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标题: 如果你不蠢的话，2015上半年不要买房 [打印本页]

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-6 16:02
标题: 如果你不蠢的话，2015上半年不要买房
2014年经济不好，大家也都看出来了。2015会更糟糕。
每个有点规模的公司，都是会做预算的。2014年的预算数据是以2013年为参照，
结果呢，2014年的支出按预算进行了，结果收入却远低于预算。

所以，现在编制的2015年预算，支出投入将大幅减少。
社会上很多公司都缩减支出的话，那整个社会经济都将下降，又刺激了一些关联公司继续紧缩，这种因果循环下来，2015经济环境走势会越来越差。
必然导致一些人就赚不到钱，甚至亏损。那么有贷款或者需要还债的人，如果有房子，肯定会把房子拿出来卖，筹钱应急。

而经济不好，一些外地来的生意人或者工作者，可能要变卖房子回老家或者去其他地方。

因此卖房压力逐步增大，价格相互踩踏，最终在2015年临近年跟时，价格会到很低的地步。

作者: 雪飘过的地方 时间: 2015-1-6 16:05
下半年能买？

作者: 枪王之K 时间: 2015-1-6 16:07
说的好像在理，但银行把控大头的这个怎么说？

作者: 烟台小娜娜 时间: 2015-1-6 16:08
对，都挺住，

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-6 16:10
现在房地产满大街的发广告，做促销，他们现在是宁可多花钱慢销，还维持价盘。。如果挺不住的时候，他们就不管价盘了，只求尽快回笼自己。

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-6 16:12

雪飘过的地方发表于 2015-1-6 16:05
下半年能买？

一些刚需的，就是需要买房。那么下半年10月份后买的价格将比上半年低不少。搞不好能省个十万八万出来。

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-6 16:15

枪王之K 发表于 2015-1-6 16:07
说的好像在理，但银行把控大头的这个怎么说？

银行紧缩贷款，现在民间借贷利率很高，房地产商都绷着呢，你看现在多少小房地产商跑路了，他们是连今年都绷不住。等明年，大房地产商也绷不住的。

作者: lw307 时间: 2015-1-6 16:15
俺倒想着蠢来，可是布兜比脸还干净呐...

作者: flyoyf 时间: 2015-1-6 16:25
能降多少

作者: hao608608123 时间: 2015-1-6 17:01

黑色轰炸机发表于 2015-1-6 16:12
一些刚需的，就是需要买房。那么下半年10月份后买的价格将比上半年低不少。搞不好能省个十万八万出来。

啥地角？多钱的房子能降个十万八万？

作者: yeping 时间: 2015-1-6 17:08
明年公司预算减半

作者: hunianjixiang 时间: 2015-1-6 17:10
有2手房的，岂不是要不尽快吧出手？

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-1-6 17:18
那楼主的意思等经济好转再买？

作者: 白色爱丽舍 时间: 2015-1-6 17:21
其实楼价降不降不重要，兜里有没有钱是关键

作者: 臀部圆圆 时间: 2015-1-6 17:39
有钱的都买了没钱的还在关注房价

作者: 苏联内务部警察 时间: 2015-1-6 17:59
架不住有蠢的啊。

作者: 5050 时间: 2015-1-6 18:04
照预算这么编制说，到2016买，貌似也不大合适啊

作者: 唐少浩 时间: 2015-1-6 18:06
和我眼光一样

作者: 瘋一様的女子 时间: 2015-1-6 18:10

臀部圆圆发表于 2015-1-6 17:39
有钱的都买了没钱的还在关注房价

这话是对的…比如我，哈哈哈

作者: 瘋一様的女子 时间: 2015-1-6 18:11
楼主，咱俩看法一样，不过我觉得15年整年都不适合买房，我在等，压垮中国房地产的最后那根稻草，总有开发商最先绷不住

作者: 开心逗 时间: 2015-1-6 18:44
有道理！Y(^_^)Y

作者: luguo1 时间: 2015-1-6 19:11
刚好这段时间在看房，那么是继续等着明年再买？

作者: 201210 时间: 2015-1-6 19:19
确实困难了，外企大部分都双休了，工资不够糊口啦

作者: 臀部圆圆 时间: 2015-1-6 21:59

瘋一様的女子发表于 2015-1-6 18:11
楼主，咱俩看法一样，不过我觉得15年整年都不适合买房，我在等，压垮中国房地产的最后那根稻草，总有开发商 ...

历史三番五次的验证房价下不来要想房价下来首先工资下调物价下调并且还有很多用不完的好地角

作者: IP已封 时间: 2015-1-6 22:45

作者: IP已封 时间: 2015-1-6 22:46
2015年看房团第一团
http://g.ytbbs.com/forms/html/2/2559.html

作者: 137小李 时间: 2015-1-6 22:52
烟台房价肯定要落了。

作者: 南部司令 时间: 2015-1-6 23:35
房地产商都跑了，谁来盖房，谁来卖房？一分钱一分货。

作者: 枪王之K 时间: 2015-1-7 09:37

黑色轰炸机发表于 2015-1-6 16:15
银行紧缩贷款，现在民间借贷利率很高，房地产商都绷着呢，你看现在多少小房地产商跑路了，他们是连今年都 ...

你的意思是楼价肯定会掉喽

作者: kzhf 时间: 2015-1-7 10:26

5050 发表于 2015-1-6 18:04
照预算这么编制说，到2016买，貌似也不大合适啊

估计十年八年都不合适，我说啊，刚需买房的，怎么地都买了吧，如果投资买房就算了。

作者: kzhf 时间: 2015-1-7 10:27
反正我是刚需买房，市场怎样不管，再高也要买，再低也要买。

作者: 晶晶86105 时间: 2015-1-7 11:32
看好就买一拖再拖等孩子大了还租房来我父母有个朋友就是年轻的时候觉得贵心思等等三等两等永远买不起其实年轻的时候哪怕多贷点款给自己些压力也就有了

作者: 我是me 时间: 2015-1-7 11:36
这个跟房产税明年开始征收应该有很大关系吧

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-7 11:51

臀部圆圆发表于 2015-1-6 17:39
有钱的都买了没钱的还在关注房价

我有房子！
但是，刚发现本小区的某个户型房子较去年降了5万；
而且在参与本人所在公司的预算编制时发现这个问题。

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-7 11:53

做个坏人真难发表于 2015-1-6 17:18
那楼主的意思等经济好转再买？

等房价稳定再买。
房市跟股市一样，买涨不买跌。

作者: 中色 时间: 2015-1-7 12:22

137小李发表于 2015-1-6 22:52
烟台房价肯定要落了。

已经掉了几百了吧

作者: 做个坏人真难 时间: 2015-1-7 13:49

黑色轰炸机发表于 2015-1-7 11:53
等房价稳定再买。
房市跟股市一样，买涨不买跌。

那就得看目的所在了，股票买涨不买跌完全是投机心理，而非投资，买房正好相反，投机的是投资者，自住没必要等，如果需要还是适时出手吧

作者: 村里帅小伙 时间: 2015-1-7 14:31
楼主我觉得你这理论适合房地产业主，不适合手里有好几套房的人

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-7 16:52

村里帅小伙发表于 2015-1-7 14:31
楼主我觉得你这理论适合房地产业主，不适合手里有好几套房的人

都一样。
手里有好几套房的，一般都是有什么生意的，生意不好做时，他要么直接关门，要么就挺着，但是房租、养人都是要钱的，他会选择卖房凑钱的

作者: 独奏1曲 时间: 2015-1-8 09:55
手里大量低价房出手，需要的赶紧联系，捡着好的挑

市场好了，再买房？那就真逗比了。

作者: 恋如昔 时间: 2015-1-8 10:20
楼盘卖几个本钱就回来了，降价难啊。开发商放着都不卖，反正卖的已经够本了

作者: sky123ac 时间: 2015-1-8 12:14
我也想不蠢，可是到岁数好结婚了，我要是听楼主的话，17年也结不了婚

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-8 12:46

恋如昔发表于 2015-1-8 10:20
楼盘卖几个本钱就回来了，降价难啊。开发商放着都不卖，反正卖的已经够本了

你要考虑开发商的融资成本

作者: 纵横千里 时间: 2015-1-8 15:16

作者: 幸福的人们 时间: 2015-1-8 15:21

作者: 倾倒的方向 时间: 2015-1-8 16:57
好地脚还有房子么？我觉得好地角貌似还是在涨价的，特别是学区房

作者: 海风白浪起 时间: 2015-1-8 19:18
我怎么没有看到房价落呢

作者: 蝴蝶飞飞123 时间: 2015-1-8 19:43
都和些神仙样

作者: 格子雨 时间: 2015-1-8 19:53
#^_^##^_^#

作者: 非诚勿扰 时间: 2015-1-8 19:57
那么多的外地人都去外地了，也就是说外地的房价要涨？？？？

作者: 海瀚 时间: 2015-1-8 20:04
一线二线混不下了来烟台了。是进不是出

作者: 开发区奇哥 时间: 2015-1-8 20:35

黑色轰炸机发表于 2015-1-6 16:12
一些刚需的，就是需要买房。那么下半年10月份后买的价格将比上半年低不少。搞不好能省个十万八万出来。

大家都这么想，下半年买房人多了会不会再涨价啊？

作者: 黑色轰炸机 时间: 2015-1-9 12:45

海瀚发表于 2015-1-8 20:04
一线二线混不下了来烟台了。是进不是出

来烟台的前提是烟台有商机啊
你觉得哪里还有商机比一线城市还好？

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