suruichen 发表于 2006-7-28 05:23
回复19楼：我们应该团结起来，为早日办出房产证而共同努力。找开发商打官司的时候别忘了告诉我一声，我愿意追随其后，壮大声势。自己的事情必须自己办！
通行天下 发表于 2006-7-30 01:25
回19楼:到时候别忘了加上俺,还有俺们楼上楼下\左邻右舍都叫上一块去!人多力量大!
Gardenia 发表于 2006-8-2 20:50
上来和大家汇报一下 ，房产证大问题是没有了 ，已经去和开发商协调了 ，他们还摆出今年3月 刚办的土地证给看了 ，办房证也就在眼前的事情咯 ，只是开发商想走点 捷径在拖拉时间。
清洁工 发表于 2006-8-8 16:07
听人说他们不交土地所有税,办不出房产证.
moqiu 发表于 2006-8-9 00:38
<p>违约2年后再起诉，我们就得不到违约金？</p><p>那时间怎么算起呢，到什么时候算到2年呢，大家可别再让开发商给忽悠了阿，拖到2年后，再告他，我们损失会更大的</p><p>我是10号楼的住户，马上就要入住了，为房产证的事愁</p><p>要是告开发商也算我一个，不能让开发商这么拖下去~~</p><p>我的qq:277597905</p>
清风百合 发表于 2006-9-16 06:54
有集体行动也通知我们一声,为共同的利益团结起来!
suruichen 发表于 2006-10-7 05:46
有牵头起诉开发商的吗？到时候被忘了在网上组织一下，人多才有声势。只有现在起诉开发商，我们才不会超过起诉时限。否则，过了起诉时限，违约金就泡汤了，能不能办出房产证就很难说了！希望楼主组织一下，给业主们当次领袖，请个律师进行起诉。律师费业主们分摊。什么时候组织请在网上通知，为了我们的房产证，为了维护自己的利益，我愿意当马前卒。需要集体行动的时候，为了保险，请发信给我：<a href="mailto:csmqx@sina.com">csmqx@sina.com</a>
正义志士 发表于 2006-10-8 19:48
房证最重要啊！[em05]
asdf007 发表于 2006-10-12 19:42
<font face="仿宋_GB2312" size="3">上林苑的土地没有办出让手续啊，还是集体土地，按现在价格算，每平方米楼面地价还不得1500元啊，叫上尧忽悠大了，要想转国有土地政府能批吗？风这么紧，悬！再说了即使能办上尧会出这份钱吗？</font>
清洁工 发表于 2006-10-14 19:18
视点论坛里有关于物业的贴子，如有对物业不满可以到上面倾诉一下．
上风上水 发表于 2007-5-12 12:19
刚接到通知,可以办理房产证了,真是太好了!
e朵 发表于 2007-5-15 15:57
听说只是带购房合同和身份证到物业那儿登个记，至于什么时候能办出房产证，还是没有什么明确的说法。
上风上水 发表于 2007-5-21 15:06
[em05] 不会又忽悠我们吧!
泥瓦工 发表于 2007-5-22 09:43
你们这里有要卖房的吗？我想买一套30——40万左右的房子最好是能贷款的，楼层最好不要太高，给父母住，因父母身体不太好，想把二老接过来，帮我问问，谢谢大家了！我的电话是13854541901
泥瓦工 发表于 2007-5-22 09:46
你们这里有要卖房的吗？我想买一套30——40万左右的房子最好是能贷款的，楼层最好不要太高，给父母住，因父母身体不太好，想把二老接过来，帮我问问，谢谢大家了！我的电话是13854541901
狠狠想你 发表于 2007-6-9 21:00
有活动的话别忘了通知啊
QQ：32969469
上风上水 发表于 2007-7-12 13:39
回复 #1 上风上水 的帖子
先看一段新闻：“近期，北京等地整顿“小产权房”的报道频频见诸报端，引发不少烟台市民的关注。记者昨日从相关部门了解到，我市拒绝“小产权房”闹市，从5月份开始已按照全省统一部署对“房地产开发建设环节中的非法占地、私下协议圈占使用集体土地，在集体土地上从事房地产开发经营”等行为展开了整治。
所谓“小产 权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇或村颁发。由于这种房产没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同有关部门也不会给予备案，所以小产权也就是没产权。“小产权房”最大的优势是价格，西政律师事务所仲强维律师介绍，正规的商品房开发需要通过招、拍、挂拿地，每亩土地费用从几十万元到几百万元不等。而“小产权房”开发不缴纳土地出让金，开发投资的“大头”没了，自然价格低廉。
其实，贪便宜购买了这种“小产权房”的购房者心里也不安生，政策上一有“风吹草动”便惴惴不安。家住世回尧附近的邹先生便来电咨询：他交付定金购买了黄务某村建设的一套无产权房产，价格比附近楼盘低三分之一多，以后政府对这种“小产权房”会怎么处置？记者发现，类似的“小产权房”不但芝罘区南郊有，在莱山、蓬莱、龙口等诸多区、市都有一定量的存在。
针对“小产权房”低价闹市的现状，国家建设部曾于6月下旬发布风险预警：城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则购房者将无法办理房屋产权登记等手续，卖房人允诺办理的所谓“小产权”因不符合法律规定，不受法律保护。”
各位业主朋友，上林苑不会被定义成小产权吧，怕怕......
ruoshui3000 发表于 2007-7-12 16:40
不会是那边的房子还没有办理证吧,听说南郊好多没有证,现在都不敢买那的房子了
狠狠想你 发表于 2007-7-16 18:23
我怎么没感觉咱那的房子比别的地方就便宜在哪啊
上风上水 发表于 2007-7-17 14:15
问题就在这里了，如果房价便宜，小产权就小产权吧，我们也就认了。但当时的房价和市场价是差不多的，如果不能办出房产证，被认定成小产权房，我们这些业主真是欲哭无泪了。现在最关键的问题是土地的性质，如果是国土局批准的就问题不大，如果是村里自己整的，肯定是小产权了。
