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标题: 不得不说，我大烟台已经错过了旧城改造的最佳时机了。芝罘区真是积重难返了…… [打印本页]

作者: 清雍正 时间: 2014-12-29 22:51
标题: 不得不说，我大烟台已经错过了旧城改造的最佳时机了。芝罘区真是积重难返了……
本帖最后由清雍正于 2014-12-29 22:54 编辑

不得不说，我大烟台已经错过了旧城改造的最佳时机了。
芝罘区规划不合理、居住环境不佳的状况，真是积重难返了。
2005年来烟台时这里房价不高，那时旧城改造或许可以。
现在房价这么高，旧城改造光资金方面，烟台市政府就负担不起了。
只能在已有的、并不好的基础上，修修补补慢慢改善了。
政府文件倒是有规划方案，要把火车站北马路一线打造成休闲观光带。
但是那片的旧房子拆迁难度很大，到现在也没有企业愿意接管这个项目。
沿海的80年代旧居民楼应该拆除，只保留文物朝阳街古建筑等。
就像青岛火车站周围一样，烟台火车站一下车也能看见蔚蓝的大海。
可以把朝阳街修缮一新，和烟台山连一起，搞个近代建筑风情区。
再把市区的旅游景点海昌渔人码头、张裕博物馆、东西炮台加以整合。
芝罘岛搞好旅游开发，幸福社区拆迁建沿海观光带，再与开发区海滩相连。
打造一条西起开发区金沙滩、经芝罘岛、烟台山、冬至莱山乃至牟平的观光旅游度假区。
沿海都是环境优美的沙滩、公园、近代建筑群，再将汽车站搬迁至中部，
芝罘区的人居环境一定会大为改观，只是这个目标太宏伟了，短期真是难以实现。

作者: 扑哧扑哧扑哧 时间: 2014-12-29 22:56
实现不了更好，欧耶，拖的越久，拆的越贵！

作者: 清雍正 时间: 2014-12-29 22:58
本帖最后由清雍正于 2014-12-29 22:59 编辑

扑哧扑哧扑哧发表于 2014-12-29 22:56
实现不了更好，欧耶，拖的越久，拆的越贵！

那些 7、80年代的老旧居民楼到最后房子自己塌了咋办里面正有人住岂不是很危险

作者: 扑哧扑哧扑哧 时间: 2014-12-29 23:03

清雍正发表于 2014-12-29 22:58
那些 7、80年代的老旧居民楼到最后房子自己塌了咋办里面正有人住岂不是很危险

哈了政府也呆管，反正谁叫人是公仆来……奴才嘛……

作者: 清雍正 时间: 2014-12-29 23:06
本帖最后由清雍正于 2014-12-29 23:09 编辑

大烟台的黄金海岸利用率有点低啊……

(, 下载次数: 36)

作者: YTolo同林鸟 时间: 2014-12-30 08:41
本帖最后由 YTolo同林鸟于 2014-12-30 08:43 编辑

这是大清雍正考虑的事情吗？雍正只考虑了一件事就是吏治。哪管拆迁
人大清那是家天下，也是一个人的天下。而今是大家的天下，也是天下人的无主的天下。

作者: 二狗哥 时间: 2014-12-30 08:55

作者: hao608608123 时间: 2014-12-30 09:23
资金方面ZF负担不起？你知道房价成本都包括啥吗？你知道盖一栋楼ZF能赚多少钱吗？
啥都不懂就敢发帖太丢人了吧

作者: 再罪一回 时间: 2014-12-30 09:28
没利益谁爱去拆

作者: 清雍正 时间: 2014-12-30 10:17
本帖最后由清雍正于 2014-12-30 10:21 编辑

hao608608123 发表于 2014-12-30 09:23
资金方面ZF负担不起？你知道房价成本都包括啥吗？你知道盖一栋楼ZF能赚多少钱吗？
啥都不懂就敢发帖太丢人 ...

你来说说一栋楼政府能赚多少你把利益分成列一下救你懂啊来分析一下我看你丢不丢人？论坛发个帖有什么，又不是人民日报刊发文章。胡喷乱放的人，才丢人，素质才低。

作者: 清雍正 时间: 2014-12-30 10:19

YTolo同林鸟发表于 2014-12-30 08:41
这是大清雍正考虑的事情吗？雍正只考虑了一件事就是吏治。哪管拆迁
人大清那是家天下，也是一个人的天下。 ...

老百姓都是没有实权的

作者: 狐狸狐狸 时间: 2014-12-30 10:22
把太平街那些破房拆拆吧

作者: 被判無妻 时间: 2014-12-30 10:32

hao608608123 发表于 2014-12-30 09:23
资金方面ZF负担不起？你知道房价成本都包括啥吗？你知道盖一栋楼ZF能赚多少钱吗？
啥都不懂就敢发帖太丢人 ...

盖楼政府是不赚钱的，政府要收税，卖地皮的钱。。
拆迁的事情政府不管，都是开发商的事情。
盖楼的话都是地皮钱加上2000-3500元/平米的成本，加上20%左右的税费和销售费用。剩下的才是开发商赚的。不是政府愿意不愿意拆，是有没有开发商愿意接手。

作者: 清雍正 时间: 2014-12-30 10:53

被判無妻发表于 2014-12-30 10:32
盖楼政府是不赚钱的，政府要收税，卖地皮的钱。。
拆迁的事情政府不管，都是开发商的事情。
盖楼的话都 ...

终于来了个明白人多谢您给无知的人们上了一堂课论坛上的喷子太多了啥都不懂一上来就无理搅三分

作者: 被判無妻 时间: 2014-12-30 11:01

清雍正发表于 2014-12-30 10:53
终于来了个明白人多谢您给无知的人们上了一堂课论坛上的喷子太多了啥都不懂一上来就无理搅三分 ...

我家芝罘岛中里那还是一片白，那可是一颗大灵芝呢。看看就上面那一片全是白的。。到了幸福就断了头了。。也没个拆迁的音信。。说是要搞什么历史文物保护。。

作者: hongqipiaopiao 时间: 2014-12-30 11:07
看看捏些钉儿户吧，改造什么还改造

作者: 清雍正 时间: 2014-12-30 11:29

被判無妻发表于 2014-12-30 11:01
我家芝罘岛中里那还是一片白，那可是一颗大灵芝呢。看看就上面那一片全是白的。。到了幸福就断了头了。。 ...

芝罘岛的风景地形很独特确实应该好好搞旅游开发可以大做文章

作者: hao608608123 时间: 2014-12-30 12:27
本帖最后由 hao608608123 于 2014-12-30 12:46 编辑

跟…………很低的人说再明白也是白搭，（2005年房价便宜ZF错过机会）05年市区一块地才卖几个钱，就算ZF想拆也要有接手的。赚钱的买卖偏要说成赔钱楼主竟这样谴责ZF太幼稚了吧。哈哈。
以前在房产版块虽然经常跟版主等一些投资客斗嘴但大家思路还是明确的，山下这版块奇才就是多。哈哈

作者: sx3wudi 时间: 2014-12-30 13:37
楼主的结论太武断了。现在城市拆迁困难主要两个原因，一个是房地产现在不景气。二是现在政治氛围在那里，强拆影响不好。拆迁是每个大城市的问题，不然李总理不可能一上台就重视棚改问题，并且把住建部部长换成了有棚改政绩的陈。跟芝罘区没有半毛钱关系，这是全国性的问题。总不能05年全部改造完毕了吧。再说了05年咱们这里也改造不少，阳光100、世贸、天鸿、大悦城都是那个时候开始的。结果呢，大马路的老头们现在还在天天上访。

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