烟小哥 发表于 2024-9-23 16:27

小哥播报 | 又有大型商业上马！烟台商业中心正在西迁？

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p></p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="transform: scale(0.95);transform-origin: center center;margin-top: -5px;margin-bottom: -5px;"><section style="margin: 10px 0%;text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="color: rgb(214, 10, 2);line-height: 1.8;"><p><br/></p></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">近日，烟台远洋乐堤港项目合作签约仪式在黄渤海新区举行，标志着远洋集团布局山东的首个高端综合体项目正式落地。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据了解，烟台乐堤港高端商业综合体项目位于北京中路以东，贵阳大街以南，东侧为威斯汀五星级酒店群，北侧紧邻八角湾国际会展中心，地理位置优越。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503323503" data-ratio="0.6583101207056639" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauHT1U6hX6OHDAyNds4ayvkWqMQBaWxLQFlGCMB6mQickNM7yRtJBZP2hY4akDsFTwPGWX7ZKfOX7g/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1077" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目总建筑面积约4万平米，建设内容包括高端商业Shopping Mall、商业步行街、文化旅游中心等，将打造为集购物休闲、文化娱乐、高端餐饮于一体的高端商业综合体。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>与此同时，项目将填补开发区八角湾新城缺少高端商业综合体的空白。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">综合体，一个似乎已经“远离”了烟台人的词汇，但必须要承认的是，在进入2010年代之后，烟台曾迎来了商业发展的蓬勃期——大量综合体集中涌现就是这个时期的代表。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">随着烟台经济社会的不断发展，人们对商业的需求也越来越旺盛。尤其是新开发地区，人口与工业不断涌入之后，大型商业配套也需要随之布局。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503323500" data-ratio="0.665625" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauHT1U6hX6OHDAyNds4ayvkMia2Pfda5AIiaxXSV5YTRZZbZXZDqmZE57Xf8lzAQz617KGTdD3YTSnA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="640" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">城市综合体，是那时候商业地产发展中最为热门的关键词和最主流的发展模式，“凡是有城市的地方就有城市综合体”，也正是烟台城市不断扩张的写照。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">如今的烟台，全市人口超700万，市区人口将近300万，还有数万驻留烟台的大学生，可以说拥有旺盛的购买力。但是在很多人看来，烟台并不是个商业发达的城市</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>现在，烟台主要的商业综合体，集中在芝罘莱山和开发区。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">芝罘区城中心三大综合体鼎立，万达广场、大悦城和吾悦广场，南部还有新都汇。莱山区有佳世客、新世界百货和万象汇；开发区同拥有永旺梦乐城、万达广场和爱琴海等商业。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但是无论商业如何扩张，一个城市里人口的消费能力是有限的，市中心集中的人口数量也是基本固定的，商业过多或者过于集中的后果之一就是，消费者会分散然后流失。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503323501" data-ratio="0.6666666666666666" data-s="300,640" 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data-imgfileid="503323502" data-ratio="0.6657407407407407" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauHT1U6hX6OHDAyNds4ayvkRaLyTo7XHzKMaZA05q9sMq9MxvsyPCuIkx2Lc1xBun4adgtblyyNmA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">城市的发展离不开人的聚集，而生活舒适离不开商业配套，八角湾周围目前没有符合人口规模的商业设施，居民购物的选择多了，游乐的地方多了，区域的发展才能更加健康。</p><p style="white-space: normal;">但不可否认的事，大型实体商业的确急需创新来改变传统的经营方式。你期待烟台这个新的高端商业综合体吗？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section></section><p></p>

行云何处去 发表于 2024-9-23 20:53

嗯

小河鱼鸟 发表于 2024-9-24 19:36

开发区爱琴海？撤走有一年了，继续用来充数不合适吧！？
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