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标题: 【2014，我的买房日记】2014年12月我终于买到房子啦！各种心酸啊 [打印本页]
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-23 20:07
标题: 【2014，我的买房日记】2014年12月我终于买到房子啦！各种心酸啊
本帖最后由 卡其娃娃 于 2014-12-25 09:31 编辑
2014年12月我终于买到房子啦！老早就想把我的买房辛酸史记录下来，但是这个月一直在练车、考驾照，工作又忙，一直没能写！今天终于倒出空来好好回忆下我的买房过程了！发出来也算给大家一个借鉴吧。。。文采不太好，见谅！嘿嘿。。。
前言：
我跟我对象是去年4月份经人介绍认识的，到6月份确定了恋爱关系，我们俩岁数都不小了，87年的，所以也是奔着结婚过日子的目的去的，互相都觉得很踏实稳重，性格也比较合，见过几次父母后就开始商量着买房了。
阶段一：
因为他在开发区上班，我在芝罘区上班，所以就想着房买在两区交界的地方，省得我们俩上班都在路上耗费俩小时，然后就瞄准了幸福那片。我们俩预想的是买套 现房或者是明年上半年能交房的，这样能早点装修入住，再就是小区周边配套得齐全，离学校，商场得近。于是奔着这两个目标就去了，萨摩一圈新房，也就开元盛世和万泰花园符合要求。我们先看的开元盛世，后看的万泰花园。先说这个开元盛世吧，小区内部配套倒是很不错，有电影院，游泳馆，运动馆什么的，连去样板间的电梯里都装的吊灯，很高大上的样子，小区园林也挺漂亮，他们置业顾问一直鼓吹小区人文文化有多好，物业服务有多好（这个个人感觉在看房的时候也就听听行了，指不定交房以后怎么样，目前看倒是还不错），就是感觉他家楼间距有点密了，除了最前排的4号楼没有遮挡，其他的楼栋感觉采光都不太好。户型只有两个，一个89平左右的，一个72平的，89平的那个倒是南北通透，可是不方正，看着怪怪的，不过置业顾问说她们小区89平的这个户型卖得很好，剩的房源都不多，总之不管选什么都是一个人一个看法吧。72平的那个户型倒是挺方正，发个图大家看看
但是我们去样板间看了看，除去公摊家里就50来平，客厅很小，卧室也小，转个身就把家里走遍了，感觉住着会很憋屈，也果断放弃了。想要买个小点两室过渡的，这个户型倒是可以考虑。
从开元出来后我们又转到万泰花园看了看，开门进去后置业顾问爱搭不理的，一点也不热情（这点跟开元盛世差远了），我跟我对象看了看沙盘，然后问他们现在有什么户型给我们看看，人家磨蹭半天拿了个110多平的户型出来，记得当时说均价6800-7000来着，我们一看这超了我们预算了啊（我们当时的预算是总房款不超过65万，能买到三室最好，买不到就买两室），可能因为他们态度不好，我们又有点儿累了，就提不大起兴致了，问了问交房时间是明年9月底，各方面都不符合我们要求，就直接走了。所以对这个楼盘了解不太多，就算过眼云烟吧。
阶段二：
后来我们俩零星的看了几个南大街附近的楼盘，金象泰温馨家园、万光金地佳园。。。也没挑着合适的，不是看好的户型楼层不好，就是价格太高接受不了（反正归根结底还是钱不够）。然后我们就商量着把范围扩大，只要能有一个人上班近也行，我的意思是在黄务那边看看，价格也不高，到时把省下的钱买车，他开车上班就行，但是人家不乐意，看不上那儿，我也懒得跟他争，见了多了因为买房闹分手的，他爱咋滴咋滴吧。。。然后我就提议说不然在开发区看看吧，大不了到时我开车上班或者换工作，就这么的我们又开始划拉开发区的房子了。
先看了看蜜橙和海信天山郡，经过一番比较，还真就看好天山郡的一套房了，差点要定的时候又得知小区附近有铁路，唉。。。就这样我们的买房计划又泡汤了！各种心力交瘁啊，然后就停了一段时间，没再着急看房。
阶段三：
停了有一个月的时间，双方父母又开始催买房了，我妈甚至撂狠话说：“今年再不买房，就分手！”这下我们着急了，想起来我对象当时的反映还挺淡定，悠悠的说：“那我们得好好研究研究了”，也不知道这话里有几层意思，哈哈。。。
后来也不知怎么的转到福山区去了，哦，是我对象一个哥在建筑公司干，跟阳光首院有过合作，觉得那个地角什么的都还不错，就推荐他去看看，然后竟然看上了。。。定了个89平的，18层的小高层，买的12楼，57万多点，我们主要也是看好他的地段，门口公交站点，周边有超市，商场什么的。买这套房中间也有点小插曲，我们看好这个户型时没有房源了，但是有一个人定了这个12楼，贷款办不了还是怎么的，要退但是没办完手续，我们就等了1个周，话说这一个周这个着急啊，生怕被别人抢去了，哈哈。。。等置业顾问打电话告诉我们可以交定金的时候别提心里多高兴了，终于看见地头了的感觉。
到这我们这房子终于是买成了，交完定金后我还跟我对象说来，刚开始买房的时候我也提议在福山看看，但是人家直接说不看福山，嫌福山小地方，路也不好怎么的，反正一大堆不好，所以就出现了上面的在芝罘、开发区各种转，谁知道最后转来转去竟买了最先排除出去的地角。说起来都觉得滑稽
作者: 易小静 时间: 2014-12-24 08:35
最近我们也要确定定万泰了！我没有去看过，都是对象的爸妈在张罗，因为这个房子以后也主要是他们住，但是记得半个月前去的时候售楼处说6799，现在去就是6850，而且怎么都不给省，说这就是最优惠的价格！唉，主要是对象爸妈着急，所以怎么讲都不便宜啊！买房不能着急啊
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 14:23
现在还是这个价啊，看来房价没怎么涨啊！兴许真的就不能再优惠了，你想他这半年来都没涨价，怎么再给你省，实在不给省那也没办法，该买还得买啊，如果你们就是看好那个地儿了的话
作者: 我是叮叮 时间: 2014-12-24 14:53
我觉得售楼处卖房子的服务态度挺重要的，有的时候态度特别好，那种好很掏心置腹的，至于是为了卖房是真是假咱不管，但是舒服啊，有些直接不搭理，爱理不理的，真心受不了，买房肯定要对比好久又不是千万富翁，对比问细节是正常的，干嘛使眼色，那种我绝对不买 卖房子都这么个态度以后物业不更差？
作者: 企鹅蛋蛋 时间: 2014-12-24 14:55
开元盛世现在怎么个价格？我在网上看过这个盘，还没去现场看，感觉周边配套很好，想给父母买养老房来着
作者: 房网莹莹 时间: 2014-12-24 15:02
现在均价是7200元/平，现房了，10月份开始交房，现在买即可以入住。小区属于高档小区，就行楼主说的社区内什么都有，其他详细信息给你个网址看看吧：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=659
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 15:02
对啊，卖房时都这个态度了，住进去那还了得，房子就是我们的家，谁不想住在一个舒心的环境里哪！所以买房时一定要注意整个小区的环境怎么样
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 15:03
听说都有7-8千的，也不知道是什么好户型这么贵，反正我们不考虑他家了也没继续关注了
作者: 行走的挂烫机 时间: 2014-12-24 15:07
说起服务来，去海信天山郡看房的时候觉得他们那水吧的服务还是不错的，刚坐下就给上茶什么的，接待我们的置业顾问也很热情，就是铁路这一点是硬伤！
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 15:18
可不是，到时睡觉不安稳，容易精神衰弱，现在生活压力这么大，是不
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 16:56
谢谢，嘿嘿
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-24 16:57
感谢小编加分
作者: 风吹发不乱 时间: 2014-12-25 07:52
72平 才一个卧室？？？？还是南向的，公寓吧？？公摊太大了
作者: qdhaod 时间: 2014-12-25 08:10
应该逆向思考，态度不好的才证明房子好不愁卖。 以后是物业管理又不是售楼处管理。
态度太热情的可能房子就有问题了。
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 08:18
是两室的啊，卧室和客厅都很小
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 08:21
也是这么个理儿哈，当时太累了，他们又没好好跟我们介绍房，我们就走了，有点赌气吧
作者: 老樹根 时间: 2014-12-25 08:22
作者: 昊雨晴 时间: 2014-12-25 08:37
我们也是一个在开发区上班，一个在芝罘区，上班，不过我们看房的时候，直接就看的福山的楼盘，怎么说呢，总共就看了俩楼盘，一个铂悦府的5号楼，然后出门就到了阳光首院，然后就定了，哈哈，就是这么顺利~
作者: venicelv 时间: 2014-12-25 09:09
作者: nannan95708530 时间: 2014-12-25 09:14
欢迎来到美丽的大福山、、、、
作者: 曼珠沙_HgUxw 时间: 2014-12-25 09:26
想想买房就愁的慌
作者: z3926616 时间: 2014-12-25 09:29
大家以后都是一条街上对门的了哈哈 也是选来选去选福山了
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 09:36
以后咱就是福山银了
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 09:37
没看之前都愁，等真的开始看了，就慢慢缕出头绪了，多看看多比较，买房跟买水果不一样，不是3.5分钟就能搞定的
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 09:43
是吗？你是买的哪个
作者: noahwh 时间: 2014-12-25 10:29
福山开车就是噩梦，基础设施也不好，隔三差五的就给你断个电停个水啥的
作者: 木oo木 时间: 2014-12-25 11:30
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 12:30
(, 下载次数: 121)
哇~我的帖子
感谢大家支持
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 12:31
啊？我们家12楼啊，千万别三天两头断电
作者: Aresz 时间: 2014-12-25 13:36
作者: 574057659 时间: 2014-12-25 13:41
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作者: 溜溜猪 时间: 2014-12-25 14:03
开元盛世不错，配套各方面都很好。我也看过很多房子了。
作者: 王小童 时间: 2014-12-25 15:25
我们当时买房也是，先看的开发区的天山郡，因为着急结婚，房子要15年中旬才下来，就改看福山的相依中央，最后订的福山的福利莱，一是一波三折啊
作者: 风吹发不乱 时间: 2014-12-25 17:20
哦，看图片就一个卧室。
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-25 18:13
是啊，最后定的根本不是自己最初预想的那个
作者: z3926616 时间: 2014-12-25 23:20
福祥新苑
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-29 10:06
你那会儿买房价多少啊
作者: 浮云乘风 时间: 2014-12-29 10:53
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作者: Andrea_MAJJ3 时间: 2014-12-30 00:56
现在主要是公摊太要命了
作者: 开发区奇哥 时间: 2014-12-30 04:15
天山郡和蜜橙可算是被高铁给左活西西了！
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-30 11:24
这么说是邻居了！你也定的阳光首院吗，几号楼啊
作者: 卡其娃娃 时间: 2014-12-30 11:26
说实话这两家的户型都挺好的，我还真看好了，就是离铁路近，俺受不了
作者: 昊雨晴 时间: 2014-12-30 12:26
51号楼，1单元，你们呢？
作者: 开发区奇哥 时间: 2014-12-30 14:42
什么眼光，蜜橙户型好？？？卫生间是个四方的都是承重墙，两个卧室和厨房之间有条过道，这都是空间浪费啊！利用率太低了！而且那个飘窗用处不大，，阳台再大也是占公摊的！而且周围没有商圈，楼盘都指望欧尚，买房考虑商圈不是光考虑离市里近，而是离商圈近，这就是购房者容易犯的误区
作者: z3926616 时间: 2015-1-1 21:42
80,带朋 55W
作者: 卡其娃娃 时间: 2015-1-13 11:55
我们是52号楼2单元的，你家户型啥样啊？这是我家的
(, 下载次数: 88)
作者: 卡其娃娃 时间: 2015-1-13 11:58
价格也不低啊，我还寻思那会能便宜不少，不过你这带小棚挺好的
作者: 昌宇妈妈 时间: 2015-1-31 20:00
艾玛，看来奇哥你肯定是开发区楼市的明白人儿啦，奇哥你来介绍一下开发区哪些楼盘位置好户型佳性价比高呢？先谢啦
作者: 昌宇妈妈 时间: 2015-1-31 20:05
还有啊，刚在论坛上还听说开发区有个大凶的楼盘，以前是那啥啥用的你懂哈，就是楼主也不知道是哪家，光说是一个外地大企业的，奇哥你知道吗？光想想都害怕啊，要不小心买那儿了还不得吓死啊
作者: 开发区奇哥 时间: 2015-2-1 07:24
额。。。。。。夸我呢还是夸我呢。这个根据个人需求来，比如我在东岳上班，我选择的空间就是烟西这一块。看房先看开发商实力，有没有成功而且口碑好的案例。其次看交通商圈，楼盘太孤立了没法实现资源共享，就拿开发区万科到富士康东门这块来说，我宁愿选择富士康东门的楼盘也不选万科，万科太孤立了。富士康东门原本就有一定的商圈，周围有五六个大楼盘，这五六个楼盘的资源实际是共享的，你能说天马栈桥只能天马业主去玩吗？金桥澎湖湾的家家悦越秀幸会金沙的业主就不能去？所以选择离商圈近而不是离开发区近！楼下公交车还是很重要的，家里有车未必用不上公交。小户型很难做到通透性，所以不如买户型比较四方的，这样空间利用率高，厨房和卫生间没必要太大但是必须有窗，这个可能就是所谓的通透了。防水和承重墙是改不了的，还有户型在整个楼盘的位置，户型图上能看出来每个窗户的视角。还有电梯和每一层住户数量，烟台冬天阴面卧室容易反潮。。。。一般开发区楼盘我能给你说出一二利弊来。。
作者: 昌宇妈妈 时间: 2015-2-1 17:13
艾玛，奇哥俺也是想选东岳往西这一片的，就是这一片楼盘太多，从三号门对着的嵛景华城开始，往西是澎湖山庄，再往西业达左岸慧谷，万科，还有张裕西边天马相城二期，还有天马前面一个什么晟的，再往西还有中建悦海，那一片最少有三个楼盘，划拉划拉得有10个了，不知道选哪里好呢。想要一个风水好户型好价格好小孩上学方便的地儿，艾玛，要求太高不知道哪家性价比最好啊
作者: 昌宇妈妈 时间: 2015-2-1 17:16
奇哥你就说说东岳往西这一片的楼盘你最看好哪一家就行了，把优点给俺说一下
作者: 昌宇妈妈 时间: 2015-2-1 17:17
或者哪几家也行，都有什么优缺点，俺再挑挑，先谢啦
作者: 开发区奇哥 时间: 2015-2-1 22:37
不会推荐你哪个，但是我可以给你分析每个楼盘利弊，嵛景华城不行，房产证是个大问题！如果不计较户型，澎湖山庄还可以。万科所谓的精装修其实就是基础装修，户型上讲小户型没有阳台，只有飘窗！楼间距太小35到45！况且北于家拆迁房，里面土著老婆太多广场舞绝对少不了！天马100多平那个户型，卫生间窗户通向厨房，，，，个人觉得开发区未来方向是八角港，富士康东门那边将是烟西的核心，商圈都在向那边靠拢，楼主加我QQ吧我们一起看房！1031181435李道齐
作者: 开发区奇哥 时间: 2015-2-1 22:38
加我QQ1031181435
作者: 一只小小鸟 时间: 2015-2-9 16:11
户型不错
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