容大东海岸！！！！还我血汗钱！！！！
山东省烟台市福爱集团（开发商:容大置业有限公司）开发容大东海岸.书香府第小区，我们积极响应参与购房，贷着银行贷款交纳了高额房款，但漫长等待后，开发商突然变脸违约，肆意推迟交房期限长达一年多，不仅不做任何解释，在未经与业主协商前提下下达已交款项达万分之一补偿费的不平等协议，（业主违约却要缴纳万分之三违约金）购房户因此蒙受巨额的利息、经济机会、税差损失，还要苦苦备受精神压力再苦等年！！！！！开发商忘记了我们当初在他们困难时解囊相助为企业输血的诚意，我们怎么办？为维护我们正当的权益不受肆意损害，我们部分购房户已经在为全体利益奔走，为了让大家进一步了解真相，参与合法合理维权工作之中，现将有关情况告知如下：
一、开发商单方修改对购房户的承诺，推迟一年多交房，没有合法依据。
1、开发商在签订购房合同时就交房时间做了明确承诺，将于2014年7月底交房，违规
延期，无视法律存在
2、开发商的延迟交房决定并未取得业主的同意，在未经与业主协商和同意的前提下单
方面毁约
3、开发商万分之一的补偿决定同样未经与业主的协商与同意，一厢情愿的做出已交款
项的万分之一作为补偿的决定。
二、开发商关于万分之一的补偿通牒没有合法性基础。
1、法律规定，任何一方都不能单方面行使合同约定的修改权和单方面决定的权利，容
大置业的霸王条款和单方通牒具有违法性，也是无视法律的行为，更是无视业主的
行为
2、开发商擅自决定万分之一的补偿，与业主违约万分之三的补偿，不具有公平性和平
等性，这不是奴隶社会，这种不公平性在当今法制社会、合同经济社会是不可想象
的，更是让每一位公民不寒而栗。
三、业主多次找到开发商要求给出合理解释，并合理补偿未果，要求退房不予理睬，
迂迂回回打太极拳，敷衍了事，不是领导出差，就是暂时登记，马上给答复，每
次都是石沉大海，业主竟然无处讨回公道，真是有苦无处辩。。。
四、开发商要承担违法违约的成本。
1、在房价明显萎靡的背景下，业主冒着房价贬值的危险，到银行贷款，支付高额利
息，客观上极大帮助了开发商的二期、三期项目启动，也是为了提
高小区的质量与声誉，开发商无故延期交房违约有什么正当理由？钱都给你了，
你们却不作为？业主的血汗钱到哪里去了？
2、开发商延期交房的后果应当是开发商充分补偿购房者的利益损失，购房者的损失不
是贷款的利息，而是十几万乃至几十万元的市场机会，这些巨大的损失当然是由违
约方赔偿。
3、作为婚房的业主，由于延期交房，婚期也要需要无故拖延，业主该向谁解释，向谁
诉苦，与谁伸冤，要蒙受怎样的精神压力，这种强加的压力该谁来承担。
五、业主要求：
1、本着解决矛盾、化解纠纷的愿望，要求开发商和我们积极协商解决问
2、要求开发商收回最后通牒，撤销万分之一的补偿协定，重新与业主商定补偿金额或
退房协议。
3、要求开发商在条件许可的情况下，争取在2015年春季完成项目工程并交房。
4、要求开发商积极主动沟通解释，对延期所致损失予以合理补偿。
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