小强牟 发表于 2015-3-17 10:54

关于房产转让或赠与事宜咨询，懂得人进～

　　　大概情况是这样的，老人有套约一百三十几平的老房子，想将房子转移到孙子名下，是办理二手房买卖合适还是公证处办公证好呢？还有就是有个遗赠划算，哪个手续方便？


栗子 发表于 2015-3-17 14:26

不了解...

你很特别 发表于 2015-3-18 08:29

到当地的司法公证处办理赠与公证手续，持公证书和房地产证等等证件到当地国土房管部门办理产权转移手续。

赌东道 发表于 2015-3-18 08:30

如果这个房子以后没有卖的打算可以直接办理赠予,这样很省钱,没有多少的费用几千块钱就够了,但是如果将来的卖税费就高了很多,继承如果是您爷爷名下的房子产权人在世时办理不了的,如果是正常二手房过户,费用也比较高,这个就要看您房子的实际情况办理了。

yuebao2012 发表于 2015-3-18 19:14

其实还是先转给儿子吧，你现在就转给孙子，那等孙子大了想买房子的时候就算二套房了，要是贷款买就不划算了

smz0510 发表于 2015-3-20 12:30

yuebao2012 发表于 2015-3-18 19:14
其实还是先转给儿子吧，你现在就转给孙子，那等孙子大了想买房子的时候就算二套房了，要是贷款买就不划算了

不是的，不管你有几套房，只要没有贷款，都算第一套房。

超人2011 发表于 2015-3-20 14:52

办理买卖手续这样便宜，继承第二，赠与最贵，我办理过我知道，因为赠与有关部门觉得你不花钱得到的

咆哮犀牛 发表于 2015-3-23 15:06

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