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标题: 【盆景说房】市场在变,玩法也在变,你感觉到了吗? [打印本页]

作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 09:37
标题: 【盆景说房】市场在变,玩法也在变,你感觉到了吗?
【老潘说】白银时代,房地产回归产品本身,而房地产产品首先就是户型研究。今天,老潘特别推荐万科创新的25平米公寓,是前几个月的事了,但好东西,值得再看!
        万科用心调研1000位年轻人,设计出25平的极小公寓,首发站在北京、青岛、深圳。其中,青岛公寓在10月底已开始预售,价格为22万/套起。无广州的份?怎么会!知情人士透露,2015年,广州天河,米公寓也不会缺席。
  起居室、办公室、卧室,三个功能区在25平的空间内合二为一,玄关处惊喜连连……万科的童鞋说,物以类聚的PARTY、浪漫奔放的约会、工作狂需要的私密空间,这里都能搞掂,5000升超强收纳空间,住起来就跟90平差不多。
  踏平购房门槛的极小户型,你期待吗?送上户型图和实景样板房,边看边了解一下万科在小细节上花的心思。
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25平小公寓户型图

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折叠起来的双人床,平时可以隐藏起来作为装饰墙。床头的衣橱,裤子、领带、袜子,上衣都有自己专属的“家”,它们帮有志成为单身贵族的你,自然而然地井井有条。
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带滑轮可移动的办公桌, 随时可以成为合格的餐桌,茶几也成为魔术空间的道具,它附带的弹出式抽屉,把生活中的琐碎收纳其中。

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90米的高度使其与茶几、办公桌的功能相互关联。


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     门玄关即惊喜连连,多层鞋柜,随身用品的专有阁柜,不封顶的壁橱,上面竟然能摆放进一辆自行车。这样的百纳风格几乎让所有的墙壁没有多余的留白,每一寸空间都得到很好的利用。

   壁橱上方留空均为750毫米的倍数,这也是有讲究的,因为市场上多数收纳器皿的标准尺度都是750毫米的倍数,所有的收纳箱收纳盒可以在上头严丝合缝地组合,既美观,又不浪费空间。
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卫生间的空间大小,也是基于空间和舒适度的综合考虑而设置的。



作者: 星星谷    时间: 2015-1-18 09:47
顶,老盆
作者: 金豆子好牛牛    时间: 2015-1-18 10:11
哥们,来五套,嘿!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 10:32
星星谷 发表于 2015-1-18 09:47
顶,老盆

老盆,顶!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 10:33
金豆子好牛牛 发表于 2015-1-18 10:11
哥们,来五套,嘿!

咱们来一层算了
作者: 游民婵    时间: 2015-1-18 10:46
使劲顶,我要会隐藏滴床,还要自行车,还有收纳阁
作者: 黄色枫叶    时间: 2015-1-18 10:54
最大限度的合理利用空间,用最少的钱享受最大的空间
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 11:26
游民婵 发表于 2015-1-18 10:46
使劲顶,我要会隐藏滴床,还要自行车,还有收纳阁

我也要!!!!!!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 11:26
黄色枫叶 发表于 2015-1-18 10:54
最大限度的合理利用空间,用最少的钱享受最大的空间

空间预留很合理,不过还要看市场!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 11:26
黄色枫叶 发表于 2015-1-18 10:54
最大限度的合理利用空间,用最少的钱享受最大的空间

空间预留很合理,不过还要看市场!
作者: 黄色枫叶    时间: 2015-1-18 12:09
千篇一律的小公寓对于追求个性的90后的年轻人没有太多吸引力
作者: fztzl    时间: 2015-1-18 12:50
这种小户型的公寓未来是种趋势,特别是建在大城市中心区域的小户型可以满足年轻人的需求,生活不仅方便而且成本不高。不错,盆子!
作者: 深夜=孤狼    时间: 2015-1-18 14:26
90米的高度使其与茶几、办公桌的功能相互关联。
会不会太高点?

作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 15:28
黄色枫叶 发表于 2015-1-18 12:09
千篇一律的小公寓对于追求个性的90后的年轻人没有太多吸引力

这种公寓是好看不好用
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 15:29
fztzl 发表于 2015-1-18 12:50
这种小户型的公寓未来是种趋势,特别是建在大城市中心区域的小户型可以满足年轻人的需求,生活不仅方便而且 ...

还可以,如果在市中心那是没问题的,不过公寓过于复杂化,或者说不实用性,还是有很多弊端的
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 15:29
fztzl 发表于 2015-1-18 12:50
这种小户型的公寓未来是种趋势,特别是建在大城市中心区域的小户型可以满足年轻人的需求,生活不仅方便而且 ...

还可以,如果在市中心那是没问题的,不过公寓过于复杂化,或者说不实用性,还是有很多弊端的
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-18 15:29
深夜=孤狼 发表于 2015-1-18 14:26
90米的高度使其与茶几、办公桌的功能相互关联。
会不会太高点?

好看不好用,这种公寓的通病!
作者: fztzl    时间: 2015-1-18 16:59
魏园盆景 发表于 2015-1-18 15:29
还可以,如果在市中心那是没问题的,不过公寓过于复杂化,或者说不实用性,还是有很多弊端的

咋不实用了,复杂是为了满足多种功能的需要,毕竟才25平,望赐教!
作者: 金豆子好牛牛    时间: 2015-1-18 19:16
单身过渡房,挺好
作者: 黄色枫叶    时间: 2015-1-19 12:24
我也觉得这种公寓不错
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-19 21:32
fztzl 发表于 2015-1-18 16:59
咋不实用了,复杂是为了满足多种功能的需要,毕竟才25平,望赐教!

这房子需要人群不同,如果是单身是可以考虑,但是毕竟是25平的房子,而且还要天天放下电子床来休息,很繁琐的
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-19 21:32
金豆子好牛牛 发表于 2015-1-18 19:16
单身过渡房,挺好

单身确实很好,这房子卖的第一是思想,第二是房子,所以这房子不会成为社会主流!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-19 21:33
黄色枫叶 发表于 2015-1-19 12:24
我也觉得这种公寓不错

这公寓不错在抓人眼球,有一种新颖的感觉。经不起时间的考验。
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-21 14:15

作者: fztzl    时间: 2015-1-22 09:18
玩法真变了现在,整个国家宏观经济在变化,我们也必须及时转变投资思路,小老百姓能做的就是顺应大势,再合适的时机做合适的事情。
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-22 14:48
fztzl 发表于 2015-1-22 09:18
玩法真变了现在,整个国家宏观经济在变化,我们也必须及时转变投资思路,小老百姓能做的就是顺应大势,再合 ...

买房子到投资房子的过度!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-1-25 08:51

作者: fztzl    时间: 2015-1-25 21:49
魏园盆景 发表于 2015-1-22 14:48
买房子到投资房子的过度!

不会投的可能会亏损,这可能是过去十年不曾有的,但亏损并不意味着房地产不行了而是买家水平不够。
作者: 魏园盆景    时间: 2015-2-1 08:55
fztzl 发表于 2015-1-25 21:49
不会投的可能会亏损,这可能是过去十年不曾有的,但亏损并不意味着房地产不行了而是买家水平不够。

水平够不够市场来检验!
作者: fztzl    时间: 2015-2-2 09:11
魏园盆景 发表于 2015-2-1 08:55
水平够不够市场来检验!

挺好,优胜劣汰,剩下的是是真正的精英。
作者: 魏园盆景    时间: 2015-2-2 21:41
fztzl 发表于 2015-2-2 09:11
挺好,优胜劣汰,剩下的是是真正的精英。

留下的全是精英!
作者: 魏园盆景    时间: 2015-3-6 09:55

作者: 魏园盆景    时间: 2015-3-11 09:46

作者: fztzl    时间: 2015-3-11 21:23
玩法在变,不过我们三个臭皮匠不变。
作者: 魏园盆景    时间: 2015-3-12 09:51
fztzl 发表于 2015-3-11 21:23
玩法在变,不过我们三个臭皮匠不变。


作者: 二狗哥    时间: 2015-3-12 09:57
顶 盆景
作者: 魏园盆景    时间: 2015-3-12 10:22
二狗哥 发表于 2015-3-12 09:57
顶 盆景

不要。。。停。。。




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