款收益也不少这就是变相降价吗

作者: 多名哥 时间: 2015-1-30 11:28
国家对房价是没能力控制的，涨的时候压不住，降的时候同样也托不住

作者: 哦是穷人 时间: 2015-1-30 11:40
国际油价降了多少？国内降了多少？？档不让它降它能降价么？？

作者: 单机游戏 时间: 2015-1-30 12:51
光指望刚需和换购根本不能持续房价，现在人都不傻，投资房产已经没收益了，贪官连去个五星级饭店的胆识都木有了，难道还指望贪官把床底下的钱拿出来投资房子么，若你是贪官你敢买房么？没有了贪官+投资客的参与，仅仅凭着刚需根本没法支撑中国的房市。

作者: 壹间房 时间: 2015-1-30 12:54
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作者: --妍 时间: 2015-1-30 13:03
我只觉得中国人多地少，即使没有二胎依然是这样。好环境的地更少。猪狗猫的都知道占地场。巴以为了那三寸五寸的地打了多少年。无论社会怎么变我都不信地会不值钱。

作者: 当心同学 时间: 2015-1-30 13:09
就现在那些瓦工水电暖工一天几百块的工资房价绝不可能降到像楼上说的市区4000 郊区2000~~ 我没多少钱要是大润发那 5000一平我蹦着高贷款也得去买~~~

你想让政府死么？地皮都卖不上价还指着什么搞GDP呢

作者: 瘋一様的女子 时间: 2015-1-30 13:11

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

对，政府是不会说房价跌这种话的，如果不是刚需，这几年都不要买房了

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-1-30 13:15
只有发生战争、灾害或经济崩溃的时候，那时候，房子对老百姓已经不重要了

作者: 拎壶冲 时间: 2015-1-30 13:17
不知道金大老板开饭店能赚多少钱当房子的价格你赚的钱到死不够还贷的时候都不下跌这就是刚需？

作者: 半瓶墨水 时间: 2015-1-30 13:18

作者: 单机游戏 时间: 2015-1-30 13:21

拎壶冲发表于 2015-1-30 13:17
不知道金大老板开饭店能赚多少钱当房子的价格你赚的钱到死不够还贷的时候都不下跌这就是刚需？

金总这么精明的商人，不会出现这样情况滴，多说点好话搞不好能蹭个饭啥的，弄高兴了请你唱个歌也是有可能滴嘛。

作者: 多米诺 时间: 2015-1-30 13:51
房价下跌只有这一种可能，就是政府真让他跌，除此之外，再无二。

作者: 开发区亮亮 时间: 2015-1-30 13:56

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:02

丧心病狂发表于 2015-1-30 09:13
房价不涨就等于跌，我和媳妇正在琢磨买房子...

我的建议，起码过了2015年再说，今年中国很可能出现严重的经济危机。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:05

LOVE里有个LV 发表于 2015-1-30 09:51
房价不可能下跌，只是国家控制不让它涨那么快而已

为什么放开二胎？只有人才需要买房子，其它动物没有这个需求。如果再不放开二胎，中国人口就会开始负增长。到时候，盖那么多楼卖给谁啊。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:07

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

我赞成你的说法，现在的门头房基本上都卖不出去了，都改成以租为主了。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:09

智盈人生发表于 2015-1-30 10:51
房价会跌的，但是终究会涨的，因为楼主说的对，二胎会大规模开始了。只是时间问题而已。

再多放开二胎，很快人口就会开始负增长，到时候，盖那么多楼卖给谁啊。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:10

多名哥发表于 2015-1-30 11:28
国家对房价是没能力控制的，涨的时候压不住，降的时候同样也托不住

国家放开二胎不就是在托市？

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:11

哦是穷人发表于 2015-1-30 11:40
国际油价降了多少？国内降了多少？？档不让它降它能降价么？？

总归因为有需求，所以房价不好降。当房子的数量超过人口的数量时呢？

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:12

单机游戏发表于 2015-1-30 12:51
光指望刚需和换购根本不能持续房价，现在人都不傻，投资房产已经没收益了，贪官连去个五星级饭店的胆识都木 ...

我今看空今年经济。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:14

众芳摇落独暄妍发表于 2015-1-30 13:03
我只觉得中国人多地少，即使没有二胎依然是这样。好环境的地更少。猪狗猫的都知道占地场。巴以为了那三 ...

土地是谁的？

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:17

当心同学发表于 2015-1-30 13:09
就现在那些瓦工水电暖工一天几百块的工资房价绝不可能降到像楼上说的市区4000 郊区2000~~ 我没多少钱 ...

水电暖工一天几百块的工资，那是站街的那些水电工的价格，每天都上班的民工，平均一天能拿到150元就不错了，比10年涨了多少倍？房价涨了多少倍？

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:18

做个坏人真难发表于 2015-1-30 13:15
只有发生战争、灾害或经济崩溃的时候，那时候，房子对老百姓已经不重要了

到时候，粮食最重要。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:20

拎壶冲发表于 2015-1-30 13:17
不知道金大老板开饭店能赚多少钱当房子的价格你赚的钱到死不够还贷的时候都不下跌这就是刚需？

那就是有价无市。

作者: --妍 时间: 2015-1-30 14:21

金色旋律发表于 2015-1-30 14:14
土地是谁的？

无论私有国有永远都是值钱的。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:22

单机游戏发表于 2015-1-30 13:21
金总这么精明的商人，不会出现这样情况滴，多说点好话搞不好能蹭个饭啥的，弄高兴了请你唱个歌也是有可能 ...

反正我是不会购买我认为不值那么多钱的商品。尤其是房子，几十年就塌了。

作者: redroad 时间: 2015-1-30 14:22
老金，生意最近如何。
趋势面前语言是乏力的，坐等事实。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:22

多米诺发表于 2015-1-30 13:51
房价下跌只有这一种可能，就是政府真让他跌，除此之外，再无二。

有道理。不会出现政府控制不了的情况？

作者: 单机游戏 时间: 2015-1-30 14:25

金色旋律发表于 2015-1-30 14:22
反正我是不会购买我认为不值那么多钱的商品。尤其是房子，几十年就塌了。

我怎么感觉现在什么都不值那个钱了。

作者: 待遇要提 时间: 2015-1-30 14:25
那个说市区房子能跌倒4000，郊区能跌倒2000的那位，想的挺美的。。。。。。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:26

redroad 发表于 2015-1-30 14:22
老金，生意最近如何。
趋势面前语言是乏力的，坐等事实。

最近生意还算可以，但没有达到预期。受餐饮整体下滑的一定影响。
今年经济可能大幅下滑，我认为这是趋势。

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 14:27

单机游戏发表于 2015-1-30 14:25
我怎么感觉现在什么都不值那个钱了。

这就叫通胀？

作者: 单机游戏 时间: 2015-1-30 14:35

金色旋律发表于 2015-1-30 14:27
这就叫通胀？

相反，我觉得是通缩。

作者: redroad 时间: 2015-1-30 14:40

金色旋律发表于 2015-1-30 14:26
最近生意还算可以，但没有达到预期。受餐饮整体下滑的一定影响。
今年经济可能大幅下滑，我认为这是趋势 ...

理解新常态。

作者: 彼此相爱爱是忍 时间: 2015-1-30 18:48

单机游戏发表于 2015-1-30 14:35
相反，我觉得是通缩。

以前一直是通货膨胀，

现在的确进入了通货紧缩，

蔬菜便宜了很多，

现在就怕经济危机导致经济崩溃，

现在人民币汇率已经开始下跌了，

如果有钱的话换成美元是王道，

不然，恶性同伙膨胀可不是闹着玩的，

看看俄罗斯就知道

作者: 请相信 时间: 2015-1-30 18:53

作者: hao608608123 时间: 2015-1-30 19:07
交通方便、生活便利、靠山空气好如果三个条件都具备的房子只要价格合理永远都有市场，如果手头钞票不是太紧张傻子才愿去郊区跟发电厂周围买房，

作者: 格子雨 时间: 2015-1-30 19:19
。。。。

作者: 天天游戏 时间: 2015-1-30 19:24
房价涨跌谁说了都不算
看清楚普京下一步对欧盟的反映吧

作者: 天天游戏 时间: 2015-1-30 19:24
我感觉打的可能性比较大

作者: 我把狗熊揍哭了 时间: 2015-1-30 20:10
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作者: LOVE里有个LV 时间: 2015-1-30 21:20

白色爱丽舍发表于 2015-1-30 10:40
哈哈哈哈太可乐了

这是我一房地产的朋友说的，也不想想国家可能让房价下跌吗？难道国家会让经济危机重来？？？

作者: thissmyname 时间: 2015-1-30 22:18

智盈人生发表于 2015-1-30 10:51
房价会跌的，但是终究会涨的，因为楼主说的对，二胎会大规模开始了。只是时间问题而已。

即便所有的家庭都生二胎，也只能保证将来的刚性需求不会减少而已。真的会不减少吗

中国的人口结构已经是四二一了，趋势不是很明显吗

作者: 金色旋律 时间: 2015-1-30 22:20

LOVE里有个LV 发表于 2015-1-30 21:20
这是我一房地产的朋友说的，也不想想国家可能让房价下跌吗？难道国家会让经济危机重来？？？

今年很可能出现比较严重的经济危机。

作者: 开心逗 时间: 2015-1-30 22:26
刷碗刷锅去吧哈。。。

作者: thissmyname 时间: 2015-1-30 22:40

开心逗发表于 2015-1-30 22:26
刷碗刷锅去吧哈。。。

滚滚吧，滚吧，滚吧，..................

又看见你了，这可怎么办

作者: 开发区奇哥 时间: 2015-1-30 22:45

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

您也是专家！

作者: 开发区奇哥 时间: 2015-1-30 22:51

待遇要提发表于 2015-1-30 14:25
那个说市区房子能跌倒4000，郊区能跌倒2000的那位，想的挺美的。。。。。。

春秋大梦！就连黄务都长到7000多了，还想着降价

作者: 好人一哥 时间: 2015-1-30 23:03

单机游戏发表于 2015-1-30 12:51
光指望刚需和换购根本不能持续房价，现在人都不傻，投资房产已经没收益了，贪官连去个五星级饭店的胆识都木 ...

你的观点我同意时机不对

作者: 白色爱丽舍 时间: 2015-1-31 07:22

LOVE里有个LV 发表于 2015-1-30 21:20
这是我一房地产的朋友说的，也不想想国家可能让房价下跌吗？难道国家会让经济危机重来？？？

你如此高估政府的能力，美国经济危机爆发那会儿是因为政府不作为么？

作者: 哦是穷人 时间: 2015-1-31 10:19

我把狗熊揍哭了发表于 2015-1-30 20:10
你说的大体都对
不过现在肯定不是反腐只是打着反腐的旗号灭掉政敌 lao jiang 的人 bo家的人
还有就 ...

大家都知道死的都是站错队伍的，老老虎有的很多！！已经无可救药了

作者: anbang19840927 时间: 2015-1-31 13:46

当心同学发表于 2015-1-30 13:09
就现在那些瓦工水电暖工一天几百块的工资房价绝不可能降到像楼上说的市区4000 郊区2000~~ 我没多少钱 ...

不可能，我们这郊区开发。一平米换钱3800。你说可能2000一下吗

作者: YANT0152 时间: 2015-1-31 17:05
年年房价都是热点话题，说明什么？还是要买房，等都没人谈论的时候房价才是顶？

作者: 我把狗熊揍哭了 时间: 2015-1-31 18:19
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作者: wx_mW35ffIO 时间: 2015-2-1 10:56
还想买房呢现在拿不定主意了

作者: 金色旋律 时间: 2015-2-1 14:54

wx_mW35ffIO 发表于 2015-2-1 10:56
还想买房呢现在拿不定主意了

我850元一平米时买的房，现在的房子超过3000元一平米我不会买的。

作者: 跃马长空空 时间: 2015-2-1 14:59

LOVE里有个LV 发表于 2015-1-30 09:51
房价不可能下跌，只是国家控制不让它涨那么快而已

做梦那，你说烟台哪个楼盘涨价了，我知道有的小区一平米落了七百，还是悄悄落得，芝罘区某大盘

作者: 跃马长空空 时间: 2015-2-1 15:01
楼主对于市场走势一点研究没有啊，除了北京上海深圳广州这几个特大一线城市之外，二三四线城市的刚需根本不可能对房价形成支撑，投资现在回报率这么低，还不好出手，根本就是长期下跌的过程

作者: 海风白浪起 时间: 2015-2-1 16:44

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

我等到那个时候再买房，贵了我找你拼命

作者: 海风白浪起 时间: 2015-2-1 16:45

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

我等到那个时候再买房，贵了我找你拼命

作者: 海风白浪起 时间: 2015-2-1 16:47
本帖最后由海风白浪起于 2015-2-1 16:48 编辑

跃马长空空发表于 2015-2-1 14:59
做梦那，你说烟台哪个楼盘涨价了，我知道有的小区一平米落了七百，还是悄悄落得，芝罘区某大盘

悄悄告诉我哪里的房价落了，如果原来是12700，落到12000就不要告诉我了

作者: 就喝了一点点 时间: 2015-2-1 22:54

幸福666 发表于 2015-1-30 10:35
房价能跌的稀里哗啦，不信等着看吧。受国际国内经济影响。开房商个个都不好过。个人观点，市区 ...

打10万的赌？

作者: 当心同学 时间: 2015-2-2 13:31

anbang19840927 发表于 2015-1-31 13:46
不可能，我们这郊区开发。一平米换钱3800。你说可能2000一下吗

连我栖霞大中桥都3000左右了~~~~~~~ 市区能4000 打死我都不信

作者: 凯宝唯一 时间: 2015-2-2 14:05
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