怎么才能让小区变好
据我所知，确实和不交物业费有关系，但也和物业的管理有关系，这个问题我觉得比较难解决，惠安的居民太多，其中又良莠不齐。原来是市政府管理的面子小区，现在市政府也不管了。[em03] [em05] 惠安的问题是很严重的,主要是指建成区,就是靠近通世路那些红顶的楼,这里面有物业公司管理不到位的问题,也有政府的遗留问题,因为这些楼大部分楼是用于当年二马路大马路拆迁的,政府有很多承诺也没兑现,搞得惠安小区把这建成区给剔除在外了,物业公司也不管理了,但他们却保留着收物业费的梦想! 我在A区,前几天交了物业费,也不知道会怎样?[em05]我是02年入住的
我是02年入住的,买房子的时候就是冲着干净卫生,环境幽雅去的,而现在,唉,真伤心,我门不差那200元钱 谢谢支持！我想如果把小区管理好，惠安的业主是不会在乎每年100－200的物业管理费的，让惠安一如既往的保持干净卫生，我算了一笔账（粗略）：支出（路灯算市政的）：
卫生工5人：800元/月×5＝4500×12＝54000元
园林工2人：1000元×2×12＝24000元
电工1人：1200×1×12＝14400元
水暖工1人：1200×1×12＝14400元
负责人1人：2000×1×12＝24000元
办公费用：1000×12＝12000元
杂费：5000×12＝60000元
支出合计：188400元
收入（只含物业费，其余暂时不计）：
平均物业费120元×3000户缴费＝360000元
毛利：36万－18.84万＝17.16万元！！！！！！！！！！
如果我们自己成立物业公司，根据第一年的实际盈利情况，作为所有缴费的业主都作为股东出资，留一部分备用金，其余的作为投资也好，作为分红也好就好办了，关键是实实在在的把小区管理好！形成良性循环，所有业主都愿意缴费！
希望大家共商良策啊！
支持上面的朋友,你是哪个区的,我是B区的,我的QQ是471947959
想法是好的，实现比较难
楼上的热心让人感动，可是一个小区的物业管理没有你想的那么简单，就像前面那位朋友说的，建成区的问题，据我所知，就很难解决，如果实际真正管理，怎样让所有的居民都愿意缴费，这太难了，不要只看到毛利 好长时间没有来了 没想到有这么多的邻居关心啊！我觉得惠安现在没有那个业主会在乎不到200元的物业费，关键是现在物业公司和业主之间没有沟通，如果我是物业公司的领导，我会将下一年的预算和工作内容公开，对业主承诺物业的工作范围和效果（卫生状况、公共设施的修理、保安等等），让业主监督物业的工作，出现问题及时沟通，可以让居委会从中协调，如果物业作出让大多数业主满意的姿态，我想大多数业主会主动交物业费的，我们要的结果是让物业给我们一个优美舒适安全的居住环境，不可能又让马儿跑又不给马儿草，不交物业费的搞清楚原因，解决业主的问题，好好沟通总会解决问题啊！希望惠安的物业服务公司可以用心把物业服务搞好，共同搞好惠安小区的物业服务，实现物业和业主的双赢 惠安小区，现在可以说是灰暗小区了，我家就是大马路拆迁的，当初说是包括暖气的，过来后就没有（暖气片倒是有），不交初装费就交不上暖气费，当然就不供暖了。想想怨气大着来~！~ 惠安小区，现在可以说是灰暗小区了，我家就是大马路拆迁的，当初说是包括暖气的，过来后就没有（暖气片倒是有），不交初装费就交不上暖气费，当然就不供暖了。想想怨气大着来~！~ [em190] 惠安小区，现在可以说是灰暗小区了，我家就是大马路拆迁的，当初说是包括暖气的，过来后就没有（暖气片倒是有），不交初装费就交不上暖气费，当然就不供暖了。想想怨气大着来~！~ 谁有群呀，我们加群聊吧 我今年的物业费又交了 你们说不交怎么办啊 都不交不是更完了吗？没有时间弄这块啊 郁闷 惠安小区有个群，群号7396463我在群里提了几次讨论一下物业的问题，反映不强烈，可能我水平有限，请高手到群里去振臂高呼一下，期待你们！！！！
