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标题: 【2014，我的买房日记】异乡漂泊的我想有个家 [打印本页]

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-29 14:16
标题: 【2014，我的买房日记】异乡漂泊的我想有个家
本帖最后由麦兜是只猪于 2014-12-29 14:18 编辑

　　其实，我不怎么爱上网，有空的时候就逛逛而已，论坛也是万年潜水王，甚至连个账号到没有，最近工作的事情也蛮多的，写方案写不出来，就到网上随便浏览，偶然间看见一个买房日记的帖子，是一对小情侣写的，看了之后挺有感触，跟闺蜜聊起房子的事情，她说，你也可以写写啊，你的故事就是现代版的cinderella，我大笑，没那么夸张吧！不过，这样让我突然有种想要分享一下我的故事的冲动。　　说起房子，对于我这个异乡漂泊的姑娘来说，真的就像是鲁滨逊飘在海上看见的小岛，是种希望，和归宿。虽然这个比喻不恰当，但我也想不出别的比喻了。
　　来烟台三年了，我的故事真的像灰姑娘一样。只是，我是爸妈离婚，我跟着爸爸，妹妹跟着妈妈，那时候我还是初中，然后就一路走到现在，有个还在念高一的弟弟。或许是家里还有一个孩子的原因，爸爸和继母（原谅我没办法称呼她为妈妈）才没有反对我千里迢迢来到烟台。
　　这三年，就是奔着这里有我从小一起长大的朋友还有大学同学。一直租房子住着，时常的搬家让我胆战心惊。后来，最后一次搬家让我尝尽了苦头，自己一个人奋斗的苦楚，让我下决心买到属于自己的房子。把这个想法跟爸爸说了之后，他自然是同意的，但是继母却不同意，我身上的存款不够付首付，要靠家里自助一部分，但是因为弟弟过两年该上大学，再过几年也该买房子了，虽然家里的房价没那么贵，但是继母的想法我也能理解，毕竟亲生的更重要一些。爸爸虽然疼我，但毕竟，家里的那个才是更重要的，我终归还是要嫁出去的。
　　爸爸最后跟我说家里也只能帮我出５万，加上我自己的３万，思来想去，只有８万块钱，自己梦想的两室一厅的房子似乎在眼前，但有那么遥远，首付只能拿出８万，哪有这么便宜的房子。后来证明，我当时真的是不懂行情，有种天方夜谭的感觉。
　　为了能找到这样的房子，我就开始了地毯式的搜寻。福山、开发区放在最后考虑，因为实在是太远，离着上班远，离着朋友也远，虽然房价便宜，但是先看看别的区再说。
　　芝罘区我直接就放弃了，因为太贵，上班就在莱山的迟家附近，就优先考虑莱山的房子。对比来对比去，真的是一点头绪都没有。曾经没考虑首付之前，我还去万象城看过，因为那里环境真的好喜欢，出门就是商场还有小吃街，靠海还那么近，风景那么好，以后能住在那里，拉开窗帘就是海，那该多美。当然，知道首付和房价之后，发现这个梦确实挺美的～～
　　后来就去中铁逸都，看中一个８５平的户型，东打头，可是7000多的房价还有十几万的首付我就放弃了，因为不能只喜欢还得看自己的经济能力。现在听有个首付３万的活动，但是最近工作实在太忙就没去看，等这阵子忙完再去看看。
　　然后就是上海滩花园，价格也合适首付把我卡住了，然后还去过芝罘区的桦林颐和苑，房价虽然不贵，还是首付把我卡死了。甚至，当时还去高新区看容大东海岸和中海国际社区，便宜，符合我所有的价格要求，可是环境……好荒凉，我说坐车都没地方找站点，还是放弃。后来才发现，８万块钱在我看来是不少钱了，想买住宅，那就是杯水车薪。
　　转了一圈，我才明白自己的想法真是太幼稚，８万首付，哪有这样的地方？后来朋友说，住宅的首付都贵，那你还不如干脆买个公寓，反正自己一个人住不需要太大，然后就改变目标看公寓。可是之前没有研究过公寓，也不知道哪里的好，只听说过峰度，因为有好朋友的朋友在峰度做置业顾问。当时绿叶、宝龙都没开盘，我就跟着去峰度转了一圈，那里的低首付真的让我很动心，最近的ｓｏｈｏ公寓确实挺好，但是要１６年才交房，真的很犹豫。
　　前天，我去交了定金，５０００的团购费，５０００的定金，听说还是烟台房地产网的活动，看样子跟咱们真是有缘，还是没决定到底要不要买，但是朋友们也都劝我说先排个号，要买的话还能提前选，不买大不了退了呗。那句话要什么来着，先占个坑。忘记他们怎么跟我说的了，大概是这么个意思。最近因为工作实在太忙也没有去了解别的地方，忙过了再说吧，先这样，反正钱也跑不了。
　　说实话，买房子是我这辈子除了结婚生孩子最大的事情，至少到目前为止，自己一个人要买房子还是很多犹豫。总想着什么时候能碰到一个人，和我一起来解决这些问题。
　　啰哩叭嗦这么多，也不知道自己说了什么，房子总归是要买，到底是不是就在峰度安家了，谁也说不定，可能我下个周去别的地方看房子一下子就买了别的地方呢？但是，新的一年要来了，给自己个新的目标吧。新年安新家，也是个好兆头。

2014-12-29记

作者: 万象皆梦 时间: 2014-12-29 14:28
好励志，给姑娘赞一个，祝早日买到满意的房子

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-29 15:13

万象皆梦发表于 2014-12-29 14:28
好励志，给姑娘赞一个，祝早日买到满意的房子

谢谢啊～～看房真的很累，但愿早点定下来啊

作者: 西瓜与瓜子 时间: 2014-12-29 15:52
牛气！谁说女人就不能买房啊？

作者: 阳光笨笨 时间: 2014-12-30 08:29
你公寓首付交了多少啊？公寓首付虽然低，但是产权也少

作者: 指尖的香气 时间: 2014-12-30 08:29
好有志气的小闺宁

作者: 空荡房间 时间: 2014-12-30 08:34
你这买房家里还给了5万，对这种组合家庭来说已经很不错了，我们家也是组合家庭，估计连1万都没有

作者: 爱妻号2013 时间: 2014-12-30 08:41
很佩服楼主的精神，现在的女孩子都要求男的买房。加油↖(^ω^)↗

作者: 长岛海米海参 时间: 2014-12-30 08:42

作者: jeremy16601 时间: 2014-12-30 08:49
好软文

作者: 海鲜迷 时间: 2014-12-30 09:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yuancheng 时间: 2014-12-30 09:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mengzhongxiyu 时间: 2014-12-30 09:32
小妹，还是买个小户型住宅吧，一室一厅也行呀，公寓就算了吧！网上一查就知道区别大了去了！

作者: 在首尔 时间: 2014-12-30 10:57
公寓的电费不是商业用电吗，商业用电不贵嘛？

作者: cuijinyu419 时间: 2014-12-30 12:20

作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-30 12:41

mengzhongxiyu 发表于 2014-12-30 09:32
小妹，还是买个小户型住宅吧，一室一厅也行呀，公寓就算了吧！网上一查就知道区别大了去了！

对，我也赞同买住宅！公寓的物业费，电费都高很多！买个一室的住宅到时自己不住也可以租出去

作者: zmq1983 时间: 2014-12-30 12:59
支持一下，绿色家园现房二手可以看看

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:34

西瓜与瓜子发表于 2014-12-29 15:52
牛气！谁说女人就不能买房啊？

说的对~~

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:35

阳光笨笨发表于 2014-12-30 08:29
你公寓首付交了多少啊？公寓首付虽然低，但是产权也少

还没交，现在也没定下到底要不要买，只是先交了个定金，准备再看看

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:36

指尖的香气发表于 2014-12-30 08:29
好有志气的小闺宁

快别说了，我都不好意思了

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:37

空荡房间发表于 2014-12-30 08:34
你这买房家里还给了5万，对这种组合家庭来说已经很不错了，我们家也是组合家庭，估计连1万都没有

我爸疼我，觉得这些年我自己也不容易，他们能给这些钱我也已经很知足了

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:37

爱妻号2013 发表于 2014-12-30 08:41
很佩服楼主的精神，现在的女孩子都要求男的买房。加油↖(^ω^)↗

谢谢~~没男朋友靠，就靠自己呗，都不是事~

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:38

lws008 发表于 2014-12-30 08:42

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:38

jeremy16601 发表于 2014-12-30 08:49
好软文

软文是什么？？

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:40

海鲜迷发表于 2014-12-30 09:03
楼主自己哇，那买个小户型的，山水有40平、50平的一室，是70年产权，也就6千多一平，首付5万吧。反正我们那 ...

小户型的住宅吗？？山水？？山水龙城吗？？现在还有吗？？我记着了，回头先去网上了解一下，我不太清楚这个位置是在那里，之前也没了解过，看样子自己看房子还是看得少，不知道的太多了~谢谢指点啊~~

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:40

yuancheng 发表于 2014-12-30 09:23
谁告诉你公寓首付低的

我那个朋友……他说现在公寓很多低首付的，让我考虑买个公寓……

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:41

mengzhongxiyu 发表于 2014-12-30 09:32
小妹，还是买个小户型住宅吧，一室一厅也行呀，公寓就算了吧！网上一查就知道区别大了去了！

我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:42

在首尔发表于 2014-12-30 10:57
公寓的电费不是商业用电吗，商业用电不贵嘛？

那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:42

cuijinyu419 发表于 2014-12-30 12:20

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 13:43

卡其娃娃发表于 2014-12-30 12:41
对，我也赞同买住宅！公寓的物业费，电费都高很多！买个一室的住宅到时自己不住也可以租出去

公寓的物业费也贵吗？？这么看来，我还真是得好好考虑考虑了

作者: 木oo木 时间: 2014-12-30 13:57
还是买个小的住宅吧

作者: 木oo木 时间: 2014-12-30 13:59
住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别，主要体现在以下几个方面：　　一：规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。　　二：土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。　　三：设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。　　四：使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。　　总之，居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

作者: 在首尔 时间: 2014-12-30 15:20

麦兜是只猪发表于 2014-12-30 13:42
那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电，价格贵。关于用电，是否为单独的房产证都需要事前了解清楚呢。

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 15:33

木oo木发表于 2014-12-30 13:59
住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公 ...

我的天，这么专业！！我只知道买房子有公寓和住宅，公寓还分这么多……头都大了，谢谢分享啊，看明白了学到不少

作者: 麦兜是只猪 时间: 2014-12-30 15:34

在首尔发表于 2014-12-30 15:20
其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电 ...

恩恩，看样子我还是太草率了，没有认真地研究透彻，回去得好好研究研究

作者: 不爱红装 时间: 2014-12-30 16:19

作者: mengzhongxiyu 时间: 2014-12-30 18:47

麦兜是只猪发表于 2014-12-30 13:41
我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

除了产权年限问题，还有落户，孩子入学，物业费，水电费用等都是问题啊！

作者: 好人一哥 时间: 2014-12-30 19:00
建议楼主亲朋好友在借一点买一个小平房的纯住宅位置可以偏点最好不要公寓

作者: 吹吹牛111 时间: 2014-12-30 19:17
你一共才3万的资本,也就证明你的社会经历很少,不推荐出手买房,可以一直研究,但是不要出手购买,听哥的没错

作者: 伟亮亮 时间: 2014-12-30 19:20
烟台论坛怎么老是修改人家的帖子名字，人家发帖人哪有写什么不靠男人。

作者: 安心就是幸福 时间: 2014-12-30 21:14

作者: 暗夜蚍蜉 时间: 2014-12-31 07:12
姑娘，我想问句不该问的。你跟后妈的弟弟亲么？有没有感觉人家才是一家人，自己就是个外人？

作者: 08longzi 时间: 2015-1-3 14:14
本帖最后由 08longzi 于 2015-3-21 20:14 编辑

楼主我建议你买一室一厅的住宅啊，青桦逸景那边听我朋友说有小面积

作者: luguo1 时间: 2015-1-3 18:17
一样是看房路上奔波的人飘过

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