[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2006-6-5 12:36:30编辑过][/color][/align]
<p>到底什么时候能交房，有没有知道内情的，打电话询问，都没有一个定数了，他们的赔偿少的可怜，谁能接受</p> <p>他的电话我知道，要不要我告诉你啊。延期交房是很烦人。DFSIMPLE啊，你还不如和我做邻居呢</p><p></p> <div class="quote"><b>以下是引用<i>cchao</i>在2006-6-6 11:28:00的发言：</b><br/><p>他的电话我知道，要不要我告诉你啊。延期交房是很烦人。DFSIMPLE啊，你还不如和我做邻居呢</p><p></p></div><p>你好啊！你把电话公布出来吧。</p><p>cchao，你的房子在哪？如果你也在青年家园，我们自然就是邻居了！</p> 我今天又打电话给屋业了,<strong><font face="Verdana" color="#000000">dfsimple,你知道吗,6楼的阁楼证将来是不能买卖的,也就是说我们花了几十万,买了一个什么都没有保障的房子,我觉得应该联合6楼的业主,联合告他们</font></strong> <strong><font face="Verdana">dfsimple:你还认识几家6楼的业主,我觉得我们需要联合起来.因为我们买的6楼是违章建筑,所以将来是没有任何保障的,大洋本该盖5层,结果他私自盖阁楼,还把它叫做6楼,收和5楼一样的钱,哪有这样的事情,我们应该联合所有"6楼"的业主要求他推款,因为我们不能花30多万买个连房产证都没有的假6楼啊,太气人,他们简直就是在诈骗!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</font></strong> <div class="quote"><b>以下是引用<i>orange1974</i>在2006-6-5 12:35:00的发言：</b><br/><p></p>是不是那个眼睛大大的，嘴巴涂的红红的那个，的确非常可恶，大忽悠，直接的行骗者！！！<br/></div><p>就是它，真是太可恶了！！前天我去问它什么时候交房，它没好气地说要等到月底。我又问它现在已经超出违约期了怎么办，它说我可以找律师打官司。你说气人不气人！！简直就是太嚣张了！！！！禽兽不如啊！！！！</p> <p>人气太不旺了，大家有什么意见想法都可以畅所欲言</p> <p>现在正是大家需要联合团结一致的时候，自己不维护 自己的权益还有谁来帮我们，不管因为什么原因被受欺骗的，我们都可以联合起来，目的就是一个讨回公道。联合起来去跟大洋协商，成功率高，万一不行要打官司胜的把握大，而且花销少</p><p>大家有什么好的想法</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2006-6-7 12:36:39编辑过][/color][/align]
.............. <p>遇到这些烦心事，麻烦！上火！大家准备打官司？有时间和精力的话应该不放过他们。但是官司也许会赢，但是执行起来就不是那么容易了啊。DFSIMPLE，叫你买单位附近的还不买，现在降到3550了，有人亏大了啊。</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2006-6-7 21:11:49编辑过][/color][/align]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>cchao</i>在2006-6-7 21:11:00的发言：</b><br/><p>遇到这些烦心事，麻烦！上火！大家准备打官司？有时间和精力的话应该不放过他们。但是官司也许会赢，但是执行起来就不是那么容易了啊。DFSIMPLE，叫你买单位附近的还不买，现在降到3550了，有人亏大了啊。</p><br/></div><p></p><p></p><p>cchao：好像我们认识哦，你是......</p><p>我们单位那里是小高层，我不喜欢。因为我是个穷人，只想买个经济实惠的房子住，小高层的公摊面积大，不实惠。再说那里的环境未必好，除了离单位近。</p><p>青年家园的房子的确不便宜，当初跟我们单位那差不多。不过我喜欢靠山，因为我现在住的地方就靠山，想爬山很方便，住习惯了。如果青年家园不出这个问题，我觉得还不错。</p><p>你说呢？你的房子在哪里呀?难道我们是邻居？方便留下联系方式。</p><p></p> DFSIMPLE:我觉得我们的麻烦很大,我现在都不知道该怎么办了[em13]
就不告诉你我是谁
远在天边近在眼前。慢慢想吧。 <div class="quote"><b>以下是引用<i>aoao318</i>在2006-6-5 11:47:00的发言：</b><br/><p>我们现在能做些什么啊，不能一直干等啊，要是他们一拖再拖，遥遥无期呢？大家有什么好的建议？？是不是消协能管啊？？</p>[em06][em13]</div><p></p>你是什么时候买的房，有什么打算 <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14" align="left"> <font color="#000066"><b>购房合同条款是否合法？</b></font><div></div></td><td class="b12" width="10"></td></tr></tbody></table><table class="lineborder_blue" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="10" width="100%" border="0"><tbody><tr><td valign="top"><table cellspacing="0" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr bgcolor="#e7effe"><td class="black12" height="20">编号：140515 部门：<a href="http://www.jiaodong.net/duihua/dept.asp?dept=ZJFY"><font color="#993399">中级法院</font></a> ·提问者：guest ·提问时间：2006-6-2</td><td class="b12" width="80"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="2" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14 h20" height="36">我想咨询一下，我购买了一套商品房，合同中写的如果我延期缴款，每天缴纳违约金为总房款的万分之五，如果开发商延期交房，开发商赔付每天缴纳违约金为总房款的万分之零点一，请问这样的合同是否合法？法律上是如何规定的？</td></tr></tbody></table><table cellspacing="2" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14 h20" bgcolor="#fff9df" height="17">答复：您好，谢谢您的参与。根据有关法律及司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> <div class="quote"><b>以下是引用<i>负翁</i>在2006-6-8 22:54:00的发言：</b><br/><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14" align="left"> <font color="#000066"><b>购房合同条款是否合法？</b></font><br/> <div></div></td><td class="b12" width="10"></td></tr></tbody></table><table class="lineborder_blue" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td><table cellspacing="0" cellpadding="10" width="100%" border="0"><tbody><tr><td valign="top"><table cellspacing="0" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr bgcolor="#e7effe"><td class="black12" height="20">编号：140515 部门：<a href="http://www.jiaodong.net/duihua/dept.asp?dept=ZJFY"><font color="#993399">中级法院</font></a> ·提问者：guest ·提问时间：2006-6-2</td><td class="b12" width="80"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="2" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14 h20" height="36">我想咨询一下，我购买了一套商品房，合同中写的如果我延期缴款，每天缴纳违约金为总房款的万分之五，如果开发商延期交房，开发商赔付每天缴纳违约金为总房款的万分之零点一，请问这样的合同是否合法？法律上是如何规定的？</td></tr></tbody></table><table cellspacing="2" cellpadding="4" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="black14 h20" bgcolor="#fff9df" height="17">答复：您好，谢谢您的参与。根据有关法律及司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></div><p>谢谢你的帖子,但看了半天我也没说我们的合同合不合法啊？从字面意思来讲好像大洋的合同反而有法律依据.......？</p><p></p> <p>当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。</p><p>最起码要赔我们的利息钱，而且使全部房款的利息</p> 邻居们,偶今天去交身份证复印件了,说是要办理电卡.顺便去看了看,今天干活的工人挺多的,电动门也安上了,看来我们小区要改成封闭式的了.有的人家已经用临时电开始装修了.[em02] <div class="quote"><b>以下是引用<i>豌豆豆子</i>在2006-6-9 10:45:00的发言：</b><br/>邻居们,偶今天去交身份证复印件了,说是要办理电卡.顺便去看了看,今天干活的工人挺多的,电动门也安上了,看来我们小区要改成封闭式的了.有的人家已经用临时电开始装修了.[em02]</div><p><strong>豌豆豆子,是大洋打电话通知你去的吗，怎么我没有接到通知，其他各位业主呢。</strong></p><p><strong>现在就怕通知大家的交房时间不统一，单靠个人的力量，我们减少损失的愿望就很难实现了，大洋是有准备的</strong></p>
