烟台地区法律咨询
211院校法学硕士毕业，经验丰富，欢迎咨询~QQ2692546420 烟台地区法律咨询，QQ2692546420 咨询费咋收 缓缓xp 发表于 2014-12-30 11:25咨询费咋收
一般咨询的话免费为您解答，如果代理诉讼的话是按照标准百分比~欢迎咨询QQ2692546420 ly521 发表于 2015-1-10 10:37
支持，支持！
你好，我买的房子交房时实测面积比合同上大17平方，然后开发商要求我把余款付清，才给钥匙，我退房他们又要让我先把贷款还清才能退给我房款，这个贷款十几万我没法还，该怎么办 布拉格的老头 发表于 2015-1-13 16:54
你好，我买的房子交房时实测面积比合同上大17平方，然后开发商要求我把余款付清，才给钥匙，我退房他们又要 ...
你好，不知道您的房子是多大的，你们的合同是否约定了误差，根据《商品房销售管理办法》第二十条，有约定的从约定，没有约定的按3%的误差比。即面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返
还买受人。
所以说您这个情况首先根据你们的合同，如果没有约定且超过3%的话，超过的部分是由开发商承担的，在这个情况下您退房其实是不划算的；即使您想退房，也不需要像开发商说的必须先还贷款。需要代理解决的话您可以联系我~
烟台地区法律咨询，QQ2692546420 欣业和律师 发表于 2015-2-6 09:48
烟台地区法律咨询，QQ2692546420
zqcjff 发表于 2015-2-6 13:38
像是几千块钱的小案子没有人接的
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