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标题: 收房支招全宝典教准业主从容应对 [打印本页]

作者: rui105 时间: 2015-1-13 09:21
标题: 收房支招全宝典教准业主从容应对
验房：
　　第一步：核对房屋，检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商的工作人员提出，重新核对并进行更换。
　　第二步：检验房屋质量，自己尽可能对房屋质量进行检查。若可能的话可以找一位监理工程师。检查户型、层高、设备、门窗及面积是否发生误差；检查地面、墙壁及天花板是否有裂缝、凸凹等问题；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，若有应在入住前向开发商的工作人员提出，并要求该工作人员给您一个书面说明。
　　由于现在实行分行验收制度，房屋的质量应当比以前要更高的保障。
　　第三步：核查产品。业主应按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，核查设备的品牌、型号、产地等，看是否有违反合同约定或产品有瑕疵，若有应在交接时要求开发商的工作人员在交接清单上注明，并要求开发商的工作人员书面确认具体更换和配齐的日期。
　　第四步：慎重签字。对于开发商要求签字的单据，业主一定要仔细阅读，没有什么问题再签字。同时对于开发商的工作人员提供的物业交付核验单中无法确定的事项，应注明对该条款“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
　　交房不符合条件，业主应采取的措施：
　　1、对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
　　2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
　　3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，我们业主应收房。但开发商应再一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。
　　对于开发商交房不符合交房条件，很多业主并不采取行动，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但实际上并不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果我们业主不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开产商的违约行为。因此，我们业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺。

作者: girl_22 时间: 2015-1-13 09:22
所以说我们一定要自身有维权意识

作者: fangmaizhu 时间: 2015-1-13 09:25
对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，

作者: 张得玲 时间: 2015-1-13 09:25
en ，房子的问题上一定要谨慎

作者: meiyitian 时间: 2015-1-13 09:25
对于开发商交房不符合交房条件，很多业主并不采取行动，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同

作者: ssstsss 时间: 2015-1-13 09:25
维权有这么简单么

作者: XIANFEN 时间: 2015-1-13 09:25
慎重签字。对于开发商要求签字的单据，业主一定要仔细阅读，没有什么问题再签字。

作者: 赵冬梅 时间: 2015-1-13 09:26
我们业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺。太对了

作者: 潇洒一剑仙 时间: 2015-1-13 09:26
我们业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺。

作者: wangqi 时间: 2015-1-13 09:26
收房验房的注意事项可不要忽略啊。

作者: 1111112 时间: 2015-1-13 09:26
很多业主并不采取行动，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。

作者: LOVE 时间: 2015-1-13 09:27
好多不明白的地方呢！多谢指点啊。

作者: cccccc 时间: 2015-1-13 09:28
我朋友买房的时候，没有仔细验房，到最后出问题了，开发商都不管了。

作者: 不见不散 时间: 2015-1-13 09:29
我们业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺。

作者: 王王王王 时间: 2015-1-13 09:29
检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，若有应在入住前向开发商的工作人员提出，并要求该工作人员给您一个书面说明。

作者: 天一生水爷爷 时间: 2015-1-13 09:32
买房好累，验房也这么累。。。累觉不爱

作者: tiger 时间: 2015-1-13 09:32
相信天赐椿城的质量，哈哈

作者: chuntian 时间: 2015-1-13 09:33

作者: sht 时间: 2015-1-13 09:33
楼主细心。谢谢分享哦

作者: GG 时间: 2015-1-13 09:34
哈哈哈哈，收货很大呀。

作者: 富豪 时间: 2015-1-13 09:34
现在钢筋混凝土建筑，质量还是可以的，关键是细节！

作者: 芷琦 时间: 2015-1-13 09:34
如果我们业主不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开产商的违约行为。

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