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标题: 关于交房手续，你还有多少不知道的？ [打印本页]

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 13:43
标题: 关于交房手续，你还有多少不知道的？
一、关于交房手续
误区实例
1、一心想早点住进新房，催促开放商提前交房，甚至连竣工验收的相关资料都不审查，认为只要拿到钥匙就算交房了，赶忙开始装修。
2、有位购房者听说交房时一定要索要两书。而当购房者向开发商索要两书时，开发商竟毫不避讳的告之过段时间再给。业主也没坚持，就签字收房了。

3、没有仔细核对两书上填写的内容，甚至连《质量保证书》上的交房时间有没有填写，填写的时间是否正确都没看，就匆匆签字领钥匙收房。
   律师建议：《城市房地产管理法》第二十六条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
   购房者在收房时有权要求查看开发商通过竣工验收的证明材料原件《商品房竣工验收备案登记证》。若不具备竣工验收表，就说明没有通过国家的验收，这样的住宅质量是无法保证的。只有过了这道关，才有后面的购房者验收。
   建设部关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十条规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
   无论开发商以何种理由不提供两书，购房者都该坚持立场，收房时必须领取到两书，并仔细审查两书中的内容，包括商品房的具体位置、交付日期等是否与实际相符。
   一般由市房地产管理部门统一提供的格式合同中都会约定：商品房达到交付使用条件后，开发商与购房者进行验收交接时，应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房者有权拒绝交接。由此产生的延期交房责任由开发商承担。

作者: 有向日葵的地方 时间: 2015-1-6 14:12
有时候就是这样，不交房子感觉没拿到钥匙就是心里不踏实着急

作者: ruo疯 时间: 2015-1-6 14:13
嗯，交房的时候一定要认真的，不能急在一时，不过香缇的房子质量还是没问题的

作者: 旧序 时间: 2015-1-6 14:25

作者: 风蜜小麻花 时间: 2015-1-6 14:26
香缇的房子什么时候交房谁知道啊？

作者: AINY 时间: 2015-1-6 14:26

风蜜小麻花发表于 2015-1-6 14:26
香缇的房子什么时候交房谁知道啊？

今年底就交了

作者: 半纸面具 时间: 2015-1-6 14:27
香缇家的房子好像没有大户型的那种

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:27

半纸面具发表于 2015-1-6 14:27
香缇家的房子好像没有大户型的那种

110的还不行么？

作者: 南郭先森 时间: 2015-1-6 14:32
比较关心交通怎么样

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:42

南郭先森发表于 2015-1-6 14:32
比较关心交通怎么样

311、30、32、33、35、36、521、522、526都有

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:42

南郭先森发表于 2015-1-6 14:32
比较关心交通怎么样

311、30、32、33、35、36、521、522、526都有

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:42

南郭先森发表于 2015-1-6 14:32
比较关心交通怎么样

311、30、32、33、35、36、521、522、526都有

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:43

风蜜小麻花发表于 2015-1-6 14:26
香缇的房子什么时候交房谁知道啊？

2015年12月

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:43

ruo疯发表于 2015-1-6 14:13
嗯，交房的时候一定要认真的，不能急在一时，不过香缇的房子质量还是没问题的

嗯，质量有保障

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:44

有向日葵的地方发表于 2015-1-6 14:12
有时候就是这样，不交房子感觉没拿到钥匙就是心里不踏实着急

都可以理解的，这些，谁买了衣服都想早早穿啊，哈哈

作者: 旧人不复 时间: 2015-1-6 14:45

作者: 叁仟 时间: 2015-1-6 14:45
两书是一定要拿到手的，避免以后纠纷

作者: 你说让我丢了你 时间: 2015-1-6 14:47
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》就是两书么

作者: 两种角色 时间: 2015-1-6 14:48

叁仟发表于 2015-1-6 14:45
两书是一定要拿到手的，避免以后纠纷

真是这么个事啊

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