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标题: 公积金贷款归来，腿都要断了。。摆点经验让后面的同学少走点弯路 [打印本页]

作者: 小马333 时间: 2014-12-15 08:29
标题: 公积金贷款归来，腿都要断了。。摆点经验让后面的同学少走点弯路
　　话说眼看着楼市到了淡季，作为刚需一族，楼主还是英勇的加入了购房的大军，经过一系列的看房看房，又看房的情况下，终于下手了。。。当起了资格的房奴。。。，今天决定去把公积金贷款办了，早就听说了办这个比较麻烦，经过一天的下来确实有点伤不起，楼主的腿都要断了！！！，不废话了，接下来分享点经验。
一、资料准备：
1）身份证复印件6份；
2）户口簿复印件4份（已婚的，男女双方都需要，如果是集体户口，需要去户口所在地的人才中心开证明，并且加盖公章）
3）结婚证复印件4份（单身不提供，离婚提供离婚证）
4）收入证明原价1份，复印件3份，已婚者包括男女双方的收入证明。今天楼主办的时候，因为楼主没公积金，楼主男人是主贷人，好像偶男人的收入证明最后没有用到，为了保险起见，建议都开着带上。
5）双方工资卡的银行流水单，今天搞这个多跑了一趟，需要到银行柜台打印，并且在银行盖章，你可以给柜台妹儿讲用来办贷款，千万不要到查询机去打印那种简单流水，这个是不行的。同样，我男人是主贷人，他的银行流水最后还是没用到。银行流水单打印后，可一并复印，后面要用到。千万不要等到办的时候再去打，那里人又多又贵，复印5毛一张！！再多嘴一句，收入证明有个小地方一定要注意：比如是10100，如果大写的话一定要写成壹万零一百！！那个零一定要写，不然就不行！！我同事就是少写了个零办了2次！！！
6）首付款收据及刷卡POS单或者现金收款单复印件3份
7）购房合同正本原件2份，复印件2份
8）购房合同补充协议原件1份，复印件1份（补充协议有2份原价可不提供复印件）
9）备案表加盖鲜章3份，复印件3份（开发商出具）
10）委托扣款账户（成都市主贷人普通银行卡，我们是办的建行，我男人重新去办了一张建行卡，不能用公积金的那个建行卡）
11）公积金中心出具缴存证明原件一份，复印件一份（这个需要特别注意的是如果是成都市公积金，可以在办理的时候直接去柜台打印，如果是省公积金需要去省公积金中心去打印缴存证明，今天偶们为了这个又多跑一趟，事先没搞清楚到底是市还是省，悲剧啊。。。省公积金中心在顺城大街银河王朝酒店对面，那条街叫什么不大记得了，反正是有个叫美克美家的店的旁边，从小门进去，在6楼）
组合贷款的话需要增加商贷收入证明原件1份。
上述所有的资料都得把原件带上！！
二、办理
1、取号，因为办公积金贷款的人非常多，好像每天公积金中心就取60个号，所以需要早点去排队，我男人今天早上6点就出发了，到公积金中心就差不多6点20，排到了第9个，这个时候公积金中心还没开门，一般都是大家自发的写号，排号，公积金中心是9点开门，大概8点40的时候，能进入大门取号公积金贷款办理在3楼，到3楼后，根据合同和身份证原价取他们那里的正式号。顺便提下公积金中心的办理时间早上9：00-12：00 ，下午是1点就开始办理，办到什么时候不晓得。。。
2、取到号后，就在那里等着办了，可以再次检查下资料是否齐全，建行的好像是4个窗口同时，还是办得蛮快的。如果中途发现你的资料有些不全，而你的号又靠前的话，可以跟后面的人换下号，因为到你了你的资料不全的话，基本上你就办不了了。过号作废。
3、办理过程中还算顺利，只要资料齐全还是很快的，在办的时候会叫你填很多资料，反正是人家叫你填什么怎么填照做就是了，在办理的时候好像要去查下无房，开无房证明（这个需要身份证户口和结婚证原件，就在办理窗口的对面就能查，很方便），还有到时候会让你给开放商打电话，告诉你房子的备案号。
4、资料审过以后，就是签卖身契了，签合同反正就是签字按手印，按的大拇指绯红，，哈哈哈。

在办贷款的时候，资料不会全部用到，没用到的资料要收好，千万不要丢了，因为接下来办担保和公正都还要用。

三、担保
办完贷款，签完合同后，去办担保。这边还是需要提供合同，身份证，户口等一系列的资料，按照一中准备的资料的话到时候只要抽出来给他就是了，很方便。
担保办完后，就是交钱了，好像是按照贷款的千分之3收的，反正他们喊交好多就是好多，没有仔细推敲。
办担保这边还是很快，提供了资料后，就是签字，按手印。
办完担保后，这边会提供一沓资料拿着去公证处办公证。他会给你一张单子，上面有公证处的地址和需要准备的材料清单。

四、公证
办完公证后，就圆满结束了。。。。等着通知让你还款吧。。。恭喜成为资格的房奴了！！！
罗哩罗嗦，终于写完了，都大半夜了。。。汗。。但愿对大家有用，可以少走点弯路，顶着寒风在外面暴走的感觉真的是各种难受加痛苦啊。。。。

作者: 永远的胡椒粉 时间: 2014-12-15 08:57
没有公积金的飘过~~`

作者: 袜子与脚趾 时间: 2014-12-15 09:01
事业单位办事效率通常都是很慢的

作者: 小马333 时间: 2014-12-15 09:45

袜子与脚趾发表于 2014-12-15 09:01
事业单位办事效率通常都是很慢的

可不呗。。。。

作者: 喜乐平安 时间: 2014-12-15 12:33
楼主是雷锋

作者: 风的旋律 时间: 2014-12-15 14:06
我也用公积金贷款的没有担保和公正一说啊

作者: xxh8183 时间: 2014-12-15 14:29
亲，用公积金贷款怎么还有担保，公证呢？

作者: 小马333 时间: 2014-12-17 17:08

喜乐平安发表于 2014-12-15 12:33
楼主是雷锋

作者: 小马333 时间: 2014-12-18 09:53

风的旋律发表于 2014-12-15 14:06
我也用公积金贷款的没有担保和公正一说啊

贷款额度超过房屋总价的50%，需要再支付两笔费用：公证费和担保费。

作者: 小马333 时间: 2014-12-18 10:20

xxh8183 发表于 2014-12-15 14:29
亲，用公积金贷款怎么还有担保，公证呢？

你是在烟台买的房吧，我在老家那边买的，政策不一样。

作者: 风的旋律 时间: 2014-12-18 12:58

小马333 发表于 2014-12-18 09:53
贷款额度超过房屋总价的50%，需要再支付两笔费用：公证费和担保费。

我的首付只有30%

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