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标题: 买房究竟是付全款还是办按揭？ [打印本页]

作者: 喂不要得意忘形 时间: 2015-1-28 16:45
标题: 买房究竟是付全款还是办按揭？

　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
　　一、付全款的三大优点
　　1.付全款省钱
　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
　　2.无债一身轻
　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
　　3.转手容易
　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　二、付全款的两项缺点
　　1.资金压力大
　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
　　2.投资风险大
　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
　　三、办按揭的三大优点
　　1.花明天的钱圆今天的梦
　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
　　2.把有限的资金用于多项投资
　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
　　3.银行替你把关
　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
　　四、办按揭的缺点
　　1.背负债务
　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
　　2.不易迅速变现
　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

作者: 当心容嬷嬷 时间: 2015-2-4 15:29
我们家买房子是付不起全款的哦

作者: 饮料瓶子 时间: 2015-2-4 15:37
现在很少有人能一下子拿出全款来买房子装修的吧难道是土豪么

作者: 旧街旧巷等旧人 时间: 2015-2-4 15:47

从来没想过这个问题只是量力而行

作者: 让记忆定格へ 时间: 2015-2-4 15:48

作者: onepiece7 时间: 2015-2-4 15:49
买不起房子何谈全款按揭

作者: 小希希希 时间: 2015-2-4 15:50

按揭有合适的也行吖

作者: 天吻蓝了海 时间: 2015-2-4 15:51
其实都知道按揭不划算的那么多的利息，没办法的

作者: 记忆的荒岛 时间: 2015-2-4 15:53
有钱谁不想全款吖，只不过鸭梨太大了

作者: 优雅大婶 时间: 2015-2-4 15:54

作者: 哭着哭着就笑了 时间: 2015-2-4 15:55
这个阶段小偷很猖狂的小心为上

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