讨论青年家苑(页 3) - 『芝罘区』 - Q)青年家园 - 烟台论坛-烟台社区烟台论坛|烟台社区|烟台圈子

windsback 发表于 2006-5-10 20:22

有谁也是04年买期房的，请问一下你当时签的合同里，交房日期怎么规定的[em06][em06][em10]

dfsimple 发表于 2006-5-10 22:26

<DIV class=quote>以下是引用windsback在2006-5-10 12:06:00的发言： 有关交房日期问题及赔偿
<DIV>
邻居们，好亚
找到了组织，但人气看来不旺，估计是因为咱们小区买房的除了大洋内部职工外，中老年人居多了。
先说一下价格，----30##元，因为是04年年底买的。当时真是高风险呢，什么手续都是以大洋内部职工的名字办的，说起来什么法律保障都没有。好在问了问在相关部门的朋友，对其的信誉有些放心，感觉出不了什么大事。
再说下目前出的事，---因为买的较早，当时楼盘只刚刚打了地基。所以当时大洋承诺的交房日期是05年12月。11月去问的时候，开发商说要过了春节3、4月份吧；春节后再问，说5、6月份；5/1其间问，说最晚6/30日，应该会提前，5月底吧。
因为和组织里其他几位相似的问题，特着急拿到钥匙--毕竟是关系到终身大事的么。也曾经由于开发商的交房日期的一变再变超级上火，问及赔偿问题，开发商（售楼处的）的答复：日赔偿房款的万分之0.1-------晕倒。法律规定可是万分之1呢。0.1什么概念，每天的赔偿才是2块来钱（以80平方米为例），大家可以算算，够什么。
由于违约交房此事，属于当初购买此期房料想到的，所以还有些心理准备，再是由于只是售楼人员的答复，还算是非正式的，也没有采取什么行动先，哈哈，山东人民通常都是这样“实在”哈。
还有住房的面积问题----买期房时，说的是以实际面积为准，多退少补。----5/1假期，去看了看样板房，80的6楼的那个，感觉面积有问题，不是他装修的墙柜呢么简单，小不少的感觉。拿到钥匙后，大家都注意一下。
除了上面的2个问题外，对此小区，个人来讲还是满意的。喜欢西边临着的山，仁者乐山么。哈。
但是同样还是很担心，对大洋置业的。---从开始买房，到后期跟踪拿钥匙，大洋一直比较乡镇作风，好在个人属于乐山的仁者，想想这些都还是小事，犯不着影响业主和开发商的关系先。
但希望在这里跟邻居们认识一下，加强沟通，以便维护咱们业主的权利。 <IMG src="http://bbs.ythouse.com/Skins/Default/emot/em10.gif"><IMG src="http://bbs.ythouse.com/Skins/Default/emot/em10.gif"></DIV></DIV>
你说的还真是个问题，特别是面积的问题，还有交房日期是一拖再拖。前天晚上跟LP去散步，顺便去看了看。感觉下面的绿化和配套设施快完工了，2日我电话问售楼处说5月下旬一定能交钥匙。
我几乎每次坐车经过那里都忍不住看了看，感觉进度一直很慢，主要是干活的人太少。想想虹口那儿天鸿开发的商住楼几天不见就起来了。真不知道为什么咱们这个小区会这样。
好像售楼处已经撤了！

windsback 发表于 2006-5-11 16:42

楼上的，
谢谢了。你在小区外那个帖子的支持。哈哈。。

豌豆豆子 发表于 2006-5-13 19:49

dfsimple:哈哈,以后就是邻居了.

dfsimple 发表于 2006-5-13 22:19

<div class="quote">以下是引用豌豆豆子在2006-5-13 11:49:00的发言： dfsimple:哈哈,以后就是邻居了.</div>邻居呀，你打算什么时间开始装修？是自己装还是找装修公司？据说本月下旬交钥匙。

豌豆豆子 发表于 2006-5-15 04:39

dfsimple:交了房偶就准备开始装修了.原本以为05年底交房呢,就把婚期订在了4月,原本算计的时间正好.可是,哎,不如我愿呀!!!!!!!!!初步准备找装修公司,呵呵,偶什么都不懂呢!!!!!!!你呢?[em03]

為房－夜無眠 发表于 2006-5-15 06:10

5555555555555太可怕了

谁家的猫 发表于 2006-5-15 19:42

豌豆豆子：我加你几次QQ，你都没反应，加我吧：515041326昨天上午考完试和BF没事去小区转了转，售楼处木人，就问了问边上屋子里的大叔，说很快就要交房了。工人们正在热火朝天的干活，好像大体差不多了，只剩下绿化。因为没有钥匙以前也没上楼看，这次抱着试试看的态度就上去了……可能是在通风，每家都开着门呢！进自己家的感觉就是不一样哦哈哈……

金果果 发表于 2006-5-16 21:42

哎，为什么总是买房的的吃亏，

三客发表于 2006-5-17 01:22

5月底交钥匙

已经问售楼处了，售楼处明确答复5月底（26号后）能交钥匙！！！

dfsimple 发表于 2006-5-17 06:01

<div class="quote">以下是引用豌豆豆子在2006-5-14 20:39:00的发言： dfsimple:交了房偶就准备开始装修了.原本以为05年底交房呢,就把婚期订在了4月,原本算计的时间正好.可是,哎,不如我愿呀!!!!!!!!!初步准备找装修公司,呵呵,偶什么都不懂呢!!!!!!!你呢?[em03]</div>      我们的婚期到现在也没具体定，就是因为房子，我们办了张集采卡，初步打算找装修公司，尽快吧，争取供暖之前能入住，[em09]

豌豆豆子 发表于 2006-5-17 17:07

谁家的猫:邻居,呵呵,这几天忙着准备考试,没上网.单位的机器刚格式化了.晚上回家就加你.

豌豆豆子 发表于 2006-5-17 17:12

dfsimple:偶初步打算找偶家附近的百信装饰公司,不知道他家怎么样?还有,偶准备简单装装就可以了.轻装修,重装饰.不准备花太多银子,呵呵.

豌豆豆子 发表于 2006-5-17 17:13

集采卡是怎么办的???

aoao318 发表于 2006-5-17 19:57

各位乡亲啊~~~~大家吃了吗~~~~俺也是在青年家园买的房子,被开发商好一个忽悠啊，交房日期从05年8月拖到这个月底,心理都麻木了,不知道这次是不是真的交房子。俺是7#楼2单元的，QQ120391791，希望和大家多多交流加我好朋友请注明一个村的。大家对违约金准备怎么处理啊，感觉开发商太黑了，我80平的房子，按合同一个月才赔我70多块，靠，他们干脆不给我们房子，然后出租得了，这样每个月还能收入个几百块~~~

windsback 发表于 2006-5-18 23:52

你签的合同里的延期交房条款是怎么说的？

你签的合同里的延期交房条款是怎么说的？，请各位知道的在此留言，（当然是关系04年买方那批人）：售楼处的人说是日赔偿总额的0.1%，你们的合同上也是这样么？国家相关规定是：所在地区相类似房屋的租金。请相互留言，到时候可以一起讨个说法。

aoao318 发表于 2006-5-19 22:46

我的合同上也是万分之0.1，这是典型的霸王条款，当时觉得楼房都盖好了，应该没什么问题，所以也就没计较。

aoao318 发表于 2006-5-19 22:54

你的是0.1%？？？？？

sdytkv 发表于 2006-5-20 00:25

[QUOTE]我觉得最黑就是青年家园,当时,我们朋友几个都想在那里买,价格是5楼3099,我们都看好100平米左右的房子,结果去买的时候,要求必须三天内,一次付清房款，只开收据，没有发票。我们只是说，那如果你们房子盖一半跑了怎么办？人家的回答是：这也不是没可能，这个风险自己承担，爱买不买。~~~~ [/QUOTE]呵呵，看来就房地产是卖方市场哈

谁家的猫 发表于 2006-5-23 03:51

各位邻居：据当面证实本周末咱们可以领钥匙了！终于要开始向往已久的装修了！至于违约金问题，售楼答复可能免除半年的物业费（一平方6毛）。看来违约金是按照物业费的标准定的，不知道别家的楼盘是否也是这样的。昨天去转了一圈，感觉……没地停车不是？这点挺不方便的，开发商想叫每家都购买车库，现在还好多车库没卖出去呢。还有，每排楼的一、二单元之间有一个高高的台阶，很危险的样子，将来家里有孩子的可要看紧点哦！真兴奋啊，倒计时中~……

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5月底交钥匙

你签的合同里的延期交房条款是怎么说的？