不用挂帘，我住在北面3号楼，2单元12号，哈哈[em05]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>彩云飞</i>在2006-11-14 9:59:00的发言：</b><br/><p></p>你是一楼的邻居吗？老也见不着你啊</div><p>天那，你是怎么发现我的，我一直隐藏的都挺好的啊。我也纳闷从你结了婚我就再也没见着你，我想是不是去度蜜月了呀？至于喜糖要不等下个月我请你吃吧</p>
彩云飞，你的照片好漂亮啊!不过比结婚当天的你还是差一点哦
<div class="quote"><b>以下是引用<i>和平万岁</i>在2006-11-14 13:41:00的发言：</b><br/>不用挂帘，我住在北面3号楼，2单元12号，哈哈[em05]</div><p>哦，我知道了，今天早上还看了，挂了好多衣服，真勤快啊，呵呵！就是没见到人啊，改明我也去买个望远镜瞅瞅！</p>[em01]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>xiaoyu0525</i>在2006-11-14 16:39:00的发言：</b><br/><p>天那，你是怎么发现我的，我一直隐藏的都挺好的啊。我也纳闷从你结了婚我就再也没见着你，我想是不是去度蜜月了呀？至于喜糖要不等下个月我请你吃吧</p></div><p>啊，原来真是你啊！呵呵，我结婚后回老家住了一个月，所以见不着我。你下个月结婚吗？是在这里吗？用不用我去帮忙啊，需要的话叫我就行了。要不我今天晚上去送给你吧，哪能等你一块呢，那多不好意思啊。呵呵！</p>
<div class="quote"><b>以下是引用<i>xiaoyu0525</i>在2006-11-14 16:44:00的发言：</b><br/>彩云飞，你的照片好漂亮啊!不过比结婚当天的你还是差一点哦</div><p>结婚那天你在吗？我怎么没看见你啊？</p>
望远镜就不必了吧，哈哈[em12]
衣服是老婆洗的！[em09]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>彩云飞</i>在2006-11-15 9:41:00的发言：</b><br/><p>啊，原来真是你啊！呵呵，我结婚后回老家住了一个月，所以见不着我。你下个月结婚吗？是在这里吗？用不用我去帮忙啊，需要的话叫我就行了。要不我今天晚上去送给你吧，哪能等你一块呢，那多不好意思啊。呵呵！</p></div><p> 哈哈，原来是躲老家去了，真是幸福啊，婚假可以一个月。看着小区里那么多结婚的，所以俺也着急了，决定下个月就结，不过不在这里，去婆婆家，所以就不麻烦你了。至于你的喜糖改天我上你家去取哈，我家太乱了，等我收拾收拾再请你到我家好好玩玩，真是不好意思我比较懒</p>[em04]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>和平万岁</i>在2006-11-15 11:38:00的发言：</b><br/>衣服是老婆洗的！[em09]</div><p></p>找到这么贤慧的老婆，没事你就躲被窝偷着乐吧
<div class="quote"><b>以下是引用<i>彩云飞</i>在2006-11-15 9:42:00的发言：</b><br/><p>结婚那天你在吗？我怎么没看见你啊？</p></div><p></p>那天我躲在家里偷窥呢，正好是周日吧，真是好漂亮啊
<div class="quote"><b>以下是引用<i>和平万岁</i>在2006-11-15 11:37:00的发言：</b><br/>望远镜就不必了吧，哈哈[em12]</div><p>哈哈...害怕啦？我可没有偷窥的毛病哦，放心吧，吓你的！</p>
<p>我的QQ是379864371，加我吧</p><p></p>
<div class="quote"><b>以下是引用<i>xiaoyu0525</i>在2006-11-15 13:52:00的发言：</b><br/><p> 哈哈，原来是躲老家去了，真是幸福啊，婚假可以一个月。看着小区里那么多结婚的，所以俺也着急了，决定下个月就结，不过不在这里，去婆婆家，所以就不麻烦你了。至于你的喜糖改天我上你家去取哈，我家太乱了，等我收拾收拾再请你到我家好好玩玩，真是不好意思我比较懒</p>[em04]</div><p></p>呵呵，要不要我去帮你收拾啊？
不怕不怕！！！[em09]
4期的同志们：你们不觉得4期现在没有垃圾箱吗？？？？？？[em06]
<p>同志们：购房合同在哪里？？？？？？？？什么时候签？？？？？[em06]</p><p></p>
同志们：你们有没有催售楼处呀？？？？？！！！！！[em06]
<p>同志们：我问售楼处的朱经理，他说未接到领导通知，不知道什么时候签？？？！！！！！！咳.............[em06]</p><p>晕............</p>[em06]
<p> <font color="#f70938">同志们,看看吧!这都是我们交房时应注意的问题,你们看我们哪点和它一样????</font></p><p> 买房置业是人生的一桩大事。为了拥有一套属于自己的住房，购房者往往要花费好几年甚至是一辈子的积蓄。买房的任何一个步骤都是经过精心考虑的。可对于大多数购房者来说，从拿到交房通知单的一刻起，烦恼也随之而来。交房程序如何？常见的交房陷阱有哪些？交房时又该注意些什么？为此，本刊针对房屋验收过程中常见的一些问题，教你见招拆招，轻松入住新房。 <br/><br/> 问题一：未能按时交房 <br/><br/> 按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 <br/><br/> 对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。 <br/><br/> 问题二：开发商证书不全 <br/><br/> 验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。只有证件齐全了，才能签署入住单。 <br/><br/> 时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。 <br/><br/> 对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。 <br/><br/> 问题三：先签文件后验房 <br/><br/> 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 <br/><br/> 对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可与发展商讨说法。 <br/><br/> 问题四：开发商大事化小 <br/><br/> 对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 <br/><br/> 对策：不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。 <br/><br/> 问题五：小区配套不齐全 <br/><br/> 验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。 <br/><br/> 对策：在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。 <br/><br/> 问题六：巧立名目乱收费 <br/><br/> 虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。 <br/><br/> 对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向发展商指出。必要时可向物价局、房管局投诉。 <br/><br/> 另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。 <br/><br/> 在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合。一旦发现问题，要在验房单上予以注明，反馈给开发商，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。<br/></p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->[em06]
