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标题: 烟台市区房价迎来“六连降” 成交量杠杠滴。。。 [打印本页]

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作者: 海棠菠萝蜜    时间: 2014-12-19 09:16
标题: 烟台市区房价迎来“六连降” 成交量杠杠滴。。。
2014年临近尾声了。。早上看到的消息说，在烟台开发商“以价换量”策略的影响下，市区房价迎来了“六连降”，成交量也因此而大幅攀升。听说，这年末楼市的优惠力度不会逊色于“金九银十”，也可称得上是买房的良机了。有刚需的朋友可以留意一下。。

房价已连降6个月


12月18日，国家统计局网站公布了“2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。11月份70个城市中房价上涨的城市为零，其中有67个城市房价下跌，3个城市持平，降幅最大1.4%。


数据显示，烟台新建商品住宅价格11月份环比下跌0.9%，同比下跌3.6%；二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌4.4%。至此，我市一、二手房价环比已连续6个月下跌，同比价格也连续2个月下跌。

房价连跌6个月，对于许多刚需购房者而言，或许现在已经迎来了购房的最佳时机。同策咨询分析师王艺澎表示，烟台房价这几个月连续下跌，与很多开发商推出的种种优惠活动有很大关系，也就是常说的以价换量。但是任何一个房地产项目可以在某个阶段搞优惠，却不可能一年到头始终有优惠。在他看来，今年10月份以来房地产市场的利好不断：“9·30”房贷新政，烟**数银行开始“认贷不认房”，且有个别银行在贷款利率上有所放松；一个月之后，央行时隔两年再次降息，直接降低了购房者的负担。随着时间的推移，相关的政策会逐步落地，会有更多的购房者停止观望入市，届时开发商必然会收窄优惠幅度。

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作者: 淘唧唧    时间: 2014-12-19 09:18
看来 年末这优惠力度还是蛮大的嘛

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作者: 南锣鼓巷    时间: 2014-12-19 09:19
这是市区的啊，，那烟台周边的房价呢？

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作者: 歌尔    时间: 2014-12-19 09:20
嗯嗯，已经感受到了。。听说金九银十也不过如此了。最近一直在观摩，正打算下手呢。。。

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作者: hao608608123    时间: 2014-12-19 09:37
统计等于扯蛋。这个月南大街房子卖的多房价肯定高，下个月发电厂周围房子卖的多价格自然就低。这个月卖的房子都是大型开发商的下个月卖的房子都是小开发商的价格能一样吗。统计等于扯蛋

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作者: 捕鱼的    时间: 2014-12-19 09:55

确实是这么回事

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作者: 923216768    时间: 2014-12-19 10:18
价格低 也没量  大多在观望

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作者: 智盈人生    时间: 2014-12-19 10:27
到了该买房子的时候?

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作者: 平安喜乐顺遂    时间: 2014-12-19 10:53
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作者: 做个坏人真难    时间: 2014-12-19 10:58
不打五折我都不带眨眼的

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作者: 糖糖皮球    时间: 2014-12-19 11:59
房子是要降价了么，二手房是不是也不值钱了

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作者: 木oo木    时间: 2014-12-19 16:32
观望观望继续观望

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作者: 幸福1家人    时间: 2014-12-19 20:36


     看后自己琢磨吧，习  包  子不会再象 温 影 帝那样年年喊调控年年涨房价。                                                              



                          中央经济工作会议为何不提房地产？

2014-12-16 13:16:00 来源：中国青年网

　　上周召开了中央经济工作会议，公报里没有提及房地产业。这已经是连续第二年了。地产大佬潘石屹在公开场合直言，地产界很失落。
12月11日，为期3天的中央经济工作会议落下帷幕。会议为2015年的经济工作定下了基调，明年的财政和货币政策都会更为宽松。不过，中央经济工作会议公报连续两年没有提及房地产业。此前，2011年、2012年的中央经济工作会议公报都强调“坚持房地产调控不动摇”。12月14日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在三亚·财经国际论坛上直言，地产界很失落。但中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示，不提房地产也是好事，确确实实表明房地产业进入了一个新常态。 　　
在这个冬天，整个房地产市场几乎找不到一支取暖的蜡烛，偶尔出现的“交易火爆”新闻，或是昙花一现，或是真假难分。在这种挣扎中，总还有一些人继续为这个市场呐喊。遗憾的是，这样的呐喊，没有一呼百应，也没有引领房价的一路高歌。与之相比，房价的疲态，让这些呐喊更显无力。
　　中央经济工作会议为什么没有提到房地产？很简单，房地产调控已经见底了。如果用“新常态”的概念去解释这一中央精神，那就是要唤醒各级政府要彻底摆脱“土地财政”。
　　前不久，多地政府密集救市，但房价没能再次抬起高昂的头。这充分证明：中央调控房价药效已显；去投机化的市场已经形成。　　对房地产来说，没有投机的市场，才是健康的市场。中央经济工作会议不再说这事，有人黯然神伤，这是桩好事。做一个行业，发展一个市场，是不是总是要指望“中央精神”？是不是总是要看“天”吃饭？房地产大佬失落之后，应该有个清醒的认知：高房价，是房地产的死胡同；

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