查看完整版本: 春都花园是划拨土地 安规定划拨土地不能建商品房

他们这么做以后的房子怎么卖得出去?真是做茧自缚.

<P>这些扔垃圾的人的素质实在太差！搞的现在从地下室过一股臭味！</P><P>无耻！严重抗议！</P><P>这可是咱自己的家啊！</P>

<P>春都花园的业主们大家好:</P><P>      春都花园的问题想必大家都很清楚了,我在此就我知道的一些问题阐述自己</P><P>的观点:</P><P>      烟台市宏丰置业发展有限责任公司(原经济适用房开发中心)在销售过程中隐瞒实</P><P>际情况,利用经济适用房划拨用地建商品房卖给我们,房子虽然已经领了钥匙但到现在也没正</P><P>式交房,开发商据不给付延期交房的违约赔偿金,开发商也没有办商品房验收合格证,也就</P><P>是说我们对房子的质量如何到现在也不得而知,现在刚开始要办房产证却得知原来我们买到</P><P>的商品房竟然是盖在经济适用房的划拨用地上,按开发商的说法是我们可能拿到的只是经济</P><P>适用房的房产证(使用期只有50年),按国土资源局的回答是开发商如果不能提供土地出让证</P><P>明根本就不能办土地证,这样我们的房子就从商品房变成了四不象了,多次找开发商要求解</P><P>决这些问题也找不到法人代表,接待我们的人都说自己也说了不算,不能给我们满意的答复,</P><P>现在开发商更是使出了杀手锏:要求业主换合同,不换合同的就不能办房产证,新合同把商品</P><P>房预售合同改成了房屋预售合同,交房日期也被改了,请问大家这样的合同我们该不该换???</P><P>换了就等于默认了开发商的这种欺诈行为,不换我们就大家同心协力继续反映这些问题,在</P><P>与房管局和国土资源局的对话中我看到的是他们对开发商的袒护和对消费者被侵犯利益的</P><P>漠不关心,我觉得既然他们也不能帮助我们,我们有两种选择:第一.可以向更高一级的政府反</P><P>映情况,市长公开电话是:12345,第二.找律师起诉春都花园的开发商:烟台市宏丰置业发展有</P><P>限责任公司.我相信只要我们大家同心协力,一定能要回属于我们的权益,我们的维权一定会</P><P>取得胜利!</P>

春都现在都住进多少人啦，联系一下吗，人多力量大！

<P><FONT color=#0938f7 size=4>我有几个建议请大家参考：</FONT></P><P><FONT color=#0938f7 size=4>1。以单元为单位选出业主代表，集思广益，将开发商侵害我们的权益以书面形式表达出来！</FONT></P><P><FONT color=#0938f7 size=4>2。聘请律师，以法律条款为准绳开始进入起诉程序！</FONT></P><P><FONT color=#0938f7 size=4>3。业主们要团结一致，观点统一，即使遇到困难也决不退缩，一定要将我们的维权行动进行到底！</FONT></P>

顶一下

继续顶

呵呵,最近大家都在等15日的回复意见,没有人来顶了,我来顶一下,免得帖子沉了

<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4><FONT color=#f73809>不知大家有没有办出房产证的，是商品房的房产证还是经济适用房的房产证，能不能办出土地证，这是关键，有办出来的告诉一声啊，不能光听开发商的一面之辞</FONT>！</FONT></P>

<P>我今天打过电话到500了，6626500，答复的人说，没供暖主要的原因不是入住率没达到50%，而是因为开发商协议没和500签！看来开发商是赖了我们的银子了！</P>
<P>我是28单元的，我对开发商这种行径非常气愤，我们要向政府领导反映！</P>

有消息说你们那里的土地有一部分是划拨,星期天开发商与土地管理部门已经磋商了,开发商交一部分钱,摆平此事

28单元的有没有18户，够18户就可以供暖！各位邻居积极报名！

亲爱的们：“春都花园业主请愿书”楼主的帖子整理得非常好，大家看一下。我认为大家到处写信上访如果效果不明显，可以在明年315之前有大家联合签署一份请愿书，提交到消协，请消协出面，我记得电视上报过类似的案子，认定为商业欺诈，双倍返还房款了，而且消协接触这种消费者的案子比较有经验，可以给我们一些建议。如果消协也不愿出面的话，我们联合请律师吧，共同承担律师费用，平摊应该每户没多少了，其实现在事情说白了，就是开发商想A我们的土地出让金，但是到我们这儿，没有土地证就涉及到很多方面的问题了。还有宏锋置业就是股份化的经济适用房发展中心，因为经济适用房工程下马了，这帮闲人就成了这个名了，而且跟我们签合同的可是经济适用房发展中心，它可是隶属于房管局的，要告他们就趁早，否则新的领导上台又要装傻了，共产党的干部最会装傻了。

<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=1 width="98%" align=center bgColor=#cccccc border=0>

<TR bgColor=#ffffff>
<TD width=100><FONT color=#333333>编号：</FONT><FONT color=#993399>113838</FONT></TD>
<TD><FONT color=#333333>部门：</FONT> <a href="http://www.jiaodong.net/special/duihua/dept.asp?dept=XZSPZX" target="_blank" ><FONT color=#993399>行政审批中心</FONT></A> </TD>
<TD><FONT color=#333333>姓名：个人 </FONT></TD>
<TD width=120><FONT color=#333333>时间：2006-1-17</FONT></TD>
<TD align=right><FONT color=#0000dd><a href="http://www.jiaodong.net/special/duihua/dhliuyan_list.asp?info_id=113838" target="_blank" >参与交流</A></FONT></TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#ffffff colSpan=5>留言：位于珠玑明珠路西的春都花园可以办理土地证了吗？ </TD></TR>
<TR bgColor=#dfefff>
<TD colSpan=5>答复：<FONT color=#000040>您好！目前，《关于春都花园（原珠玑小区）办理土地使用权出让有关问题的协议》已经签订，待经济适用房发展中心芝罘区开发部出具证明文件后，请符合要求的购房户携带《房产证》原件及复印件、房主身份证原件及复印件、房屋开发部门的《国有土地使用证》复印件、房屋开发部门加盖公章的《城镇居民住宅土地登记申请审批表》、房主的购房合同、购房发票原件及复印件，到市行政审批中心四楼国土局窗口办理国有土地使用证。</FONT></TD></TR></TABLE>[em07]

看来有望了啊.