筑家装饰小喵
发表于 2019-7-19 15:39
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-20 09:35
烟台整体装修旧房改造需要多少钱?烟台二手房装修
一般情况旧房改造要比装修新房贵，因为多了拆除、垃圾运输、特别是厨房和卫生间瓷砖拆除后的墙面还不能直接贴砖，
一般还要重新水泥抹平，然后才能贴。而且旧房拆除后所有水电基本也都废掉了，新房最少大部分水电还是可以用的。
烟台的旧房改造大部分都是多层，当然也有高层的，不过高层的比例比较小，毕竟烟台还算是新城，高层盖的年限普遍不算太长。
老小区拆除后的垃圾，需要自己往外运输，这个费用就很高了，而新小区一般是物业集中负责。
综上所述，旧房装修比新房每平米要高出100元左右每平米的拆除和房屋修缮费用。
不过一般想旧房翻新的人家，应该都是想改善自己的居住环境，因此所有材料肯定都是要用环保的，整体风格也都会需要有一定的档次。
按照所有材料都能够达到E0级环保标准，板材使用大亚E0级板，别的材料都是使用国内最大的品牌或进口品牌，
如：圣象、箭牌、马可波罗、瑞士卢森、立邦等
130平米左右的新房整体装修费用应该在10万至11万之间，130平米旧房翻新需要加上拆除总体价格应该在11万至12万之间。
大型或全国连锁装饰公司，同样材料和工艺，130平米旧房翻新价格应该在13万至15万之间。
以上所说的都是使用能达到E0级环保材料装修的价格，找装修公司的时候尽量按照进度付款，不要一下给超过总额10%的款，
容易被骗增项。很多公司都是一下就收取客户30%以上，甚至50%以上，
运气不好遇到那种把资金拿去投资失败的公司，那就郁闷了。
按照烟台现在的物价和工费，建筑面积每平米整装报价低于700元（整装是指除衣柜、家具、家电以外的所有项目全包含），
那价格装起来的房子就是祸害烟台人民的，住进去离癌症就不远了。
同样的装修，中型装饰公司的价格和你自己装的价格差距基本不大（自己装房子一些附材的隐形费用很高，工费也高，
买的材料价格更高，这个高出来的部分一般就是装饰公司的毛利润了）。
当然，那种大型装饰公司的毛利润就不能这么算了，他们毛利基本都要达到50%左右
（就是说报价10万，有5万是他们的毛利润，不要惊讶，我就是从大型装饰公司做高管出来的，毛利润就是这么高，
不过净利润就低的吓人了，因为他们的广告营销费用就要占到10%，各种部门经理、总监、负责人、小头头等等每个人都要有提成，加一起要到12% 左右，
再加上普通设计师和监理/项目经理工资提出（这个才是大头），总价格一下就到天上了。。。。。。。
所以他们报的价格最少要高于中型装饰公司20%以上。
太小型的公司建议就别找了，没保障，最少他们材料进货价格就拿不到低价位。
了解更多 可以加我微信 AndThe
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-21 13:16
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筑家装饰小喵
发表于 2019-7-24 15:47
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-25 16:00
筑家装饰小喵
发表于 2019-7-25 17:19
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-26 13:37
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-27 09:33
筑家装饰小喵
发表于 2019-7-27 16:12
筑家装饰小喵
发表于 2019-7-28 15:39
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筑家装饰小喵
发表于 2019-7-28 16:58
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-30 09:10
筑家装饰小喵
发表于 2019-7-30 15:13
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这套将近20年的老房，生活方便，上班、上学步行5分钟，物业费也便宜。但老房年久失修，日常的居住着实令人糟心！因为房子是我自己设计的，包给装修公司做的是基本的硬装，如拆旧、水电施工、墙面、涂料、地台制作和窗户，总体费用3.4万。
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老房的客厅都很小，如何同时拥有客厅和餐厅，曾让我大费脑筋。把餐厅和客厅合二为一，厅中央的桌子，即是餐桌还是茶几，靠墙的卡座还充当了沙发，既节省空间，也十分实用，这个万能的卡座还可以在瞬间变成1.5米的床，
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餐厅还是个多功能房间。
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为了解决暗厅的问题，我把厨房做成了敞开式，考虑到门口一定要有鞋柜，还要有装杂物的小抽屉，于是有了这个实用的吧台设计和能当鞋凳用的电视柜。
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我家付出心血最多的地方不是主卧和客厅，而是女儿的闺房，我们把大房间给了她，主卧放在了小房间。因为女儿已经上初中了，她的同学朋友会经常来家里学习、聊天，我想给她营造一个相对大且舒适的空间。小阳台被改装成了一个地台，除了要增加了储物空间，还考虑到女儿有一个公主梦，地台设计自然成为她最喜欢的私密空间。
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L 型厨房对于厨房面积的要求不是很高，比较常见，这类厨房的布置一般是把灶台和油烟机摆放在 L 型较长的区域。它解决了我平时日常做饭时转角的尴尬，半开放的概念空间，与相邻的空间衔接，功能分区有所侧重，布局看上去灵活多变
厨房橱柜的收纳设计，是经过挑选的，而且定制橱柜的做工也很不错。
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卫浴间做了干湿分离之后，就不会发生上洗手间的人与洗漱的人相冲突的情况了，而且使用起来很方便。我觉得卫浴设计中，干湿分离都是以简约为主，实用性相对较强。日常的清洁也变得便捷了许多，干燥的柜体只要用抹布轻轻擦拭即可。
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果然太大
发表于 2019-7-30 17:22
筑家装饰大喵
发表于 2019-7-31 14:30
筑家装饰小喵
发表于 2019-7-31 16:00
筑家装饰大喵
发表于 2019-8-1 13:14
筑家装饰小喵
发表于 2019-8-1 13:55
烟台筑家装饰设计有限公司
烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，
现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，
公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。
公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，
为客户提供系统完善的装修服务，至今服务客户已超过2000户家庭，单小区施工数量超过180户，
现已发展成为烟台市装修行业卓越品牌，
并连续6年获得烟台市“诚信家装”企业荣誉、烟台市“十佳家装”企业品牌、
筑家装饰大喵
发表于 2019-8-2 09:29
筑家装饰小喵
发表于 2019-8-2 16:46