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标题: 不要被表面现象所迷惑，了解房源真实大小看这5种面积 [打印本页]

作者: 老虎机了 时间: 2015-1-9 09:52
标题: 不要被表面现象所迷惑，了解房源真实大小看这5种面积
　　每次去售楼处看房，销售人员都会滔滔不绝的为你介绍项目的各种优势所在，里面不乏很多的专业名词，但是很不专业的我们听了总是在懂与不懂之间。

光是一些和面积相关的专业名词就很多，比如，套内面积、建筑面积、公摊面积等，各种名词让人眼花缭乱。专家表示，购房者一定要了解五种面积名词，了解所选房源的真实面积，才能防止被忽悠。
　　1、建筑面积
　　住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
　　2、使用面积
　　住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
　　计算使用面积时有一些特殊规定：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
　　3、公用面积
　　住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的综合。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
　　4、实用面积
　　它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
　　5、套内面积
　　俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个空间的概念。

作者: 黑衣女子 时间: 2015-1-9 09:58
是呀，这些东西我就搞不明白

作者: obpus 时间: 2015-1-9 10:35
还有什么所谓的赠送面积

作者: 既然青春留不住 时间: 2015-1-9 10:36

obpus 发表于 2015-1-9 10:35
还有什么所谓的赠送面积

哈哈

，所谓俩词用的好

作者: obpus 时间: 2015-1-9 10:41

幽幽80小后发表于 2015-1-9 10:36
哈哈，所谓俩词用的好

就是呀，哪有天上掉馅饼的事，没一平米都是钱，能白白送给你啊

作者: 既然青春留不住 时间: 2015-1-9 10:42

obpus 发表于 2015-1-9 10:41
就是呀，哪有天上掉馅饼的事，没一平米都是钱，能白白送给你啊

有么有可能你刚写完这句话，上面突然咵嚓～，掉下来一块馅饼

作者: 语言图 时间: 2015-1-9 10:44
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
原来是这样

作者: 为她活着 时间: 2015-1-9 10:47
公用面积就是公摊呗

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2015-1-9 10:48
使用面积、实用面积、套内面积傻傻分不清楚

作者: 吊儿郎当当 时间: 2015-1-9 10:49
我想说的是我看完这个还是不明白，只怪智商问题

作者: 黑衣女子 时间: 2015-1-9 10:50

为她活着发表于 2015-1-9 10:47
公用面积就是公摊呗

嗯。。。这个应该是吧

作者: 天外来客， 时间: 2015-1-9 10:54
买房的时候是不是要找个学建筑或者搞数学的给看看

作者: 老虎机了 时间: 2015-1-9 11:02

黑衣女子发表于 2015-1-9 09:58
是呀，这些东西我就搞不明白

有待继续研究

作者: 老虎机了 时间: 2015-1-9 11:04

obpus 发表于 2015-1-9 10:35
还有什么所谓的赠送面积

哈哈，对呀，赠送面积这个一听很吸引人。不过还是要仔细弄清楚呀

作者: 孔雀哥哥 时间: 2015-1-9 11:12
所谓隔行如隔山，我们肯定不了解这些专业名词啦！

作者: 当心容嬷嬷 时间: 2015-1-9 11:17

我们买房的时候都没了解过这些东西，很盲目吖

作者: 执笔画红妆 时间: 2015-1-9 11:18

黑衣女子发表于 2015-1-9 09:58
是呀，这些东西我就搞不明白

不懂就要问啊，孩纸

作者: 紫霞烟雨 时间: 2015-1-9 11:21

当心容嬷嬷发表于 2015-1-9 11:17
我们买房的时候都没了解过这些东西，很盲目吖

可是不了解的话稀里糊涂的呢感觉

作者: 黑衣女子 时间: 2015-1-9 11:24

执笔画红妆发表于 2015-1-9 11:18
不懂就要问啊，孩纸

脑细胞不够用的

作者: 语言图 时间: 2015-1-9 11:25

黑衣女子发表于 2015-1-9 11:24
脑细胞不够用的

多吃核桃补补脑

作者: 人生随缘 时间: 2015-1-9 11:27
唉，买房，买房，买个房真的要消耗掉多少脑细胞呀

作者: hihi 时间: 2015-1-22 13:29
哈哈

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